Bunkeflostrand / Malmö

Ola Brorssons väg 31

Som utgångsbud: 6 975 000 kr
TIPSA
ETT UNIKT HUS MED HISNANDE TAKHÖJD OCH INSYNSSKYDDAD HÖRNTOMT MED UPPVUXEN TRÄDGÅRD!

  • En plansvilla med öppet upp i nock.
  • Takhöjd ca 4,5 meter i alla rum.
  • Öppen och generös planlösning.
  • Insynsskyddad, lummig och uppvuxen hörntomt.
  • Trädgården har både äpple- och plommonträd, syrener och en magnifik magnolia.
  • Framsidan har en underbar blodbok och japanska körsbärsträd.
  • Lugn, trygg och stillsam gata.
  • Lekplats på andra sidan gatan.
  • Promenadavstånd till dagis, skolor, ica etc.
  • Terass i söderläge med härlig pergola.
  • Hemmakontor i garaget.
  • Möjlighet för poolälskaren att bygga pool på hela baksidan.
  • Möjlighet att bygga mysiga sovloft i barnrummen.
  • Möjlighet för er med stor familj att bygga ut huset.

Du är välkommen längst ner i hörnet på Ola Brorssonsväg, en mycket lugn, stillsam och trygg gata. Och barnvänlig: lekplatsen ligger på andra sidan gatan sett från köksfönstret.

Luft och ljus för livsnjutare!
Huset är en enplansvilla med öppet upp till nock i alla rum, och att takhöjden är 4,5 meter brukar sannerligen göra intryck på nya besökare.
Planlösningen är öppen och generös. Att det är 4,5 meter till taket i alla rum är ganska unikt och gör det möjligt att bygga sovloft för den som vill ha mer fri yta på golven – eller bara höja mysfaktorn.

Insynsskyddat, uppvuxet och blomstrande!
Stig in i trädgården. Den finns på en hörntomt på 761 kvadrat och är lummig, uppvuxen och helt insynsskyddad. Trädgården har både äpple- och plommonträd, syrener och en magnifik magnolia. Framsidan har en underbar blodbok och japanska körsbärsträd, och det är som en saga när det börjar blomma i april–maj. Och ändå finns det fortfarande plats för blomsterälskaren att förtäta växtligenen för att skapa en ännu mer prunkande trädgård, för poolälskaren att bygga pool på hela baksidan, eller för dig med en riktigt stor familj att bygga ut huset. Den mysiga pergolan i trädgården fungerar som en extra samlingsplats under hela sommaren. För den som gillar att grilla, eller att beundra solnedgången med ett glas i handen, är det här en verklig pärla.

Nära till allt!
Från huset har du sedan promenadavstånd till i princip allting. Eller vad sägs om maximalt fem minuters gångväg till dagis, skolor, vårdcentral och centrum med Ica butik, apotek och en restaurang som drivs av Michelinkock.

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
131 kvm
Tomtarea
764 kvm
Som utgångsbud
6 975 000 kr
Byggnadsår
1996
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. välkomna!
    Tisdag 11 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

ETT UNIKT HUS MED HISNANDE TAKHÖJD OCH INSYNSSKYDDAD HÖRNTOMT MED UPPVUXEN TRÄDGÅRD!

  • En plansvilla med öppet upp i nock.
  • Takhöjd ca 4,5 meter i alla rum.
  • Öppen och generös planlösning.
  • Insynsskyddad, lummig och uppvuxen hörntomt.
  • Trädgården har både äpple- och plommonträd, syrener och en magnifik magnolia.
  • Framsidan har en underbar blodbok och japanska körsbärsträd.
  • Lugn, trygg och stillsam gata.
  • Lekplats på andra sidan gatan.
  • Promenadavstånd till dagis, skolor, ica etc.
  • Terass i söderläge med härlig pergola.
  • Hemmakontor i garaget.
  • Möjlighet för poolälskaren att bygga pool på hela baksidan.
  • Möjlighet att bygga mysiga sovloft i barnrummen.
  • Möjlighet för er med stor familj att bygga ut huset.

Du är välkommen längst ner i hörnet på Ola Brorssonsväg, en mycket lugn, stillsam och trygg gata. Och barnvänlig: lekplatsen ligger på andra sidan gatan sett från köksfönstret.

Luft och ljus för livsnjutare!
Huset är en enplansvilla med öppet upp till nock i alla rum, och att takhöjden är 4,5 meter brukar sannerligen göra intryck på nya besökare.
Planlösningen är öppen och generös. Att det är 4,5 meter till taket i alla rum är ganska unikt och gör det möjligt att bygga sovloft för den som vill ha mer fri yta på golven – eller bara höja mysfaktorn.

Insynsskyddat, uppvuxet och blomstrande!
Stig in i trädgården. Den finns på en hörntomt på 761 kvadrat och är lummig, uppvuxen och helt insynsskyddad. Trädgården har både äpple- och plommonträd, syrener och en magnifik magnolia. Framsidan har en underbar blodbok och japanska körsbärsträd, och det är som en saga när det börjar blomma i april–maj. Och ändå finns det fortfarande plats för blomsterälskaren att förtäta växtligenen för att skapa en ännu mer prunkande trädgård, för poolälskaren att bygga pool på hela baksidan, eller för dig med en riktigt stor familj att bygga ut huset. Den mysiga pergolan i trädgården fungerar som en extra samlingsplats under hela sommaren. För den som gillar att grilla, eller att beundra solnedgången med ett glas i handen, är det här en verklig pärla.

Nära till allt!
Från huset har du sedan promenadavstånd till i princip allting. Eller vad sägs om maximalt fem minuters gångväg till dagis, skolor, vårdcentral och centrum med Ica butik, apotek och en restaurang som drivs av Michelinkock.

Visningar
  • Bokad visning. välkomna!
    Tisdag 11 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Säljarens bild:
    Säljarens bild:
  • Säljarens bild:
    Säljarens bild:
  • Säljarens bild:
    Säljarens bild:
  • Säljarens bild:
    Säljarens bild:
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ola Brorssons väg 31

ENTRE

Ljus klinker och vita väggar. Inbyggda garderober med skjutdörrar i spegelglas.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till altan.

KÖK

Ljust klinkergolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i ljus laminat. Köket är utrustat med spis (Siemens, 2019), fläkt (Trepol, 1996), diskmaskin (Bosch, 2019), kyl (Husqvarna, 2017), frys (Husqvarna, 1996).

MATPLATS

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt en garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt dekorativ målad fondvägg. Ingång till klädkammare.

BADRUM

Vitt klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, dusch med vikbara duschdörrar i glas, badkar samt förvaringsskåp.

GÄST-WC

Grå klinker och vitt kakel samt dekorativ fondvägg. Gäst-wc:n är utrustad med Wc, handfat och spegel.

GROVENTRE/TVÄTT

Vitt klinker och vita väggar. Vask, tvättmaskin (Electrolux, 2019), torkskåp (Husqvarna, 1996), värmepanna (Nibe, 1996). Utgång till trädgård.

Fakta – Ola Brorssons väg 31

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 131 kvm boarea
Tomtarea: 764 kvm
Som utgångsbud: 6 975 000 kr
Driftskostnad: 41199 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (1 vuxen, 2 barn) ingår uppvärmning ca 10 348kr/år, hushållsel om ca 21 500kr/år, vatten/avlopp om ca 4 479kr/år, renhållning om ca 2 160kr/år, hemförsäkring om ca 1 512kr/år samt larm om ca 1 200kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1996
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: F med återvinning.
Taxeringsvärde: 3 906 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 299 000 kr
Markvärde: 1 607 000 kr
Pantbrev: 3 060 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2022 Aug. Nytt kakel i kök.
2022 Aug. Målat om alla rum i huset.
2022 Aug. Målat alla dörrar.
2021 Juni. Pergola på terass.
2019 Fiberinstallation.
2007 Isolering och nytt golv i kontor.

TEKNISKA DETALJER
Golvvärme i hela bostaden (Vattenburen).
Fiber finns till bostaden (Ownit)

BILPLATS / FÖRRÅD
Uppfart med plats för 1 bil samt garage med plats för 1 bil. Intilliggande isolerat förrådsutrymme som idag används som kontor.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen