Lorensborg / MALMÖ

Lorensborgsgatan 5B

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Helrenoverad 3.a med låg månadsavgift

  • Högst upp i huset
  • Modern interiör
  • Tilltagen takhöjd
  • Fransk balkong
  • Generöst ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Utsikt mot innergård
  • Smakfullt kök
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välskött förening
  • Lummig gård med lekplats
  • Goda kommunikationer
  • Förskola & skola
  • Matbutiker & service

Högst upp i huset på trevlig adress har vi nu nöjet att presentera denna moderna och väldisponerade trerummare. Här välkomnas vi av en ljus och rymlig atmosfär som enkelt skapas tack vare den öppna planlösningen utan gräns mellan vardagsrum och kök. Vidare hänförs vi av smakfull interiör i perfekt samspel med tilltagen takhöjd och vackra materialval. Vi erbjuds optimala ytor för sociala tillställningar och en fransk balkong med utsikt över den lummiga innergården är pricken över i:et. Lägg där till två rofyllda sovrum, stilrent badrum i enhetligt grått och bekvämligheten av egen tvättutrustning. I Lorensborg bor vi med matbutiker, service och skolor runt knuten. Dessutom njuter vi av friska promenader i grönskande Pildammsparken och för den som pendlar erbjuds flera goda kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2481 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
54 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Byggnadsår
1957
Planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Helrenoverad 3.a med låg månadsavgift

  • Högst upp i huset
  • Modern interiör
  • Tilltagen takhöjd
  • Fransk balkong
  • Generöst ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Utsikt mot innergård
  • Smakfullt kök
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välskött förening
  • Lummig gård med lekplats
  • Goda kommunikationer
  • Förskola & skola
  • Matbutiker & service

Högst upp i huset på trevlig adress har vi nu nöjet att presentera denna moderna och väldisponerade trerummare. Här välkomnas vi av en ljus och rymlig atmosfär som enkelt skapas tack vare den öppna planlösningen utan gräns mellan vardagsrum och kök. Vidare hänförs vi av smakfull interiör i perfekt samspel med tilltagen takhöjd och vackra materialval. Vi erbjuds optimala ytor för sociala tillställningar och en fransk balkong med utsikt över den lummiga innergården är pricken över i:et. Lägg där till två rofyllda sovrum, stilrent badrum i enhetligt grått och bekvämligheten av egen tvättutrustning. I Lorensborg bor vi med matbutiker, service och skolor runt knuten. Dessutom njuter vi av friska promenader i grönskande Pildammsparken och för den som pendlar erbjuds flera goda kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lorensborgsgatan 5B

HALL

Ekparkett och vita väggar.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning med marmormönstrat kakel ovan bänkskiva i vit laminat. Köket är utrustat med inbyggd ugn (Samsung), inbyggd mikrovågsugn (Samsung), spishäll, fläkt (Klarstein), integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar samt fransk balkong i västerläge.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar.

BADRUM

Enhetlig klinker och kakel i grå nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, takdusch med glasvägg, golvvärme, kombimaskin (LG) samt spotlights i tak.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt föreningens information. Bostaden uppmäter 54 kvm enligt säljarens information, 52 kvm enligt föreningens information. Mätbevis finns.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2022 genomfördes totalrenovering av hela lägenheten inklusive kök, badrum och ytskikt.

Fakta – Lorensborgsgatan 5B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 54 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 2481 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 69 kr/mån för bredband. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2611 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Åsunden i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 50 parkeringsplatser och 60 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 105 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 232 kr/månad. Det finns även platser i källargaraget för lådcykel som kan hyras till kostnad om ca 120kr/mån. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 1 000/1 000 Mbit/s via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Åsunden i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 269 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 12 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte huset 1957 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I varje hus finns en tvättstuga. Tvättstugorna är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och antingen torkskåp eller torkrum samt separat mangelrum. I föreningen finns en samlingslokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 250 kr/gång varav 150 kr återbetalas. En friskvårdslokal med gym och bastu är belägen på Lorensborgsgatan 3 som alla medlemmar kan nyttja för ca 15 kr/månad. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsrum.

Föreningen har en grön och inbjudande innergård med gemensam uteplats och två grillplatser samt boulebana och lekplats.

Föreningen har gemensam el och gemensamt bredband.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.asunden.se

Renoveringar

1986 byggdes nya balkonger och 3-glas fönster sattes in.
1991 moderniserades fjärrvärmeundercentralen.
1994 rustades tvättstugorna upp.
1995 byttes vattenstammar i kök och bad.
1997 lades ny takpapp.
2002 byggdes balkongerna om.
2004 rustades värmeanläggning upp och injustering av värmesystemet genomfördes.
2004/2005 genomfördes en OVK-besiktning på höghusen.
2007 byttes vissa maskiner ut i tvättstugan. Samma år målades balkongerna om.
2008 byttes vissa maskiner ut i tvättstugan och delar av fasaden ytbehandlades.
2010 genomfördes relining av avloppsstammar och taket sågs över.
2011 byttes tvättmaskinerna på Dammfrivägen 52.
2011-2012 byttes belysningen på gården.
2011-2015 målades trapphusen om.
2012-2013 murades norrgavlarna på höghusen om.
2013 teglades norrgavlarna om på höghusen, ett nytt webbaserat styr- och övervakningssystem för värme och ventilation installerades och vindsbjälklag tilläggsisolerades på på Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3. Samma år uppdaterades underhållsplanen.
2015 utfördes omläggning av papptak samt tilläggsisolering av vind på Dammfrivägen 52.
2016 installerades passersystem med taggar för alla entréer till trapphus, källare, storgarage och miljöhus. För entréerna till trapphusen installerades även porttelefon.
2020 lades taket om och tilläggsisolerades på Lorensborgsgatan 5. Samma år installerades digitalt tvättbokningssystem. Även lekplatsen på gården byggdes om och sand byttes ut mot gummimatta.
2021 installerades gemensam el i föreningen.
2022 genomfördes omläggning av tak på Lorensborgsgatan 7.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen