KOMMER SNART

Ellstorp / Malmö

Ellstorpsgatan 3A

Utgångspris: 1 350 000 kr
TIPSA
Välplanerad etta med solig balkong!

  • Naturligt ljusinsläpp
  • Balkong i optimalt läge
  • Originalkök
  • Insynsskyddad
  • Tilltagen takhöjd
  • Stambytt badrum
  • Låg avgift
  • Rymlig klädkammare
  • Separat kök
  • Hiss i trapphus
  • Lummig innergård
  • Lugn gata
  • Närhet till city
  • Goda pendlingsmöjligheter

På fjärde våningen finner vi denna luftiga etta med stor balkong i mysigt västerläge. Vi möts av ett välbevarat originalkök med utrymme för matplats. I vardagsrummet finns det gott om plats för såväl soffa som sovutrymme i den smarta alkoven samt ett stort fönsterparti som släpper in gott om ljus och vetter ut mot grönska. I hallen finner vi en väl tilltagen klädkammare med stor yta för förvaring. Lägg där till ett badrum som renoverades 2020 i samband med förenings stambyte. Utanför porten möts vi av grönskande Ellstorp och runt husknuten finner vi goda bussförbindelser som enkelt tar oss in till City. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3266 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
41 kvm
Våning
4 av 6
Utgångspris
1 350 000 kr
Byggnadsår
1943-1944
Planritning
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad etta med solig balkong!

  • Naturligt ljusinsläpp
  • Balkong i optimalt läge
  • Originalkök
  • Insynsskyddad
  • Tilltagen takhöjd
  • Stambytt badrum
  • Låg avgift
  • Rymlig klädkammare
  • Separat kök
  • Hiss i trapphus
  • Lummig innergård
  • Lugn gata
  • Närhet till city
  • Goda pendlingsmöjligheter

På fjärde våningen finner vi denna luftiga etta med stor balkong i mysigt västerläge. Vi möts av ett välbevarat originalkök med utrymme för matplats. I vardagsrummet finns det gott om plats för såväl soffa som sovutrymme i den smarta alkoven samt ett stort fönsterparti som släpper in gott om ljus och vetter ut mot grönska. I hallen finner vi en väl tilltagen klädkammare med stor yta för förvaring. Lägg där till ett badrum som renoverades 2020 i samband med förenings stambyte. Utanför porten möts vi av grönskande Ellstorp och runt husknuten finner vi goda bussförbindelser som enkelt tar oss in till City. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ellstorpsgatan 3A

HALL

Laminatgolv och tapetserade väggar. Inbyggd klädkammare och ytterligare plats för avhängning.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Original kök i trä, arbetsbänk i rostfritt stål med vit kakel ovan. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt och kombinerad kyl och frys.

RUM

Laminatgolv och målade väggar. Fönster med fönsterbräda i sten och utgång till balkong.

BALKONG

Balkong i västerläge med eftermiddagssol. Klickgolv i trä.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dusch med glasdörrar, handfat, spegelskåp med belysning samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2017/2018 tapetserades lägenheten om, samt lades nytt golv i lägenheten. Samma år installerades ny spis/ugn samt kyl/frys. 2020 Renoverades badrummet i samband med föreningens stambyte.

Fakta – Ellstorpsgatan 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 41 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Utgångspris: 1 350 000 kr
Månadsavgift: 3266 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 89 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon för år 2021.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,6859 %, andel av årsavgift 0,6859 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Magne i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1943-1944
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och 100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Magne i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 122 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1944 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Styrelsen anser att avgiften i normalfallet skall höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.

Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare samt ett tillhörande torkrum. I föreningen finns även ett hobbyrum samt en träningslokal som medlemmarna kan nyttja utan kostnad.

Föreningen har en välskött och grönskande gård med sittplatser och grillmöjligheter.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/magne

Renoveringar

1987-1988 byttes samtliga vattenstammar.
1996 byttes elledningar och nya proppskåp sattes in i lägenheterna.
1990-1991 byggdes hissarna om och ny korgbeklädnad installerades.
1996 renoverades balkongerna.
2005 installerades ett nytt låssystem i fastigheten med taggar (3 st) och kodlås istället för nycklar.
2006 besiktigades samtliga fönster med godkänt resultat. Samma år besiktades balkongdörrarna.
2007 målades trapphusen och fjärrvärmesystemet moderniserades.
2008-2009 genomfördes OVK-besiktning med godkänt resultat.
2010 dränerades och isolerades grunden. Dessutom färdigställdes markomläggningen, nya gångbanor, cykelskjul och nya sittgrupper med grill.
2011 installerades postboxar.
2010-2011 gjordes flera utrymmen i källaren (tidigare soprum) om till förråd, städförråd och toalett.
2011 gjorde styrelsen tillsyn av alla lägenheter.
2012 färdigställdes träningslokalen.
2013 gjordes en rensning av imkanaler.
2013-2014 renoverades taket och fasaden. Samma år målades fasaden.
2015 installerades rörelsestyrd belysning i trapphus samt källare- och vindsutrymmen.
2016 förbättrades utemiljön med pergolor över grillplatserna, montering av en grind och häckplanteringar. Samma år fick träningslokalen ett nytt multigym och vattenstammarna i kök och badrum filmades inför den kommande renoveringen/bytet av stammarna.
2017 genomfördes en OVK-besiktning och brandsäkerheten sågs över samt nya brandsläckare införskaffades. Arbetet med uppfräschningen av utemiljön fortsatte med nya utemöbler och växter. Även stammarna filmades, nytt torkaggregat installerades i tvättstuga och järnbalkar sattes upp på samtliga källarfönster.
2018 kompletterades utemiljön ytterligare med belysning vid grillplatser.
2019 målades/impregnerades utedetaljer i trä.
2020 såg föreningen över värmecentral och termostater för eventuell åtgärd.
2021 slutfördes arbetet med stambyte av vatten- och avloppsstammar i lägenheterna. Samma år slutfördes även relining av bottenavloppet.

Efter avslutat stambyte väntar renovering av trapphus, källare och hissar. I detta ingår återställning av den lokal som föreningen tidigare hyrt ut som drabbades av en vattenläcka under stambytet.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen