Limhamn / Malmö

Sticklingvägen 1

Som utgångsbud: 7 495 000 kr
TIPSA
Trivsam och energisnål tvåplansvilla med hörntomt!

  • Ljus interiör
  • Perfekt planlösning
  • Modernt och tilltalande kök
  • Stora sociala ytor
  • Balkong med fin utsikt
  • Rymliga sovrum på båda plan
  • Groventré med tvätt
  • Lättskött trädgård
  • Sol hela dagen
  • Carport och förråd intill
  • Coop 200m
  • Djupadalskolan 400m
  • Förskolor ca 150m
  • Hyllie IK fotboll & Malmö ridklubb

Till er som söker ett husliv på perfekt läge! Varmt välkomna in i till denna hemtrevliga tvåplansvilla! Redan i hallen välkomnas vi av ett välplanerat entréplan där sociala ytor samsas med härlig rymd och oändliga inredningsmöjligheter. Det ljusa köket blir bostadens kärna med bra arbetsytor och matplats intill. Härifrån öppnar vi dörren ut till trädgården med uteplats i solsäkert läge med markis och stor gräsmatta- perfekt för barnen att leka! Generösa fönsterpartierna skapar ett fint ljusinsläpp som genomsyrar hela bostaden och den genomtänkta planlösningen fördelar både sovrum och badrum på båda plan. Det stora allrummet på övre plan har utgång till en stor balkong med kvällssol. Gör om detta till ännu ett sovrum om så önskas och kvar finns fortfarande gott om yta till socialt umgänge ovanför trappen- perfekt för den lite större familjen! I närheten når vi närbutik, skolor, förskolor och böljande blå! Vi har även nära till hela Hyllies utbud, tågstation, sportcenter och natursköna Broddaparken! Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
176 kvm
Biarea
9 kvm
Tomtarea
635 kvm
Som utgångsbud
7 495 000 kr
Byggnadsår
1978
Planritning
Visningar
  • Bokning krävs.
    Söndag 4 december 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam och energisnål tvåplansvilla med hörntomt!

  • Ljus interiör
  • Perfekt planlösning
  • Modernt och tilltalande kök
  • Stora sociala ytor
  • Balkong med fin utsikt
  • Rymliga sovrum på båda plan
  • Groventré med tvätt
  • Lättskött trädgård
  • Sol hela dagen
  • Carport och förråd intill
  • Coop 200m
  • Djupadalskolan 400m
  • Förskolor ca 150m
  • Hyllie IK fotboll & Malmö ridklubb

Till er som söker ett husliv på perfekt läge! Varmt välkomna in i till denna hemtrevliga tvåplansvilla! Redan i hallen välkomnas vi av ett välplanerat entréplan där sociala ytor samsas med härlig rymd och oändliga inredningsmöjligheter. Det ljusa köket blir bostadens kärna med bra arbetsytor och matplats intill. Härifrån öppnar vi dörren ut till trädgården med uteplats i solsäkert läge med markis och stor gräsmatta- perfekt för barnen att leka! Generösa fönsterpartierna skapar ett fint ljusinsläpp som genomsyrar hela bostaden och den genomtänkta planlösningen fördelar både sovrum och badrum på båda plan. Det stora allrummet på övre plan har utgång till en stor balkong med kvällssol. Gör om detta till ännu ett sovrum om så önskas och kvar finns fortfarande gott om yta till socialt umgänge ovanför trappen- perfekt för den lite större familjen! I närheten når vi närbutik, skolor, förskolor och böljande blå! Vi har även nära till hela Hyllies utbud, tågstation, sportcenter och natursköna Broddaparken! Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Visningar
  • Bokning krävs.
    Söndag 4 december 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sticklingvägen 1

ENTRÈPLAN

HALL

Klinker och parkettgolv med vita väggar och grå fondvägg.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i svart kvartkomposit. Köket är utrustat med fläkt (IKEA, 2015), spishäll (Electrolux, 2015), mikrovågsugn (Electrolux, 2022), ugn (Electrolux, 2022), diskmaskin (Husqvarna, 2017), kyl (Electrolux, 2017), frys (Electrolux, 2017) samt spotlights.

MATPLATS

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till uteplats i västligt läge.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till uteplats i västligt läge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt inbyggda garderober.

SOVRUM/KONTOR

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handukstork, badkar med dusch, spegel, spotlights samt golvvärme.

WC

Grå klinker och vita väggar. WC, handfat samt spegel.

GROVENTRÈ/TVÄTT

Klinker och vita väggar. Tvättrummet är utrustat med vask, förvaringsskåp, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Electrolux) samt värmepump (Cetetherm).

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Kattvind, vindsförråd samt utgång till stor balkong i sydvästligt läge.

SOVRUM

Grå heltäckningsmatta och vita väggar. Inbyggd hyllförvaring samt kattvind x2.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Blå och vitt helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, handdukstork, inkaklad dusch samt golvvärme.

Fakta – Sticklingvägen 1

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 176 kvm boarea, 9 kvm biarea
Tomtarea: 635 kvm
Som utgångsbud: 7 495 000 kr
Driftskostnad: 58937 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning om ca 16 649kr/år, hushållsel om ca 19 217kr/år, vatten/avlopp samt renhållning om ca 9 492kr/år, hemförsäkring om ca 6 379kr/år samt larm om ca 7 200kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1978
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk
Taxeringsvärde: 4 280 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 555 000 kr
Markvärde: 1 725 000 kr
Pantbrev: 3 953 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2020 Fönsterbyte i två sovrum övre plan.
2020 Nya golv sovrum ovanvåning.
2019-2020 Målat alla sovrum.
2019 Dekorations sten framsida.
2019 Målat hall/garderober.
2017 Kök- reparerat vattenskada och nytt golv.
2015 Köksrenovering- kakel, målning av väggar och tak.
2014 Takbeläggning ytpapp Temaflex.
2012 Badrum bottenvåning. (Tidigare ägare)
2000 Badrum övre plan. (Tidigare ägare)
1997 Kök- stomme och bänkskiva. (Tidigare ägare)

TEKNISKA DETALJER
Till bostaden finns fiber.

TRÄDGÅRD
Välskött och härlig trädgård med gräsmatta, stenläggning och staket runt huset. Välvuxna träd, bärbuskar och flera planteringar pryder den insynsskyddade trädgården och här finns en uteplats i söderläge samt en uteplats i västerläge med infravärme och markis. Helt enkelt en ljuvlig trädgård i solsäkert läge med mycket plats för barnen att leka!

BILPLATS / FÖRRÅD
Carport med plats för 1-2 bilar samt uppfart med plats för 2 bilar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen