Bunkeflostrand / Bunkeflostrand

Vildrosgatan 13

Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
TIPSA
Familjevilla med uthyrningsdel i Bunkeflostrand

  • Möjlig uthyrningsdel
  • Familjärt område
  • Trevlig 1-plansvilla
  • Grönskande trädgård
  • Insynsskyddad tomt
  • Väldisponerad planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • 3 badrum samt gäst-WC
  • Lyxig bastu
  • Praktisk tillbyggnad
  • Källarrum med möjligheter
  • Stor uppfart
  • God förvaring
  • Goda kommunikationer
  • Skola & förskola
  • Matbutiker & service

I familjära och natursköna Bunkeflostrand kan vi nu presentera denna hemtrevliga 1-plansvilla med trädgård. Här välkomnar enhetlig interiör och välplanerade kvadratmetrar som enkelt disponeras efter familjens behov. Bostaden erbjuder stora sociala sällskapsytor och vi möter direkt både matplats och vardagsrum där vi gärna umgås med våra nära. Ljusinsläppet från flera tilltagna fönsterpartier spelar huvudrollen och når även det smakfulla köket där vi gärna tillagar goda middagar. Vidare finner vi flera rofyllda sovrum, separat tvättavdelning samt en tillbyggnad med egen entré och badrum perfekt för tonåringen som behöver lite extra utrymme alternativt om man vill hyra ut denna delen för att få in lite intäkter. Lägg där till master bedroom med badrum och bastu en suite, gäst-WC, flera förvaringsutrymmen och ett källarrum utmärkt som hemmagym eller kontor. När vi sedan kliver ut i trädgården omfamnas vi av en lättskött och väl omhändertagen utemiljö med trädäck, gräsytor, insynsskyddande staket och vackra planteringar. Detta är verkligen ett hem att trivas i och Bunkeflostrands optimala läge erbjuder närhet till allt vardagen kräver i form av skolor, matbutiker, service och kommunikation. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
189 kvm
Biarea
50 kvm
Tomtarea
630 kvm
Föreslagen budstart
6 995 000 kr
Byggnadsår
1961
Planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevilla med uthyrningsdel i Bunkeflostrand

  • Möjlig uthyrningsdel
  • Familjärt område
  • Trevlig 1-plansvilla
  • Grönskande trädgård
  • Insynsskyddad tomt
  • Väldisponerad planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • 3 badrum samt gäst-WC
  • Lyxig bastu
  • Praktisk tillbyggnad
  • Källarrum med möjligheter
  • Stor uppfart
  • God förvaring
  • Goda kommunikationer
  • Skola & förskola
  • Matbutiker & service

I familjära och natursköna Bunkeflostrand kan vi nu presentera denna hemtrevliga 1-plansvilla med trädgård. Här välkomnar enhetlig interiör och välplanerade kvadratmetrar som enkelt disponeras efter familjens behov. Bostaden erbjuder stora sociala sällskapsytor och vi möter direkt både matplats och vardagsrum där vi gärna umgås med våra nära. Ljusinsläppet från flera tilltagna fönsterpartier spelar huvudrollen och når även det smakfulla köket där vi gärna tillagar goda middagar. Vidare finner vi flera rofyllda sovrum, separat tvättavdelning samt en tillbyggnad med egen entré och badrum perfekt för tonåringen som behöver lite extra utrymme alternativt om man vill hyra ut denna delen för att få in lite intäkter. Lägg där till master bedroom med badrum och bastu en suite, gäst-WC, flera förvaringsutrymmen och ett källarrum utmärkt som hemmagym eller kontor. När vi sedan kliver ut i trädgården omfamnas vi av en lättskött och väl omhändertagen utemiljö med trädäck, gräsytor, insynsskyddande staket och vackra planteringar. Detta är verkligen ett hem att trivas i och Bunkeflostrands optimala läge erbjuder närhet till allt vardagen kräver i form av skolor, matbutiker, service och kommunikation. Vi ses på visning!

TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vildrosgatan 13

HALL

Ljus klinker och vita väggar med strukturtapet. Förvaring i garderober med spegelskjutdörrar.

TVÄTT

Brunt laminatgolv och vita väggar. Här finns arbetsbänk, vask, tvättmaskin, torktumlare och värmepump.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Skåpsinredning med vita högblanka luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med spis (2021), ugn (2020), fläkt (2021), mikrovågsugn (2020), diskmaskin (2019), kyl (2020), frys (2022) samt spotlights i tak.

MATPLATS

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till uteplats och trädgård.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar samt väggar med synligt tegel. Trappa till källare.

PASSAGE

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderober med spegelskjutdörrar samt tillgång till badrum en suite.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM/ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar samt egen entré.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt egen entré.

BADRUM EN SUITE

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch, spotlights i tak samt bastu.

BADRUM

Marmormönstrad klinker och vitt samt mönstrat kakel. Badrummet är utrustat med WC, dubbla handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badkar och spotlights i tak.

BADRUM

Blå och vit klinker samt marmormönstrat kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch och handdukstork.

GÄST-WC

Ljus klinker och ljust kakel. Här finns WC, handfat med kommod och spegel med belysning.

KÄLLARE

Ljus klinker och vita väggar. Här finns möjlighet att inreda och utnyttja som exempelvis hemmakontor, gym eller extrarum.

ÖVRIGT

Vattenburen golvvärme finns i hela bostaden. Observera att säljaren disponerar bostaden till 189kvm och enligt taxeringsinformation disponeras bostaden till 150kvm.

Fakta – Vildrosgatan 13

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 189 kvm boarea, 50 kvm biarea
Tomtarea: 630 kvm
Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
Driftskostnad: 36510 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår uppvärmning och hushållsel ca 24 842 kr/år, renhållning ca 2 668 kr/år, vatten ca 3 000 kr/år och försäkring ca 6 000 kr/år. Observera att kostnaden för uppvärmning och hushållsel är beräknad enligt 1,5 x 16 561 kwh/år. Räkneexemplet baseras på säljarens uppgifter för år 2021 och kan variera med anledning av dagens elpriser.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1961
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel, trä, puts
Stomme: Trä (originalhus), betong (tillbyggnad)
Fönster: 2-glas, 3-glas

Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta, källare, krypgrund
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (värmeväxlare)
Taxeringsvärde: 3 918 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 383 000 kr
Markvärde: 1 535 000 kr
Pantbrev: 1 880 000 kr

Övrigt om byggnaden

Tillbyggnader gjordes 1995 samt 2019-2021.

RENOVERINGAR
2016 renoverades tak.
2019 renoverades badrum.
2020 lades nya golv i kök samt vid matplats.
2020 renoverades kök.
2022 byggdes trädäck.
2022 lades nytt golv i vardagsrum.

TV/BREDBAND
Fastigheten är ansluten till fiberoptiskt bredband via Ownit.

PARKERING
Uppfart med plats för 3 bilar.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Till bostaden hör en stor och inhägnad trädgård med trädäck, gräsytor, stenläggning, planteringar samt gott om plats för möblemang. I anslutning finns även förråd och uppfart.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen