Bjärred Sjösida / Bjärred

Katjavägen 1

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Underbar tvåa på hörnläge med inglasad balkong och fantastisk utsikt!

  • Inglasad balkong
  • Härlig utsikt
  • Hörnläge
  • Ljusa ytskikt
  • Öppen planlösning
  • Inflyttningsklar
  • Hiss från markplan
  • Lugnt område
  • Naturnära
  • Närhet till strandpromenad
  • Nära till kommunikationer
  • Förening med härliga utemiljöer

Bland fruktträd, gröna ytor och annat naturskönt med gångavstånd till strandpromenad finner man Katjavägen 1. Ta hissen från markplan till näst högsta våningsplan och ta klivet in i denna inflyttningsklara bostad på underbart hörnläge. Här finns allt som man kan önska i vardagen, en social och modern planlösning där man har kök och vardagsrum i ett, ett spatiöst sovrum med gott om plats för exempelvis kontorshörna, ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och inte minst en ljuvlig inglasad balkong med utsikt över natur och takåsar. Ta chansen som sällan erbjuds, här bor man bekvämt och bra med närhet till både allt vad naturen har att erbjuda samt centrum på nära avstånd. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
4583 kr
Rum
2 rum
Boarea
66 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
2 495 000 kr
Byggnadsår
2001
Planritning
Visningar
  • Bokningsbar visning! anmäl er via hemsidan. varmt välkomna!
    Torsdag 1 december 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar tvåa på hörnläge med inglasad balkong och fantastisk utsikt!

  • Inglasad balkong
  • Härlig utsikt
  • Hörnläge
  • Ljusa ytskikt
  • Öppen planlösning
  • Inflyttningsklar
  • Hiss från markplan
  • Lugnt område
  • Naturnära
  • Närhet till strandpromenad
  • Nära till kommunikationer
  • Förening med härliga utemiljöer

Bland fruktträd, gröna ytor och annat naturskönt med gångavstånd till strandpromenad finner man Katjavägen 1. Ta hissen från markplan till näst högsta våningsplan och ta klivet in i denna inflyttningsklara bostad på underbart hörnläge. Här finns allt som man kan önska i vardagen, en social och modern planlösning där man har kök och vardagsrum i ett, ett spatiöst sovrum med gott om plats för exempelvis kontorshörna, ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och inte minst en ljuvlig inglasad balkong med utsikt över natur och takåsar. Ta chansen som sällan erbjuds, här bor man bekvämt och bra med närhet till både allt vad naturen har att erbjuda samt centrum på nära avstånd. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokningsbar visning! anmäl er via hemsidan. varmt välkomna!
    Torsdag 1 december 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Katjavägen 1

HALL

Ljust golv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob med spegeldörrar ger extra förvarings- och anhängningsmöjligheter.

BADRUM

Helkaklat badrum med vita kakelväggar samt mörkare klinkergolv. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch, spegelskåp, handfat samt WC.

VARDAGSRUM

Ljust golv och vita väggar. Tilltaget vardagsrum med öppen planlösning till köket. Plats för både soff- och matgrupp.

KÖK

Ljust golv och vita väggar. Kök i ljust utförande. Gott om plats för förvaring i form av skafferi samt de många skåpen. Köket är utrustat med kyl/frys, köksfläkt, spis/ugn, vask och diskmaskin. Ljus bänkskiva samt kakelplattor som stänkskydd.

SOVRUM

Ljust golv samt vita väggar. Skjutdörrsgarderob erbjuder extra förvaring. Gott om plats för både dubbelsäng samt övrigt möblemang.

BALKONG

Väl tilltagen inglasad balkong med gott om plats för möblemang.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

KÄNDA FEL/BRISTER

Säljaren önskar att upplysa om följande kända fel/brister: Viss förmörkning av en mindre del av golvet nära hallen.

ÖVRIGT

Säljaren önskar att upplysa om att följande ingår i köpet: Rullgardiner samt gardinskenor. Säljaren önskar att upplysa om följande: Förra diskmaskinen var ur funktion och byttes ut 2022 till annan begagnad diskmaskin. För er information är det ett dödsbo som säljer bostaden vilket medför att bostaden säljs med friskrivningsklausul.

Fakta – Katjavägen 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 66 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4583 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 100kr/mån för finansieringen av IMD för elen. Föreningen har gemensam el med individuell mätning och debitering (IMD) utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 1920 kr/år
Driftskostnad enligt schablonberäkning varav 1 920 kr/år är för hemförsäkring. Observera att den faktiska kostnaden kan variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 1,5421 %, andel av årsavgift 1,5421 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Aroma
Kommun: Lomma
Byggår: 2001
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Det finns 49 garageplatser i fristående byggnader som kan nyttjas för en kostnad om 300kr/mån samt 10 P-platser som kan nyttjas för en kostnad om 125 kr/mån. Platserna är i första hand avsedda för föreningens medlemmar men hyrs ut i mån av plats. Det finns ett cykelförråd i källaren som medlemmarna nyttjar gratis men även ett cykelgarage som kan nyttjas för en kostnad om 250kr/år. För garage med laddbox är kostnaden 500kr/mån. Avgifterna kommer att höjas 2023-01-01, garage höjs med 80kr/månad, bilplats 25kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Telia
Allmänt om föreningen: Brf Aroma i Bjärred. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 52 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätter samt 1 lokal som upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Katjavägen 1-4.

Föreningen förvärvade fastigheterna Bjärred 10:38 och Bjärred 10:39 år 2000 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns det boulebana samt två uteplatser med trädgårdsmöbler. På källarplan finns fritidslokal, tvättstuga, förrådsutrymmen, cykelförråd samt ett motionsrum med bl.a. motionsband och Masterplate vibrationsplatta. Cykelförråd finns även på gatuplan. (Info tagen från föreningens hemsida).

Bostadsområdet ligger på tio minuters promenad från Bjärreds centrum med butiker, vårdcentral, folktandvård och apotek. Bussförbindelser till Bjärreds centrum, Lund och Malmö finns i närheten. (Info tagen från föreningens hemsida).

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://aroma.bostadsratterna.se/hem

Renoveringar

2004 installerades bredband
2006 lades marktegel på samtliga grusgångar
2007 installerades vattenfilter, garage målades
2008 ställdes motionsrum iordning
2009-2010 uteplatser, målning av takfot samt fasader taklägenheter
2011 prognosstyrningssystem för värmecentral
2015 iordningsställande av fritidslokal, byte av värmeåtervinningsaggregat i lägenheter
2016 underhållsspolning av avlopp från två- och trerumslägenheterna, omdragning av köksavlopp i källare för fyrarumslägenheterna, utbyte av evakueringsfläktar i soprum
2017 målning av takutsprång garage
2018 montering av temperaturmätare i varje lägenhet, utbyte av fasad- och trädgårdsbelysning till LED-belysning, OVK-besiktning
2019 utbyte av armaturer på garage och miljöhus till LED-belysning, föryngring och plantering av fruktträd
2019-2020 installation av passersystem med taggar till entrédörrarna i trapphusen
2020 taklägenheternas fönster har försetts med smyglister, energibesparande belysning i trapphusen, takreparationer
2021 byte av avloppspumpar, målning av oglasade balkonger, ny tvättmaskin till hus 2, fönster på syd- och västsidor har försetts med smyglister, målning av samtliga burspråk
2022 gemensam el infördes, 16 av garagen har fått laddboxar

Pågående renoveringar:
Vattenskada underhålls i dagsläget, ska vara åtgärdat och klart innan årsskiftet.

Föreningen följer en underhållsplan i övrigt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen