Ribersborg / Malmö

Ernst ahlgrensgatan 2A

Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
TIPSA
På perfekt läge med tilltalande interiör redo att flytta rakt in i!

  • Modernt kök med köksö
  • Balkong i söderläge
  • Stora sociala umgängesytor
  • Fint ljusinsläpp
  • Noga utvalda material
  • Fräscht och stilrent badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Stora sovrum
  • Hiss upp till takterrass
  • Perfekt område
  • Gott om bra utbud i närheten
  • Nära natursköna parker och havet

På havsnära adress välkomnas vi in till denna varsamt renoverade lägenhet med balkong i söderläge! Här med noga utvalda material och härliga färgval skapas ett harmoniskt och modernt hem lätt att trivas i. Bostaden bjuder också på en genomtänkt planlösning med stora sociala ytor med balkong i söderläge. Det stora och luftiga köket har en generös köksö med bra arbetsytor och genomsyras av ett fint ljusinsläpp. I andra delen av lägenheten finner vi två rymliga sovrum med plats till förvaring och ett perfekt badrum med egna tvättmöjligheter. Det finns plats för ett sovrum eller arbetsrum till, se den alternativa planritningen. Från trapphuset tar vi hissen rakt upp till takterrassen- lyxigt! Vi bor på attraktivt läge med både hav och city på gångavstånd! I området finns varierat utbud av butiker, restauranger, hållplats utanför dörren och Centrum, Västra hamnen och Limhamn på cykelavstånd! Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
6289 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
106 kvm
Våning
1 av 7
Föreslagen budstart
4 195 000 kr
Byggnadsår
1953
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 11 december 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

På perfekt läge med tilltalande interiör redo att flytta rakt in i!

  • Modernt kök med köksö
  • Balkong i söderläge
  • Stora sociala umgängesytor
  • Fint ljusinsläpp
  • Noga utvalda material
  • Fräscht och stilrent badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Stora sovrum
  • Hiss upp till takterrass
  • Perfekt område
  • Gott om bra utbud i närheten
  • Nära natursköna parker och havet

På havsnära adress välkomnas vi in till denna varsamt renoverade lägenhet med balkong i söderläge! Här med noga utvalda material och härliga färgval skapas ett harmoniskt och modernt hem lätt att trivas i. Bostaden bjuder också på en genomtänkt planlösning med stora sociala ytor med balkong i söderläge. Det stora och luftiga köket har en generös köksö med bra arbetsytor och genomsyras av ett fint ljusinsläpp. I andra delen av lägenheten finner vi två rymliga sovrum med plats till förvaring och ett perfekt badrum med egna tvättmöjligheter. Det finns plats för ett sovrum eller arbetsrum till, se den alternativa planritningen. Från trapphuset tar vi hissen rakt upp till takterrassen- lyxigt! Vi bor på attraktivt läge med både hav och city på gångavstånd! I området finns varierat utbud av butiker, restauranger, hållplats utanför dörren och Centrum, Västra hamnen och Limhamn på cykelavstånd! Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 11 december 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ernst ahlgrensgatan 2A

ENTRÈ

Grå klinker och dekorativ tapet.

VARDAGSRUM

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Utgång till balkong i söderläge.

KÖK

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning (Marbodal) med stänkskydd i glas ovan svart bänkskiva i granit. Köket är utrustat med spishäll (Siemens), fläkt (Siemens), diskmaskin (Siemens), kyl (Siemens), frys (Siemens), ugn (Siemens), mikrovågsugn (Siemens), kaffemaskin (Siemens) samt spotlights.

MATPLATS

Mörkt laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och gröna väggar.

BADRUM

Grönt klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, takdusch med duschdörrar i glas, förvaringsskåp ovan bänkskiva i laminat, handdukstork, tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), golvvärme samt spotlights.

WC

Grå och vitt klinker och grönt halvkakel samt vita väggar. WC, handfat och spegel.

RENOVERINGAR

2021 Badrum. 2021 Nytt golv i hall. 2021 Målning och tapetsering av hela lägenheten. 2018 Köket (Marbodal).

ÖVRIGT

Öppna spisen är ej i bruk. Säljare uppger att fönstren är lite hårda att stänga. Till bostaden hör ett vindsförråd om ca 6kvm samt ett källarförråd om ca 1-2kvm.

INFORMATION

Observera att lägenheten disponeras som 3 rum och kök av säljaren och 4 rum och kök av föreningen.

Fakta – Ernst ahlgrensgatan 2A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 106 kvm boarea
Våning: 1 av 7
Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
Månadsavgift: 6289 kr
Vad ingår i avgiften? I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och kollektivt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,87 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Stjärnehus 9
Kommun: Malmö
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns det 34 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 700 kr/månad. I dagsläget finns det lediga platser. För mer information se www. malmo.se Föreningen har inga egna p-platser utan QPark ombesörjer uthyrning av p-platser i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Bredband/nätverk Telia är leverantör av bredband via fiberanslutning 100/100 Mbit, detta ingår i månadsavgiften. Det finns även möjlighet för varje hushåll att göra egna tillval och uppgraderingar, till exempel beställa digital-TV eller IP telefoni.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Stjärnhus 9.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Fastigheten, med adress Ernst Ahlgrensgatan 2 A & B samt Tessins väg 11, uppfördes 1953 och innehåller 42 bostadslägenheter varav en är hyreslägenhet.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).

En överlåtelse avgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppen för år 2022.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www. stjarnehus9.se

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källarplan med tillhörande separata torkrum.
I föreningen finns en fin gemensam innergård. Gårdsytorna är i huvudsak gräsbelagda med inslag av rabatter. På terrassen på våning 8 finns även grillmöjligheter. Det finns även ett cykel och- barnvagnsrum i källaren.

Renoveringar

2010 installerades brandsläckare och uppmärkning av nödutgångar gjordes.
2011 lades taket om och fasaden renoverades, inklusive vissa balkonger, räcken och ytterdörrar. Närvarostyrd belysning installerades i garaget och på vinden samt säkerhetsdörrar installerades. Samma år renoverades även fläktarna i garaget och toaletterna i källaren.
2012 renoverades samtliga gemensamma balkonger.
2013 spolades avloppsstammarna och golven i källare och torkrum målades om.
2014 renoverades båda hissarna (nya korgar, motorer och drifter). Underhållsplanen får åren 2014-2023 uppdaterades även.
2015 renoverades ytskiktet till golvbjälklag för garaget.

2020 Färdigtställt projekt med byte av tappvattenstammar, undercentral och termostater till alla radiatorer i lägenheter och allmänna utrymmen.
2020 Frånluftsfläktarna som installerades 2019 felsöktes.
2020 Brandskyddet i källaren har förstärkts med detektorer och larm.
2021 Installation av automatiska dörröppnare för källare och garage.
2021 Förbättras utemiljö med slutbesiktning i dec.
2022 OVK genomfört och godkänt.

Spolning och filmning av avloppsstammar planerat till 2023.
Målning av trapphus är framskjutet till 2023.

Löpande underhåll/mindre reparationer gör kontinuerligt i samarbete med Stadsbostäder.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen