KOMMER SNART

Slottsstaden / MALMÖ

Fågelbacksgatan 34A

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Smakfull & väldisponerad 2:a i populära Slottsstaden

  • Populära Slottsstaden
  • Väldisponerad planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Generöst ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Välbevarade golv
  • Fransk balkong
  • Sociala sällskapsytor
  • Smakfullt kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Gemensam takterrass
  • Lummiga parker
  • Havsnära läge
  • Trevliga restauranger
  • Smidigt för pendlaren

Nu har vi nöjet att presentera denna ljuvliga tvåa belägen på utmärkt adress i Malmös hjärta. Här välkomnas vi av ljusa kulörer, tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier som skapar generös rymd. Tillsammans med vackert golv, härlig fransk balkong och väldisponerad planlösning känns bostaden komplett. Vi tillagar goda middagar i det moderna köket som vi sedan avnjuter i allrummet som stoltserar med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Lägg där till ett fräscht badrum, goda förvaringsmöjligheter samt bekvämligheten att bo i en välskött förening med tillgång till solsäker och gemensam takterrass. Här bor vi i ett av Malmös mest populära områden där vi enkelt tar en mysig picknick i någon av de härliga parkerna, njuter av fantastiska restauranger och känner sanden mellan tårna på Ribbans vackra sandstrand med blicken över glittrande hav. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 009 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband (fiber). Föreningen har gemensam el, medlemmen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
39 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1941
Planritning
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull & väldisponerad 2:a i populära Slottsstaden

  • Populära Slottsstaden
  • Väldisponerad planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Generöst ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Välbevarade golv
  • Fransk balkong
  • Sociala sällskapsytor
  • Smakfullt kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Gemensam takterrass
  • Lummiga parker
  • Havsnära läge
  • Trevliga restauranger
  • Smidigt för pendlaren

Nu har vi nöjet att presentera denna ljuvliga tvåa belägen på utmärkt adress i Malmös hjärta. Här välkomnas vi av ljusa kulörer, tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier som skapar generös rymd. Tillsammans med vackert golv, härlig fransk balkong och väldisponerad planlösning känns bostaden komplett. Vi tillagar goda middagar i det moderna köket som vi sedan avnjuter i allrummet som stoltserar med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Lägg där till ett fräscht badrum, goda förvaringsmöjligheter samt bekvämligheten att bo i en välskött förening med tillgång till solsäker och gemensam takterrass. Här bor vi i ett av Malmös mest populära områden där vi enkelt tar en mysig picknick i någon av de härliga parkerna, njuter av fantastiska restauranger och känner sanden mellan tårna på Ribbans vackra sandstrand med blicken över glittrande hav. Vi ses på visning!

TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Fågelbacksgatan 34A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns även fransk balkong samt plats för matsalsmöblemang.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Grå köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i stål. Köket är utrustat med ugn, gasspis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och vask.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Flerfärgad klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp och badkar.

ÖVRIGT

Bostaden disponeras enligt säljaren som 2 rok och kök. Enligt föreningens information är bostaden 1 rok och kök. Detta beror på att det tillbyggda rummet inte uppfyller kravet på 7 kvadratmeter.

FÖRRÅD

Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd.

Fakta – Fågelbacksgatan 34A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 39 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 009 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband (fiber). Föreningen har gemensam el, medlemmen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Energiprestanda: 97 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Katrinetorp

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).
Antal lägenheter: 67, varav 4 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Katrinetorp i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 67 lägenheter, varav 4 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I varje hus finns även en expresstvättstuga som är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare i vardera. I källaren finns även cykelrum, hobbyrum och en styrelselokal samt ett barnvagnsförråd i entrén.

I föreningen finns en mysig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter. I varje hus finns det även tillgång till gemensamma takterrasser med utemöbler och solstolar. Föreningen tillhandahåller elgrillar på varje takterrass.

Varje år anordnar föreningen gemensamma städdagar av innergården med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brf-katrinetorp.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1941
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1 000/1 000 Mbit/s via Bahnhof.
Renoveringar
1997- 2002 renoverades taket.
2007 utfördes relining av samtliga avloppsstammar i samband med badrumsrenovering av samtliga lägenheter samt varm- och kallvattenstammar byttes.
2010-2011 renoverades tak, fasad, källartrappor och trapphusfönster.
2012 anlades takterrasserna.
2014 åtgärdades sprickor i källartrapporna.
2015 höjdes locken på ventilationskanalerna.
2016 byggdes en andra tvättstuga i huset på Fågelbacksgatan och vindsgångarna reparerades och målades.
2017 målades trapphusen om.
2018 spolning av avloppsstammar.
2021 installerades solceller på taket och gemensam el införskaffades.
2022 genomfördes byte av fjärrvärmeväxlare.

Pågående i föreningen är renovering av fönster. Arbetet beräknas pågå under 2023. Fönsterbytet bekostas av föreningen och invändig målning bekostas av medlemmen.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen