Slottsstaden / Malmö

Regementsgatan 56B

Utgångspris: 4 295 000 kr
TIPSA
Renoverad trerummare på attraktiv adress!

  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Tvättmaskin
  • Walk in closet
  • Västerbalkong
  • Fint ljusinsläpp
  • Högt i tak
  • Detaljer i original
  • Generös förvaring
  • Begränsad insyn
  • Två takterrasser i huset
  • Bekvämt avstånd till city
  • Nära till havet
  • Utsikt mot Slottssparken
  • Kronprinsen över gatan
  • Nära kommunikationer

Välkommen till ett riktigt guldkorn med västerbalkong och gångavstånd till både hav och city! Bostaden har omsorgsfullt renoverats under 2020/2021, samtidigt som den äldre har bevarats med slipad fiskbensparkett och takrosetter. Ett underbart hem med ett modernt kök för den duktiga hemmakocken och ett vardagsrum som gjort för middagsbjudningar. Planlösningen är genomtänkt med generösa rum som tillsammans med stora fönsterpartier och en väl tilltagen takhöjd skapar fantastisk rymd och ett härligt ljusflöde. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4527 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
82,6 kvm
Våning
6 av 7
Utgångspris
4 295 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 4 december 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

van Ekström-Ahlby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Renoverad trerummare på attraktiv adress!

  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Tvättmaskin
  • Walk in closet
  • Västerbalkong
  • Fint ljusinsläpp
  • Högt i tak
  • Detaljer i original
  • Generös förvaring
  • Begränsad insyn
  • Två takterrasser i huset
  • Bekvämt avstånd till city
  • Nära till havet
  • Utsikt mot Slottssparken
  • Kronprinsen över gatan
  • Nära kommunikationer

Välkommen till ett riktigt guldkorn med västerbalkong och gångavstånd till både hav och city! Bostaden har omsorgsfullt renoverats under 2020/2021, samtidigt som den äldre har bevarats med slipad fiskbensparkett och takrosetter. Ett underbart hem med ett modernt kök för den duktiga hemmakocken och ett vardagsrum som gjort för middagsbjudningar. Planlösningen är genomtänkt med generösa rum som tillsammans med stora fönsterpartier och en väl tilltagen takhöjd skapar fantastisk rymd och ett härligt ljusflöde. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 4 december 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

van Ekström-Ahlby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Regementsgatan 56B

HALL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. God avhängningsyta och platsbyggd förvaring.

KÖK

Flytspacklat betonggolv ljusa väggar. Grå köksinredning, bänkskiva i marmor. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, gashäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och integrerad diskmaskin. Fönsterbräda i sten och lamprossett.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Stort vardagsrum som rymmer både stora soffgrupper och matsalsbord. Rejäla fönsterpartier bjuder på ett rikligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet när vi lägenhetens balkong i västerläge. Vackert tak med lamprossett och stukaturdetaljer.

SOVRUM

Fiskbensparkett och gröna väggar. Lamprosett, garderob, fönster med fönsterbräda i sten mot innergård och en andra utgång till balkongen.

BADRUM

Vitkaklade väggar och grå klinker. Badrummet är utrustat toalett, dusch med glasvägg, spegelskåp med belysning, handfat med kommod.

WALK IN CLOSET

Grå heltäckningsmatta och ljusa väggar. Yttersidan av walk in closet är beklädd i träpaneler.

SOVRUM

Fiskbensparkett och blåa väggar. Fönsterbräda i sten.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar över ett källarförråd och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2020 Renoverades köket. 2021 Målades alla väggar. 2021 Renoverades badrummet och tvättmaskin.

Fakta – Regementsgatan 56B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 82,6 kvm boarea
Våning: 6 av 7
Utgångspris: 4 295 000 kr
Månadsavgift: 4527 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 65 kr/månad för 100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Driftskostnad: 7320 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 800 kr/ år och hemförsäkring ca 2 520 kr/ år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,8792 %, andel av årsavgift 1,8792 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Lillprinsen
Kommun: Malmö
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Lillprinsen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 57 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en kallmangel. Det finns även cykelförvaring belägen i källaren. Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmarna till en kostnad om ca 200 kr/natt.

I föreningen finns två takterrasser som ger möjlighet till rekreation samt en härlig utsikt över sundet och staden.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brflillprinsen.se/

Renoveringar

Under 1990-talet byttes samtliga fönster till 3-glasfönster och löpande underhåll har utförts genom åren av den tidigare fastighetsägaren.
2015 lades taket om, 17 skorstenar monterades ner och byggdes upp igen. Båda takterrasserna renoverades och skyddande mattor lades.
2016 renoverades och målades trapphusen och säkerhetsdörrar samt postboxar installerades. Samma år utfördes även en underspolning av avloppsstammarna som visade sig vara i gott skick. Styrelsen utförde även en stadgeenlig besiktning av fastigheten.
2017 utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat. Samma år gjordes en fasadrenovering och fasaden tvättades samt att balkonger besiktades.
2018 byttes maskiner i en av tvättstugorna.
2019 byttes tvättmaskinerna i en av tvättstugorna och torkskåp installerades i båda.
2020 utfördes ett gårdsprojekt där gården stenlagdes, miljöhus byggdes samt sattes cykelställ upp. Samma år sattes grindar upp mot Lundbergsgatan och Regementsgatan.

Föreningen kommer att relina avloppsstammarna under 2023.

Under 2022 planerar föreningen att se över elen i fastigheten. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen