Slottsstaden / Malmö

Regementsgatan 56B

Utgångspris: 3 995 000 kr
TIPSA
Renoverad trerummare på attraktiv adress!

  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Tvättmaskin
  • Walk in closet
  • Västerbalkong
  • Fint ljusinsläpp
  • Högt i tak
  • Detaljer i original
  • Generös förvaring
  • Begränsad insyn
  • Två takterrasser i huset
  • Bekvämt avstånd till city
  • Nära till havet
  • Utsikt mot Slottssparken
  • Kronprinsen över gatan
  • Nära kommunikationer

Välkommen till ett riktigt guldkorn med västerbalkong och gångavstånd till både hav och city! Bostaden har omsorgsfullt renoverats under 2020/2021, samtidigt som den äldre har bevarats med slipad fiskbensparkett och takrosetter. Ett underbart hem med ett modernt kök för den duktiga hemmakocken och ett vardagsrum som gjort för middagsbjudningar. Planlösningen är genomtänkt med generösa rum som tillsammans med stora fönsterpartier och en väl tilltagen takhöjd skapar fantastisk rymd och ett härligt ljusflöde. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 754 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 65 kr/månad för 100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
82,6 kvm
Våning:
6 av 7
Utgångspris:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

van Ekström-Ahlby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Renoverad trerummare på attraktiv adress!

  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Tvättmaskin
  • Walk in closet
  • Västerbalkong
  • Fint ljusinsläpp
  • Högt i tak
  • Detaljer i original
  • Generös förvaring
  • Begränsad insyn
  • Två takterrasser i huset
  • Bekvämt avstånd till city
  • Nära till havet
  • Utsikt mot Slottssparken
  • Kronprinsen över gatan
  • Nära kommunikationer

Välkommen till ett riktigt guldkorn med västerbalkong och gångavstånd till både hav och city! Bostaden har omsorgsfullt renoverats under 2020/2021, samtidigt som den äldre har bevarats med slipad fiskbensparkett och takrosetter. Ett underbart hem med ett modernt kök för den duktiga hemmakocken och ett vardagsrum som gjort för middagsbjudningar. Planlösningen är genomtänkt med generösa rum som tillsammans med stora fönsterpartier och en väl tilltagen takhöjd skapar fantastisk rymd och ett härligt ljusflöde. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

van Ekström-Ahlby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Regementsgatan 56B

HALL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. God avhängningsyta och platsbyggd förvaring.

KÖK

Flytspacklat betonggolv ljusa väggar. Grå köksinredning, bänkskiva i marmor. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, gashäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och integrerad diskmaskin. Fönsterbräda i sten och lamprossett.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Stort vardagsrum som rymmer både stora soffgrupper och matsalsbord. Rejäla fönsterpartier bjuder på ett rikligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet när vi lägenhetens balkong i västerläge. Vackert tak med lamprossett och stukaturdetaljer.

SOVRUM

Fiskbensparkett och gröna väggar. Lamprosett, garderob, fönster med fönsterbräda i sten mot innergård och en andra utgång till balkongen.

BADRUM

Vitkaklade väggar och grå klinker. Badrummet är utrustat toalett, dusch med glasvägg, spegelskåp med belysning, handfat med kommod.

WALK IN CLOSET

Grå heltäckningsmatta och ljusa väggar. Yttersidan av walk in closet är beklädd i träpaneler.

SOVRUM

Fiskbensparkett och blåa väggar. Fönsterbräda i sten.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar över ett källarförråd och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2020 Renoverades köket. 2021 Målades alla väggar. 2021 Renoverades badrummet och tvättmaskin.

Fakta – Regementsgatan 56B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 82,6 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 7
Lägenhetsnummer: 2066
Utgångspris: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 4 754 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 65 kr/månad för 100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Andelstal: Andel i förening 1,879 %, andel av årsavgift 1,879 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 264 735 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lillprinsen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, sedan 2015.
Antal lägenheter: 57, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Lillprinsen köpte fastigheten 2015. Föreningen har 6 lägenheter som upplåts med hyresrätt och det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Regementsgatan 56 A-C.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en kallmangel. Det finns även cykelförvaring belägen i källaren. Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmarna till en kostnad om ca 300 kr/natt.

I föreningen finns två takterrasser som ger möjlighet till rekreation samt en härlig utsikt över sundet och staden.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brflillprinsen.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
Under 1990-talet byttes samtliga fönster till 3-glasfönster och löpande underhåll har utförts genom åren av den tidigare fastighetsägaren.
2015 lades taket om, 17 skorstenar monterades ner och byggdes upp igen. Båda takterrasserna renoverades och skyddande mattor lades.
2016 renoverades och målades trapphusen och säkerhetsdörrar samt postboxar installerades. Samma år utfördes även en underspolning av avloppsstammarna som visade sig vara i gott skick. Styrelsen utförde även en stadgeenlig besiktning av fastigheten.
2017 utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat. Samma år gjordes en fasadrenovering och fasaden tvättades samt att balkonger besiktades.
2018 byttes maskiner i en av tvättstugorna.
2019 byttes tvättmaskinerna i en av tvättstugorna och torkskåp installerades i båda.
2020 utfördes ett gårdsprojekt där gården stenlagdes, miljöhus byggdes samt sattes cykelställ upp. Samma år sattes grindar upp mot Lundbergsgatan och Regementsgatan.
2022 grovstädades trapphusen med maskin.
2023 utfördes relining av avloppsstammarna.

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 800 kr/ år och hemförsäkring ca 2 520 kr/ år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen