Västra Hamnen / MALMÖ

Västra Varvsgatan 18A

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Modern trea med stor balkong i Västra Hamnen

  • Lugnt och skyddat läge
  • Öppen & social planlösning
  • Garage i föreningen
  • Två takterrasser i föreningen
  • Bastu & Relaxavdelning i föreningen
  • Tre övernattningsrum
  • Närhet till havsbad
  • Stort restaurangutbud
  • Goda kommunikationer
  • Nära ICAMaxi
  • Kockums fritid ca 100 meter bort
  • Förskola & skola i närområdet

I alltid lika populära västra hamnen presenteras nu denna ljusa och hemtrevliga trerummare. Från vardagsrummet, som snabbt blir bostadens mittpunkt, nås den väl tilltagna balkongen som gärna avnjuts med stort som litet sällskap. Lägg där till bekvämligheter i form av kök med goda arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och rogivande sovrum. Här bor ni på ett lugnt, insynsskyddat läge med bekvämligheter som garage i huset, två gemensamma takterrasser, tre gästlägenheter, bastu och inhägnad gård. Att bo i Västra Hamnen innebär absolut närhet till strandpromenad, havsbad och populära restauranger samtidigt som City nås smidigt med cykel eller buss. Detta är ett hem att trivas i.

Snabbfakta
Avgift:
4 997 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för digital-TV (basutbud) och bredband tillkommer om 199 kr/månad.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
72 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna på visning - anmälan krävs.
    Söndag 3 december 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern trea med stor balkong i Västra Hamnen

  • Lugnt och skyddat läge
  • Öppen & social planlösning
  • Garage i föreningen
  • Två takterrasser i föreningen
  • Bastu & Relaxavdelning i föreningen
  • Tre övernattningsrum
  • Närhet till havsbad
  • Stort restaurangutbud
  • Goda kommunikationer
  • Nära ICAMaxi
  • Kockums fritid ca 100 meter bort
  • Förskola & skola i närområdet

I alltid lika populära västra hamnen presenteras nu denna ljusa och hemtrevliga trerummare. Från vardagsrummet, som snabbt blir bostadens mittpunkt, nås den väl tilltagna balkongen som gärna avnjuts med stort som litet sällskap. Lägg där till bekvämligheter i form av kök med goda arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och rogivande sovrum. Här bor ni på ett lugnt, insynsskyddat läge med bekvämligheter som garage i huset, två gemensamma takterrasser, tre gästlägenheter, bastu och inhägnad gård. Att bo i Västra Hamnen innebär absolut närhet till strandpromenad, havsbad och populära restauranger samtidigt som City nås smidigt med cykel eller buss. Detta är ett hem att trivas i.

Visningar
  • Välkomna på visning - anmälan krävs.
    Söndag 3 december 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västra Varvsgatan 18A

HALL

Grå klinker och vita väggar samt garderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, spis, fläkt, vask och diskmaskin. Matplats för ca 4 personer.

SOVRUM

Parkettgolv, grå fondvägg samt garderob med skjutdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv samt vita väggar.

BADRUM

Grå klinker på golv samt vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, kommod, spegel, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare samt praktisk förvaring.

Fakta – Västra Varvsgatan 18A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 380-1-0425 (1105)
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 4 997 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för digital-TV (basutbud) och bredband tillkommer om 199 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 1,127 %, andel av årsavgift 1,127 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 042 867 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Ankarparken 1 i Västra Hamnen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 107
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Ankarparken 1 i Västra Hamnen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 107 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2013 (äger marken).

Föreningen planerar att höja avgiften med 8%, 2024-01-01 pga höjda räntekostnader.

Tvättmöjligheter finns i bostaden. Det finns en gemensam tvättstuga per våningsplan som är till för ettorna i Hus 1 eftersom de inte är utrustade med tvättmaskin i bostaden.

I föreningen finns cykeluppställningsplats på källarplan samt två gemensamma takterrasser i hus 16 A och 18 B med grillmöjligheter och möblemang. Det finns även två övernattningsrum i föreningen som kostar ca 200 kr/natt beroende på rummens storlek och interiör. Det finns dessutom två relaxrum med bastu som kan hyras till en kostnad om 50-100 kr.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfankarparken.se
Parkering: I föreningen finns 66 garageplatser varav 3 är utrustade med laddstolpar. Parkeringsplats till vanlig bil kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad och plats för elbil 1 600 kr/månad. Det finns även 6 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad samt gästparkering för 50 kr/dygnet. Kösystem tillämpas och intresseanmälan görs till föreningens förvaltare Bredablick. Det finns möjlighet att få en fjärrkontroll till garageporten mot en depositionskostnad om 500 kr.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband via ComHem.
Renoveringar
2016 installerades kameror i garage, trapphus och miljörum.
2017 asfalterades innergården.
2018 blev gården inhägnad med lågt staket mot Västra Varvsgatan samt mot Ankarstigen.
2022 några mindre garantiarbeten.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen