Ribersborg / Malmö

Tessins väg 8B

Utgångspris: 2 350 000 kr
TIPSA
Genomgående tvårummare med söderbalkong på en av Ribersborgs paradgator!

  • Genomgående planlösning
  • Gott om ljusinsläpp
  • Ingen insyn
  • Fiskbensparkett och kalksten
  • Matplats i köket
  • Balkong i söder
  • Stabil förening
  • Nära till strandpromenad och bad
  • Caféer och restauranger
  • Lättillgängliga grönområden

På en av Ribersborgs paradgator, självaste Tessins väg, kan vi nu presentera denna moderna tvårummare med söderbalkong som vetter mot föreningens trevliga innergård. Bostaden erbjuder ljus och enhetlig interiör allt igenom med väldisponerade kvadratmeter som enkelt möbleras utefter önskad stil. Lägg där till bekvämligheter i form av goda förvaringsmöjligheter, välutrustat kök med bra arbetsytor, dubbla förråd och lyxen med möblerbar balkong på lugnt läge. På Tessins väg och Ribersborg bor man med kort närhet till allt vardagen kräver, i en lugn och lummig miljö. Ta den korta promenaden ner till havet eller cykelturen in till citypulsen, valet är fritt, här är allt nära till hands. Det finns två livsmedelsbutiker på gatan, flera restauranger runt hörnet och flertalet fik i närheten. Allt vardagen kan kräva. Detta är ett boende och en adress som inte får missas, hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 280 kr
Rum:
2 rum
Boarea:
59 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
2 350 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
Visningar
  • Bokningsbar visning, anmäl er via hemsidan, varmt välkomna!
    Söndag 5 februari 14:15 - 14:45
    Boka
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvårummare med söderbalkong på en av Ribersborgs paradgator!

  • Genomgående planlösning
  • Gott om ljusinsläpp
  • Ingen insyn
  • Fiskbensparkett och kalksten
  • Matplats i köket
  • Balkong i söder
  • Stabil förening
  • Nära till strandpromenad och bad
  • Caféer och restauranger
  • Lättillgängliga grönområden

På en av Ribersborgs paradgator, självaste Tessins väg, kan vi nu presentera denna moderna tvårummare med söderbalkong som vetter mot föreningens trevliga innergård. Bostaden erbjuder ljus och enhetlig interiör allt igenom med väldisponerade kvadratmeter som enkelt möbleras utefter önskad stil. Lägg där till bekvämligheter i form av goda förvaringsmöjligheter, välutrustat kök med bra arbetsytor, dubbla förråd och lyxen med möblerbar balkong på lugnt läge. På Tessins väg och Ribersborg bor man med kort närhet till allt vardagen kräver, i en lugn och lummig miljö. Ta den korta promenaden ner till havet eller cykelturen in till citypulsen, valet är fritt, här är allt nära till hands. Det finns två livsmedelsbutiker på gatan, flera restauranger runt hörnet och flertalet fik i närheten. Allt vardagen kan kräva. Detta är ett boende och en adress som inte får missas, hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokningsbar visning, anmäl er via hemsidan, varmt välkomna!
    Söndag 5 februari 14:15 - 14:45
    Boka
TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Tessins väg 8B

HALL

Kalkstensgolv och vitmålade väggar. Gott om plats för avhängning samt extra förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum från 2018. Ljust klinkergolv samt vita kakelväggar. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, dusch samt WC.

KÖK

Ljust golv samt vitmålade väggar. Kök i ljustgrått utförande från 2014. Köket är utrustat med ugn/spis, vask, diskmaskin samt kyl/frys. Arbetsbänk i trä samt stänkskydd i vitt kakel. Matplats för 2-4 personer.

SOVRUM

Fiskbensparkett samt vitmålade väggar. Inbyggd garderob erbjuder extra förvaring. Gott om plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett samt vitmålade väggar. Spatiöst vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang.

BALKONG

Södervänd balkong mot föreningens innergård. Plats för möblemang.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren önskar att upplysa om att följande ingår i köpet: Badrumsspegel samt väggfast klädhängare i hallen.

Fakta – Tessins väg 8B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 59 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 1104
Utgångspris: 2 350 000 kr
Månadsavgift: 4 280 kr
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/månad tillkommer för bredband 1000/1000 Mbit/s. Föreningen har gemensamt avtal för kall- och varmvatten samt el med IMD (individuell mätning och debitering). Medlemmen debiteras med en månads eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,631 %, andel av årsavgift 0,72 %
Indirekt nettoskuldsättning: 549 297 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 151 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Hanaholm 789

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 136, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 19
Allmänt om föreningen: Brf Hanaholm 789. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 136 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt. Det finns även 19 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

Två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum i vardera. I källaren finns även ett separat mangelrum, cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum.

I föreningen finns en trevlig och grönskande innergård med lekplats, grill, bänkar och bord.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfhanaholm.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfhanaholm.se/
Parkering: I föreningen finns ca 84 garageplatser som hanteras av Nabo och plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad för bil respektive ca 260 kr/månad för MC. I anslutning till huset finns även 3 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Kösystem tillämpas för samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2010 målades trappuppgångar.
2011 drogs fiber in i fastigheten.
2012 genomfördes en större renovering av fastigheten. Fönster och balkongdörrar byttes. Renovering av tak, balkongplattor, förhöjda balkongräcken, komplettering av fasad samt renovering av piskbalkongerna utfördes.
2013 relinades samtliga avloppsstammar.
2014 installerades eGain i fastigheten vilket optimerade uppvärmningskostnaderna.
2017 stängdes sopnedkasten och matavfallssortering infördes. Tvättmaskiner och torktumlare byttes.
2019-2020 byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum, värmesystemet uppdaterades och ny värmeväxlare och förberedare för tre-fas el i trapphusen installerades. Föreningen renoverade även en av butikslokalerna och gjorde en filminspektion av föreningens avloppsstammar på Tessins väg. Samma år i samband med OVK genomfördes en inventering av eldstäder och kontroll av rökkanaler i lamellhusen (Roslins väg 14 och Kilian Zollsgatan 15).
2021 installerades IMD.

Pågående i föreningen är relining av bottenstammar. Projektet är under uppstart. Renoveringen inleds under Q3 2022 och tar ett kvartal. Projektet bedöms påverka lägenheterna minimalt, då så kallad överpumpning tillämpas vilket innebär att vatten och avlopp skall gå att använda under renoveringen. Projektet beräknas att avslutas i februari.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 650 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
VA: 1 650 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnad efter uppgift från säljare. Observera att den är baserad på snittberäkning av säljarens förra årsförbrukning och kan variera utefter förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen