Östra Torn / Lund

Stralsundsvägen 92

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Stilren & väldisponerad 2:a med egen uteplats

  • Natursköna omgivningar
  • Uteplats med trädäck
  • Väldisponerad planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Socialt kök & vardagsrum
  • Rofyllt sovrum
  • Lyxig walk-in-closet
  • Egna tvättmöjligheter
  • Stabil förening
  • Trevlig innergård
  • Gemensamhetslokal
  • Nära busshållsplats
  • Lugnt område
  • Matbutiker & service
  • Enkel pendling till city

Nu har vi nöjet att presentera detta hemtrevliga boende med väldisponerad planlösning och modern interiör i neutrala kulörer. Här sätter vi enkelt egen prägel och njuter av vackert ljusinsläpp i perfekt harmoni med sociala ytor och stilfulla materialval. Det trevliga köket inbjuder till goda middagar som vi sedan äter tillsammans vid matplatsen, eller varför inte på den fantastiska altanen. Uteplatsen med trädäck inbjuder till såväl lata sommardagar i solen som härliga grillkvällar med vännerna. Vidare välkomnar ett rymligt sovrum med lyxig walk-in-closet samt helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter som ytterligare bekvämlighet. På Stralsundsvägen bor vi på optimalt läge med natursköna omgivningar utanför dörren samtidigt som Lunds stadskärna, tågstation och shoppingutbud väntar endast några minuters bussfärd bort. Det bästa av två världar, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 792 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
2007
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 5 februari 10:30 - 11:00
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren & väldisponerad 2:a med egen uteplats

  • Natursköna omgivningar
  • Uteplats med trädäck
  • Väldisponerad planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Socialt kök & vardagsrum
  • Rofyllt sovrum
  • Lyxig walk-in-closet
  • Egna tvättmöjligheter
  • Stabil förening
  • Trevlig innergård
  • Gemensamhetslokal
  • Nära busshållsplats
  • Lugnt område
  • Matbutiker & service
  • Enkel pendling till city

Nu har vi nöjet att presentera detta hemtrevliga boende med väldisponerad planlösning och modern interiör i neutrala kulörer. Här sätter vi enkelt egen prägel och njuter av vackert ljusinsläpp i perfekt harmoni med sociala ytor och stilfulla materialval. Det trevliga köket inbjuder till goda middagar som vi sedan äter tillsammans vid matplatsen, eller varför inte på den fantastiska altanen. Uteplatsen med trädäck inbjuder till såväl lata sommardagar i solen som härliga grillkvällar med vännerna. Vidare välkomnar ett rymligt sovrum med lyxig walk-in-closet samt helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter som ytterligare bekvämlighet. På Stralsundsvägen bor vi på optimalt läge med natursköna omgivningar utanför dörren samtidigt som Lunds stadskärna, tågstation och shoppingutbud väntar endast några minuters bussfärd bort. Det bästa av två världar, vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 5 februari 10:30 - 11:00
    Boka
TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gemensamhetslokalen utifrån
    Gemensamhetslokalen utifrån
  • På området finns flera grill och lekplatser
    På området finns flera grill och lekplatser
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Stralsundsvägen 92

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt förvaringsmöbel för ytterkläder.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit skåpsinredning och mörkt kakel ovan bänkskiva i rostfritt och grå laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till uteplats.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i blågrå nyans samt förvaring i tilltagen klädkammare.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel med svarta detaljer. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp med belysning, dusch med glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Förråd finns att tillgå på marknivå.

Fakta – Stralsundsvägen 92

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 61 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 1001
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 4 792 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 239 kr/månad tillkommer för kabel-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis med en månads eftersläpning utifrån faktisk förbrukning. Den nämnda avgiften är inklusive höjningen för 2023.
Andelstal: Andel i förening 2,362 %, andel av årsavgift 2,362 %
Indirekt nettoskuldsättning: 529 318 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Lärkan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 42
Allmänt om föreningen: Brf Lärkan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 42 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har tillgång till samfällighetens gemensamhetslokal som kan hyras för t.ex fester och barnkalas. Lokalen kostar ca 500 kr/dygn. I föreningen finns även gemensamma lekplatser och grillplatser som kan nyttjas av de boende.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hemsidan.com/larkanlund
Parkering: I föreningen finns 12 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/månaden. Det finns även 2 carportplatser och 2 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad respektive 550 kr/månad. Den som hyr carport eller garageplats måste skaffa en elbil (eller visa att den är beställd) inom 6 månader från att hen har fått tillgång till platsen annars går platsen vidare till nästa i kön. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.lund.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2016 Underhåll av trädäck
2016 Underhållsspolning
2018 Underhåll av dörrar i elcentral
2022 målades ytterdörrar, tvätt av loftgångar och balkonger samt översyn av loftgångarnas mjukfogar. Även montering av ny ytterbelysning.

Då huset är byggt 2007 är inga större renoveringar utförda och i övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen