Elinegård / Limhamn

Blåsebergavägen 9

Budgivning pågår
TIPSA
Fri utsikt mot Kalkbrottet och Öresundsbron!

  • Magisk utsikt
  • Högst upp i huset
  • Spatiös balkong i väster
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Tilltaget badrum med egna tvättmöjligheter
  • Genomgående planlösning
  • Hiss från markplan
  • Lummig innergård
  • Garage i föreningen
  • Granne med kalkbrottet och grönområden
  • Närhet till förskolor och skolor
  • Nära till parker

På Blåsebergavägen 9 går det nu att förvärva denna fantastiska trea med magnifik utsikt! Ta hissen från markplan upp till högsta våningen och denna välplanerade bostad. Här erbjuds en spatiös balkong med utsikt över Kalkbrottet och Öresundsbron i sällskap med trevlig kvällssol, ett väl tilltaget vardagsrum med stora ytor för umgänge, ett rejält kök med gott om plats för ett stort matbord, två bra sovrum samt ett badrum med egna tvättmöjligheter. Allt detta i en väldisponerad bostad med genomgående planlösning, som tack vare planlösningen och mängden fönster, erhåller ett fantastiskt ljus under dygnets alla timmar.

Föreningen är välskött och har en lummig innergård. Det finns även ett underjordiskt garage. Smidigare än såhär blir det inte! Föreningen äger dessutom marken. Som boende i föreningen har man ca 100m till Hemköp, ca 50m till buss och närhet till både skolor och förskolor. Är man shoppingsugen når man Malmös största shoppingcentrum Emporia alternativt butikerna på gamla Limhamn med enkelhet antingen med cykel, buss eller bil.

Elinegård är ett nybyggt område i anslutning till Limhamn. På cykel når man både hav och strand samt Hyllie tågstation, matbutik och Emporias utbud av restauranger och shopping inom 10 minuter. Utanför dörren erbjuds fantastiska promenadstråk runt kalkbrottet, Limhamns fina villaområden och ner till havet vid Sibbarp. Ett hem som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 547 kr
Rum:
3 rum
Boarea:
71 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
3 045 000 kr
Byggnadsår:
2014-2016
Planritning
Visningar
  • Bokningsbar visning, anmäl er via hemsidan, varmt välkomna!
    Söndag 5 februari 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fri utsikt mot Kalkbrottet och Öresundsbron!

  • Magisk utsikt
  • Högst upp i huset
  • Spatiös balkong i väster
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Tilltaget badrum med egna tvättmöjligheter
  • Genomgående planlösning
  • Hiss från markplan
  • Lummig innergård
  • Garage i föreningen
  • Granne med kalkbrottet och grönområden
  • Närhet till förskolor och skolor
  • Nära till parker

På Blåsebergavägen 9 går det nu att förvärva denna fantastiska trea med magnifik utsikt! Ta hissen från markplan upp till högsta våningen och denna välplanerade bostad. Här erbjuds en spatiös balkong med utsikt över Kalkbrottet och Öresundsbron i sällskap med trevlig kvällssol, ett väl tilltaget vardagsrum med stora ytor för umgänge, ett rejält kök med gott om plats för ett stort matbord, två bra sovrum samt ett badrum med egna tvättmöjligheter. Allt detta i en väldisponerad bostad med genomgående planlösning, som tack vare planlösningen och mängden fönster, erhåller ett fantastiskt ljus under dygnets alla timmar.

Föreningen är välskött och har en lummig innergård. Det finns även ett underjordiskt garage. Smidigare än såhär blir det inte! Föreningen äger dessutom marken. Som boende i föreningen har man ca 100m till Hemköp, ca 50m till buss och närhet till både skolor och förskolor. Är man shoppingsugen når man Malmös största shoppingcentrum Emporia alternativt butikerna på gamla Limhamn med enkelhet antingen med cykel, buss eller bil.

Elinegård är ett nybyggt område i anslutning till Limhamn. På cykel når man både hav och strand samt Hyllie tågstation, matbutik och Emporias utbud av restauranger och shopping inom 10 minuter. Utanför dörren erbjuds fantastiska promenadstråk runt kalkbrottet, Limhamns fina villaområden och ner till havet vid Sibbarp. Ett hem som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokningsbar visning, anmäl er via hemsidan, varmt välkomna!
    Söndag 5 februari 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Blåsebergavägen 9

HALL

Ljust golv samt vitmålade väggar. Plats för avhängning samt garderob som erbjuder extra förvaring.

KÖK

Ljust golv samt vitmålade väggar. Kök i rött utförande. Köket är utrustat med inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, vask, spishäll, inbyggd ugn samt kyl/frys. Vitt kakel som stänkskydd samt bänkskiva i trä. Matplats för 4-6 personer.

SOVRUM 1

Ljust golv samt vitmålade väggar. Större sovrum som idag används som barnrum. Gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i garderoberna.

BADRUM

Helkaklat badrum med vita kakelväggar samt mörkare klinkergolv. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, spegelskåp, handfat med kommod, WC samt dusch med roterbara duschväggar.

VARDAGSRUM

Ljust golv samt vitmålade väggar. Väl tilltaget rum med gott om plats för soffgrupp. Utgång till balkong.

BALKONG

Rejäl balkong med gott om plats för diverse möblemang med fri utsikt över Kalkbrottet och mot Öresundsbron.

SOVRUM 2

Ljust golv samt vitmålade väggar. Sovrum som idag även används som kontor. Gott om plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

KÄNDA FEL/BRISTER

Säljaren önskar att upplysa om följande kända fel/brister: En låda i frysen är sönder.

ÖVRIGT

Säljaren önskar att upplysa om att följande inte ingår i köpet: Espresso-maskin, kassaskåp, hyllor i sovrummen samt bokhyllan och vinkyl i kök.

Fakta – Blåsebergavägen 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 71 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 1301
Utgångspris: 3 045 000 kr
Månadsavgift: 4 547 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 199 kr/månad tillkommer för TV (digitalt basutbud), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 1,737 %, andel av årsavgift 1,737 %
Indirekt nettoskuldsättning: 765 669 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Ofelia på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 2014/2015 (äger marken).
Antal lägenheter: 65
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Ofelia på Limhamn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 65 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en bostadsrättslokal (garage).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2022.

Föreningen planerar att höja avgiften med 4% från och med 2023-01-01 (Kontrollerat med ordförande 2022-11-21)

Föreningen planerar att höja tillägget för bredband och kabel-TV med 2% från och med 2023-01-01 (Information tagen från föreningens hemsida 2022-11-21).

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en gemensam gård med en uteplats som har grillmöjligheter och utsikt mot kalkbrottet. Det finns även en cykelparkering och barnvagnsrum.

Föreningen anordnar gemensamma städ- och trädgårdsdagar under vår och höst.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfofelia.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfofelia.se/
Parkering: I föreningen finns 51 garageplatser och 9 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2014-2016
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2019 OVK besiktning
2020 nytt passersystem
2022 OVK samt rensning av ventilationskanalerna i lägenheterna, installation av laddplatser i garaget

Kommande renoveringar:
2022 avloppsspolning i december

Driftkostnader

Totalsumma: 1 920 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnad baserad på schablonberäkning varav 1 920 kr/år är för hemförsäkring. Observera att den faktiska kostnaden kan variera utefter avtal och upplägg.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen