Slottsstaden / Dammfri / MALMÖ

Köpenhamnsvägen 20B

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart & stilren 2:a med balkong

  • Populär adress
  • Välplanerade kvadrat
  • Balkong i väster
  • Generöst ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Charmiga detaljer
  • Smakfullt kök
  • Sociala sällskapsytor
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Matbutiker & service
  • Nära hav & city
  • Goda kommunikationer

På eftertraktade Köpenhamnsvägen har vi nu nöjet att presentera denna väldisponerade tvårummare med tilltagen balkong i väster. På husets tredje våning välkomnas vi av en ljus och luftig atmosfär där moderna detaljer samspelar i perfekt harmoni med klassisk charm. Vi erbjuds ett rymligt sovrum i mysig kulör, helkaklat badrum, smakfullt kök och goda förvaringsmöjligheter. Vidare umgås vi gärna i det väl tilltagna vardagsrummet som erbjuder stor matplats och som pricken över i:et ställer vi dörren på glänt till den mysiga balkongen. Här bor vi i en stabil förening med god grannsämja och en lummig innergård med grillmöjligheter och uteplats. Precis runt knuten finner vi trevliga promenadstråk, caféer, mataffärer, smidiga kommunikationsalternativ och vid vackert väder kallar härliga Ribersborgsstranden. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 939 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 141 kr/månad för kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el. Ett schablonbelopp om ca 420 kr debiteras medlemmen varje månad och i slutet av november läses årets förbrukning av och korrigeras på avgiften i april följande år.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59,8 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart & stilren 2:a med balkong

  • Populär adress
  • Välplanerade kvadrat
  • Balkong i väster
  • Generöst ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Charmiga detaljer
  • Smakfullt kök
  • Sociala sällskapsytor
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Matbutiker & service
  • Nära hav & city
  • Goda kommunikationer

På eftertraktade Köpenhamnsvägen har vi nu nöjet att presentera denna väldisponerade tvårummare med tilltagen balkong i väster. På husets tredje våning välkomnas vi av en ljus och luftig atmosfär där moderna detaljer samspelar i perfekt harmoni med klassisk charm. Vi erbjuds ett rymligt sovrum i mysig kulör, helkaklat badrum, smakfullt kök och goda förvaringsmöjligheter. Vidare umgås vi gärna i det väl tilltagna vardagsrummet som erbjuder stor matplats och som pricken över i:et ställer vi dörren på glänt till den mysiga balkongen. Här bor vi i en stabil förening med god grannsämja och en lummig innergård med grillmöjligheter och uteplats. Precis runt knuten finner vi trevliga promenadstråk, caféer, mataffärer, smidiga kommunikationsalternativ och vid vackert väder kallar härliga Ribersborgsstranden. Vi ses på visning!

TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Köpenhamnsvägen 20B

HALL

Parkettgolv och väggar målade i ljus nyans samt förvaring i inbyggd garderob.

KÖK

Parkettgolv och väggar målade i ljus nyans. Grå köksinredning och vitt kakel ovan ljus bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM/MATPLATS

Parkettgolv och väggar målade i grå nyans. Här finns även utgång till balkong i väst.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar målade i grå nyans samt förvaring i garderober.

BADRUM

Ljusgrå klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badkar med takdusch och handdukstork.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vinds- och källarförråd.

RENOVERINGAR

2017 renoverades köket, nya elledningar och elcentral installerades samt omläggning av golv i hall, kök och sovrum. Dessutom har samtliga väggar spacklats och målat samt takstuckaturer har satts upp.

Fakta – Köpenhamnsvägen 20B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 59,8 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 44
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 3 939 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 141 kr/månad för kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el. Ett schablonbelopp om ca 420 kr debiteras medlemmen varje månad och i slutet av november läses årets förbrukning av och korrigeras på avgiften i april följande år.
Andelstal: Andel i förening 1,05 %, andel av årsavgift 1,05 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 76 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Korsör

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, sedan 2020.
Antal lägenheter: 87
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Korsör. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte huset 1946 och marken 2020 (äger marken).

Föreningen består av tre huskroppar. Korsörvägen 15 A-B har en tvättstuga med två tvättmaskiner och 1 torktumlare samt torkskåp. Köpenhamnsvägen 18 A-B har även den den tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Utöver detta finns det även ett torkrum samt en tvättmaskin som är till för grovtvätt såsom trasmattor och dylikt. På Köpenhamnsvägen 20 A-D finns det två tvättstugor som har två tvättmaskiner vardera samt vars en torktumlare och torkskåp. I samtliga hus finns cykelrum och barnvagnsrum.

I föreningen finns en stor innergård med gräsmatta och lekplats. Här finns det tillgång till gemensamma utemöbler och grill.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfkorsor.se/
Parkering: I föreningen finns 22 garageplatser och 6 MC-platser belägna i källaren. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
I slutet av 1980-talet renoverades balkongerna.
1997 byttes samtliga yttre fönsterbågar till aluminium.
2002-2003 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum. Samtidigt byttes även avloppsstammar i kök.
2004 renoverades och målades trapphusen om.
2005-2006 renoverades föreningens tvättstugor. Under samma period byggdes cykelskjul och miljöhus på gården.
2006 installerades nytt låssystem och garaget renoverades.
2007-2011 förnyades gårdsmiljön med bl.a. nya grindar, stängsel, spaljéer och trädplantering.
2008-2013 uppgraderades elsystemet.
2009 och 2011 spolades avloppsstammarna i badrum.
2013 målades trapphusen om. Samtidigt byttes belysningen i trapphuset, källare och vindsutrymmen, med koppling till rörelsesensorer. Under samma period installerades nya kodlås.
2014 monterades nya postboxar.
2017 installerades nya säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter i föreningen och en OVK utfördes.
2019 installerades gemensamt bredband.
2020 friköptes marken från Malmö stad och bergvärme installerades.
2021 byttes tvättmaskin och torktumlare.
2022 spolades och filmades avloppsstammarna och grindarna till innergården renoverades. Även nya grillar till föreningens innergård, ny fasadbelysning vid samtliga källarnedgångar och entréer, nya balkong frontar och renovering av samtliga skorstenar.
2023 monterades ny hänganordning för tvätt i torkrummet i 18-huset samt ny trappa till hyreslokal på Köpehamnsvägen 20. Även slutförande av tak- och fasadrenoveringen.

2023 planerar föreningen att återställa mark och växtlighet efter tak, fasad- och dräneringsprojekt. Föreningen planerar även installation av nya frånluftsfläktar på garagetak, nya uteplatser på garagetaket (15-huset), ny lekplats, installation av ny belysning samt rensning av ventilationskanaler.

Pågående i föreningen är renovering av garage samt relining av avlopps-, spillvatten-, dagvatten och dräneringsledningar under plattan i respektive byggnad.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 2 500 kr/år och hemförsäkring ca 2 500 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen