Ellstorp / MALMÖ

Idaborgsgatan 55B

Utgångspris: 1 345 000 kr
TIPSA
Ljus tvåa med öppen planlösning!

  • Tilltagen takhöjd
  • Smakfull interiör
  • Fönster mot gård
  • Ljust & luftigt
  • Helkaklat badrum
  • Utsikt mot park
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss i trapphus
  • Lummig innergård
  • Lugn gata
  • Närhet till city
  • Goda pendlingsmöjligheter

På 3:e våningen finner ni denna välplanerade tvårummare med tilltagen takhöjd samt ljusa färgval som bidrar till lägenhetens hemtrevliga känsla. Samtliga av bostadens rum nås från bostadens hjärta, hallen som blir en social knutpunkt och som bidrar till att det fantastiska ljusinsläppet flödar genom hela bostaden från de generösa fönsterpartierna. Lägg därtill ett optimalt planerat kök med utsikt över den grönskande innergården och en alltigenom ljus och enhetlig interiör med en modern touch. Här bor ni på ett perfekt läge med närhet till city, goda kommunikationer, grönskande promenadstråk, matbutiker och service. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 201 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 44 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53,5 kvm
Våning:
3 av 6
Utgångspris:
1 345 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus tvåa med öppen planlösning!

  • Tilltagen takhöjd
  • Smakfull interiör
  • Fönster mot gård
  • Ljust & luftigt
  • Helkaklat badrum
  • Utsikt mot park
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss i trapphus
  • Lummig innergård
  • Lugn gata
  • Närhet till city
  • Goda pendlingsmöjligheter

På 3:e våningen finner ni denna välplanerade tvårummare med tilltagen takhöjd samt ljusa färgval som bidrar till lägenhetens hemtrevliga känsla. Samtliga av bostadens rum nås från bostadens hjärta, hallen som blir en social knutpunkt och som bidrar till att det fantastiska ljusinsläppet flödar genom hela bostaden från de generösa fönsterpartierna. Lägg därtill ett optimalt planerat kök med utsikt över den grönskande innergården och en alltigenom ljus och enhetlig interiör med en modern touch. Här bor ni på ett perfekt läge med närhet till city, goda kommunikationer, grönskande promenadstråk, matbutiker och service. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Idaborgsgatan 55B

HALL

Ljus klinker och ljusa väggar. Ingång till klädkammare med gott om plats för förvaring.

VARDAGSRUM

Trägolv och ljusa väggar. Gott om plats för både större soffgrupp och matplats.

KÖK

Trägolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med svart vit kakel ovan svart bänkskiva. Köket är utrustat med kyl och frys, spis/ugn och fläkt.

SOVRUM

Trägolvgolv och ljusa väggar. Stora garderober med gott om plats för förvaring.

BADRUM

Beige klinker och brun kakel. Badrummet är utrustad med WC, badkar, handfat med kommod och spegel.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar över ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Idaborgsgatan 55B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 53,5 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 9
Utgångspris: 1 345 000 kr
Månadsavgift: 3 201 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 44 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 0,893 %, andel av årsavgift 0,893 %
Indirekt nettoskuldsättning: 34 449 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Ymer i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt:
Äger
Antal lägenheter: 110
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ymer i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 110 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1945 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 312,5 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% från och med 2021-01-01.

I föreningen finns 3 tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. I källaren vid Sofierogatan 3 C finns det även ett mangelrum.

I föreningen finns även cykelrum och hobbyrum.

Föreningen har en gemensam innergård med sitt-och grillmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfymer.com
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer info se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband 1000 Mbit/s via Bredband2. Föreningen har ett gruppavtal med Bredband2, den boende måste teckna ett eget avtal och betala en anslutningsavgift på ca 200 kr.
Renoveringar
1990 byttes fönster.
1996 byttes V/A-stammar och el-stigare renoverades.
2003 renoverades tak och balkonger.
Ca 2003 målades trappuppgångar och fasad.
2004 byttes grindarna till hissarna.
2005 byttes radiatorer i lägenheterna.
2006 renoverades tvättstugan.
2015 besiktigades ventilationen med godkänt resultat.
2017 uppdaterade föreningen sitt tagg-system.
2018 renoverades taket och avloppsstammarna relinades.
2019 byttes huvarna till ventilationerna på taket.
2021 byttes hissarna i föreningen.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 320 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 1 320 kr/år och hemförsäkring ca 2 000 kr/år. Observera att driftskostnad är uppgift från säljaren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen