Nobeltorget / Malmö

Sofielundsvägen 48A

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA

  • Påkostat renoverad
  • Genomgående planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Fönster i tre väderstreck
  • Närhet till matbutiker & kommunikationer
  • Dubbla förrådsutrymmen
  • Belägen en halv trappa upp
  • Diskmaskin
  • Fullutrustat kök
  • Bevarade originaldetaljer
  • Öppen planlösning
  • Stabil förening

Varmt välkommen till Brf Urbilden & Sofielundsvägen 48A. Här bor du i en lågt belånad förening där samtliga stora renoveringar är genomförda. Tar vi oss in i bostaden finner vi en bostad som uppnår perfektion. Samtliga delar av bostaden är varsamt renoverade, fullutrustat kök, nya ytskikt och ett fantastiskt helkaklat badrum. Bostaden erbjuder ett vackert ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck. Belägen på lugn gata en halv trappa upp ges här inte heller någon direkt insyn. Sammanfattningsvis en bostad att trivas i.

Varmt välkommen hem

Snabbfakta
Avgift:
3 889 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53,5 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
Mäklare

Kevin

Livingstone

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Påkostat renoverad
  • Genomgående planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Fönster i tre väderstreck
  • Närhet till matbutiker & kommunikationer
  • Dubbla förrådsutrymmen
  • Belägen en halv trappa upp
  • Diskmaskin
  • Fullutrustat kök
  • Bevarade originaldetaljer
  • Öppen planlösning
  • Stabil förening

Varmt välkommen till Brf Urbilden & Sofielundsvägen 48A. Här bor du i en lågt belånad förening där samtliga stora renoveringar är genomförda. Tar vi oss in i bostaden finner vi en bostad som uppnår perfektion. Samtliga delar av bostaden är varsamt renoverade, fullutrustat kök, nya ytskikt och ett fantastiskt helkaklat badrum. Bostaden erbjuder ett vackert ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck. Belägen på lugn gata en halv trappa upp ges här inte heller någon direkt insyn. Sammanfattningsvis en bostad att trivas i.

Varmt välkommen hem

TIPSA

Kevin

Livingstone

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Sofielundsvägen 48A

HALL

Stavparkett. Tilltagen takhöjd. Ljusa ytskikt

VARDAGSRUM

Stavparkett. Tilltagen takhöjd. Rikligt med ljusinsläpp

KÖK

Tilltagen takhöjd. Rikligt med ljusinsläpp. Fullutrustat kök med utrustning från, Ikea, Samsung & Gaggenau

SOVRUM

Stavparkett. Tilltagen takhöjd. Rikligt med ljusinsläpp

BADRUM

Helkaklat. Inbyggd belysning

ÖVRIGT

Vinds- och källarförråd

Fakta – Sofielundsvägen 48A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 53,5 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3 889 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 0,093 %
Indirekt nettoskuldsättning: 207 362 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se hitta.se

Fakta – Brf Urbilden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt:
Äger
Antal lägenheter: 117
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Urbilden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 117 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1937 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca : 1208 kr som delas lika av köpare och säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Varje fastighet har tillgång till två tvättstugor vardera. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Utanför respektive tvättstuga finns bokningstavla. I föreningen finns det även ett hobbyrum. Cykelförråd finns i källaren och cykelställ finns på gården.

Föreningen är trivsam, uppskattad och populär. För grillfester finns den välskötta innergården med flera sittgrupper, partytält och murade grillar. Gården är på sommaren det perfekta tillhållet för avkoppling och den är välskött med gräsmattor och vackra planteringar. Här finns även ett utomhuskök som kan bokas kostnadsfritt.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.urbilden.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem. Medlemmen tecknar eget bredbandsavtal med valfri leverantör. Samtliga lägenheter är förberedda för bredbandsuppkoppling via ComHem.
Renoveringar
1994 sattes 3-glasfönster in och en takrenovering gjordes.
1995/1996 renoverades trapphus/port
1999/2000 byttes el-stigarledningar.
2000 byttes vattenstammar.
2008 installerades säkerhetsdörrar.
2009 lades taket om, skorstenar renoverades, balkongplattors undersida renoverades och i tvättstugor installerades ny torktumlare och ett torkskåp.
2011 relinades avloppsstammarna.
2013 rensades och besiktigades ventilationssystemet.
2016 besiktigades ventilation i lägenheter och dränering gjordes.
2017 renoverades fasaden, balkongerna, skorstenarna och nya takluckor sattes in.
2018 spolades avloppsstammarna.
2019 byttes trästaket och grindar på innergård samt byttes passage- och huvudgrind.
2020 Infördes nytt passage- och porttelefonsystem med start vecka 2, 2021.
2021 Renovering källarhalsar, från innergård
2022 Renovering av trapphusen
2022 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK

Föreningen följer en underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen