Slottsstaden / MALMÖ

Regementsgatan 56B

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Charmig 2:a med balkong i Slottsstaden

  • Populära Slottsstaden
  • Balkong i österläge
  • Väldisponerad planlösning
  • Charmig 30-talskänsla
  • Fiskbensparkett & takrosetter
  • Flera förvaringsmöjligheter
  • Lättmöblerade rum
  • Härliga takterrasser
  • Våning 6 av 7
  • Hiss i huset
  • Välskött förening
  • Smidigt för pendlaren
  • Närhet till Kronprinsen
  • Skola & förskola
  • Både hav & city
  • Restauranger & caféer

I hjärtat av Slottsstaden välkomnar vi er nu till denna luftiga tvårummare med balkong i österläge. Tack vare den väldisponerade planlösningen, tilltagen takhöjd och generöst ljusinsläpp bjuds här på lättmöblerade rum som enkelt inreds efter tycke och smak. Bostaden präglas av 30-talskänsla och vi njuter av charmiga detaljer så som takrosetter och välbevarad fiskbensparkett. Vidare finner vi ett trevligt kök med liten matplats, halvkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Här bor vi på perfekt läge och runt knuten finner vi allt vardagen kräver i form av mataffärer, lummiga promenadstråk, service, restauranger och caféer. Den korta sträckan till havet ger guldkant på vardagen och önskas mer citypuls erbjuds flera smidiga pendlingsmöjligheter. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 075 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 65 kr/månad för 100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50,4 kvm
Våning:
6 av 7
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs.
    Söndag 4 juni 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 2:a med balkong i Slottsstaden

  • Populära Slottsstaden
  • Balkong i österläge
  • Väldisponerad planlösning
  • Charmig 30-talskänsla
  • Fiskbensparkett & takrosetter
  • Flera förvaringsmöjligheter
  • Lättmöblerade rum
  • Härliga takterrasser
  • Våning 6 av 7
  • Hiss i huset
  • Välskött förening
  • Smidigt för pendlaren
  • Närhet till Kronprinsen
  • Skola & förskola
  • Både hav & city
  • Restauranger & caféer

I hjärtat av Slottsstaden välkomnar vi er nu till denna luftiga tvårummare med balkong i österläge. Tack vare den väldisponerade planlösningen, tilltagen takhöjd och generöst ljusinsläpp bjuds här på lättmöblerade rum som enkelt inreds efter tycke och smak. Bostaden präglas av 30-talskänsla och vi njuter av charmiga detaljer så som takrosetter och välbevarad fiskbensparkett. Vidare finner vi ett trevligt kök med liten matplats, halvkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Här bor vi på perfekt läge och runt knuten finner vi allt vardagen kräver i form av mataffärer, lummiga promenadstråk, service, restauranger och caféer. Den korta sträckan till havet ger guldkant på vardagen och önskas mer citypuls erbjuds flera smidiga pendlingsmöjligheter. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs.
    Söndag 4 juni 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Regementsgatan 56B

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar samt förvaring i två inbyggda garderober.

KÖK

Vitt laminatgolv och vita väggar. Vit skåpsinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl/frys, gasspis, ugn och fläkt. Här finns även takrosett.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns även takrosett och utgång till balkong i österläge.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar.

BADRUM

Vit klinkers och halvkaklade väggar med turkost kakel, resterande målat i beige nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat och spegelskåp med belysning.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vindsförråd.

Fakta – Regementsgatan 56B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 50,4 kvm boarea
Våning: 6 av 7
Lägenhetsnummer: 2065 (1602)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 075 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 65 kr/månad för 100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Andelstal: Andel i förening 1,212 %, andel av årsavgift 1,212 %
Indirekt nettoskuldsättning: 819 348 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Lillprinsen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, sedan 2015.
Antal lägenheter: 57, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Lillprinsen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 57 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en kallmangel. Det finns även cykelförvaring belägen i källaren. Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmarna till en kostnad om ca 300 kr/natt.

I föreningen finns två takterrasser som ger möjlighet till rekreation samt en härlig utsikt över sundet och staden.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brflillprinsen.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
Under 1990-talet byttes samtliga fönster till 3-glasfönster och löpande underhåll har utförts genom åren av den tidigare fastighetsägaren.
2015 lades taket om, 17 skorstenar monterades ner och byggdes upp igen. Båda takterrasserna renoverades och skyddande mattor lades.
2016 renoverades och målades trapphusen och säkerhetsdörrar samt postboxar installerades. Samma år utfördes även en underspolning av avloppsstammarna som visade sig vara i gott skick. Styrelsen utförde även en stadgeenlig besiktning av fastigheten.
2017 utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat. Samma år gjordes en fasadrenovering och fasaden tvättades samt att balkonger besiktades.
2018 byttes maskiner i en av tvättstugorna.
2019 byttes tvättmaskinerna i en av tvättstugorna och torkskåp installerades i båda.
2020 utfördes ett gårdsprojekt där gården stenlagdes, miljöhus byggdes samt sattes cykelställ upp. Samma år sattes grindar upp mot Lundbergsgatan och Regementsgatan.
2022 grovstädades trapphusen med maskin.

Föreningen planerar att genomföra relining av avloppsstammarna under 2023/2024.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen