Slottsstaden / MALMÖ

Regementsgatan 56B

Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
TIPSA
Charmig 2:a med balkong i Slottsstaden

  • Populära Slottsstaden
  • Balkong i österläge
  • Yteffektiv planlösning
  • Charmig 30-talskänsla
  • Praktisk förvaring
  • Ljust & enhetligt
  • Lättmöblerade rum
  • Härliga takterrasser
  • På våning 6 av 7
  • Hiss finns i huset
  • Välskött förening
  • Smidigt för pendlaren
  • Närhet till Kronprinsen
  • Skola & förskola
  • Nära både hav & city
  • Restauranger & caféer

I hjärtat av Slottsstaden välkomnar vi er nu till denna luftiga tvårummare med balkong i österläge. Tack vare den väldisponerade planlösningen, tilltagen takhöjd och generöst ljusinsläpp bjuds här på lättmöblerade rum som enkelt inreds efter tycke och smak. Bostaden präglas av 30-talskänsla och vi njuter av charmiga detaljer så som takrosetter och välbevarad fiskbensparkett. Vidare finner vi ett trevligt kök med liten matplats, halvkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Här bor vi på perfekt läge och runt knuten finner vi allt vardagen kräver i form av mataffärer, lummiga promenadstråk, service, restauranger och caféer. Den korta sträckan till havet ger guldkant på vardagen och önskas mer citypuls erbjuds flera smidiga pendlingsmöjligheter. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 552 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 65 kr/månad för 100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50,4 kvm
Våning:
6 av 7
Föreslagen budstart:
1 950 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • 1.a visning. anmälan krävs!
    Söndag 8 december 13:30 - 14:00
    Boka
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Tisdag 10 december 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Brunn

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Charmig 2:a med balkong i Slottsstaden

  • Populära Slottsstaden
  • Balkong i österläge
  • Yteffektiv planlösning
  • Charmig 30-talskänsla
  • Praktisk förvaring
  • Ljust & enhetligt
  • Lättmöblerade rum
  • Härliga takterrasser
  • På våning 6 av 7
  • Hiss finns i huset
  • Välskött förening
  • Smidigt för pendlaren
  • Närhet till Kronprinsen
  • Skola & förskola
  • Nära både hav & city
  • Restauranger & caféer

I hjärtat av Slottsstaden välkomnar vi er nu till denna luftiga tvårummare med balkong i österläge. Tack vare den väldisponerade planlösningen, tilltagen takhöjd och generöst ljusinsläpp bjuds här på lättmöblerade rum som enkelt inreds efter tycke och smak. Bostaden präglas av 30-talskänsla och vi njuter av charmiga detaljer så som takrosetter och välbevarad fiskbensparkett. Vidare finner vi ett trevligt kök med liten matplats, halvkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Här bor vi på perfekt läge och runt knuten finner vi allt vardagen kräver i form av mataffärer, lummiga promenadstråk, service, restauranger och caféer. Den korta sträckan till havet ger guldkant på vardagen och önskas mer citypuls erbjuds flera smidiga pendlingsmöjligheter. Vi ses på visning!

Visningar
  • 1.a visning. anmälan krävs!
    Söndag 8 december 13:30 - 14:00
    Boka
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Tisdag 10 december 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Brunn

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Regementsgatan 56B

HALL

Fiskbensparkett och ljusa väggar samt förvaring i två inbyggda garderober.

KÖK

Vitt laminatgolv och ljusa väggar. Vit skåpsinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl/frys, gasspis, ugn och fläkt. Här finns även takrosett.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns även en takrosett samt utgång till balkong i österläge.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar.

BADRUM

Halvkaklat badrum i genomgående vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp med belysning och badkar med dusch.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare har utfört ytskiktsrenovering inkl. ommålning av väggar och slipning av golv i flera rum.

Fakta – Regementsgatan 56B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 50,4 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 7
Lägenhetsnummer: 2065 (1602)
Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 3 552 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 65 kr/månad för 100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Andelstal: Andel i förening 1,212 %, andel av årsavgift 1,212 %
Indirekt nettoskuldsättning: 819 348 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Lillprinsen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 57, varav 5 hyresrätter
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Lillprinsen köpte fastigheten 2015. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Regementsgatan 56 A-C.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en kallmangel. Det finns även cykelförvaring belägen i källaren. Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmarna till en kostnad om ca 300 kr/natt.

I föreningen finns två takterrasser som ger möjlighet till rekreation samt en härlig utsikt över sundet och staden.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brflillprinsen.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
Under 1990-talet byttes samtliga fönster till 3-glasfönster och löpande underhåll har utförts genom åren av den tidigare fastighetsägaren.
2015 lades taket om, 17 skorstenar monterades ner och byggdes upp igen. Båda takterrasserna renoverades och skyddande mattor lades.
2016 renoverades och målades trapphusen och säkerhetsdörrar samt postboxar installerades. Samma år utfördes även en underspolning av avloppsstammarna som visade sig vara i gott skick. Styrelsen utförde även en stadgeenlig besiktning av fastigheten.
2017 utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat. Samma år gjordes en fasadrenovering och fasaden tvättades samt att balkonger besiktades.
2018 byttes maskiner i en av tvättstugorna.
2019 byttes tvättmaskinerna i en av tvättstugorna och torkskåp installerades i båda.
2020 utfördes ett gårdsprojekt där gården stenlagdes, miljöhus byggdes samt sattes cykelställ upp. Samma år sattes grindar upp mot Lundbergsgatan och Regementsgatan.
2023 utfördes relining av avloppsstammarna.

Föreningen följer en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen