Dammfri / Malmö

Pilåkersvägen 5A

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Smakfull 2:a med västerbalkong på eftertraktad adress

  • Populära Dammfri
  • Välplanerade kvadrat
  • Balkong i västerläge
  • Stilren interiör
  • Generöst ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Kök med arbetsytor
  • Lättmöblerade rum
  • God förvaring
  • Praktisk klädkammare
  • Lummiga parker
  • Smidigt för pendlaren
  • Matbutiker & service
  • Restauranger & caféer

Varmt välkomna till denna väldisponerade tvårummare på eftertraktat läge med närhet till såväl hav som City. Här möts vi av en luftig planlösning och stilrena interiörval i perfekt samspel med generöst ljusinsläpp från flera fönster. Bostaden präglas av en hemtrevlig atmosfär och vi njuter av att samtliga rum enkelt inreds efter behov - inte minst vardagsrummet där vi får plats med både soffgrupp och matsalsmöblemang. Bostadens härliga balkong i västerläge når vi från sovrummet och här ser vi fram emot soliga stunder under årets varmare dagar. Lägg där till god förvaring i klädkammare, helkaklat badrum och ett smakfullt kök med goda arbetsytor. Här bor vi endast ett stenkast från lummiga parker och allt vardagen kräver i form av kommunikationer, matbutiker, restauranger och service. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 647 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1951
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 5 februari 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Martin

Arup

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Smakfull 2:a med västerbalkong på eftertraktad adress

  • Populära Dammfri
  • Välplanerade kvadrat
  • Balkong i västerläge
  • Stilren interiör
  • Generöst ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Kök med arbetsytor
  • Lättmöblerade rum
  • God förvaring
  • Praktisk klädkammare
  • Lummiga parker
  • Smidigt för pendlaren
  • Matbutiker & service
  • Restauranger & caféer

Varmt välkomna till denna väldisponerade tvårummare på eftertraktat läge med närhet till såväl hav som City. Här möts vi av en luftig planlösning och stilrena interiörval i perfekt samspel med generöst ljusinsläpp från flera fönster. Bostaden präglas av en hemtrevlig atmosfär och vi njuter av att samtliga rum enkelt inreds efter behov - inte minst vardagsrummet där vi får plats med både soffgrupp och matsalsmöblemang. Bostadens härliga balkong i västerläge når vi från sovrummet och här ser vi fram emot soliga stunder under årets varmare dagar. Lägg där till god förvaring i klädkammare, helkaklat badrum och ett smakfullt kök med goda arbetsytor. Här bor vi endast ett stenkast från lummiga parker och allt vardagen kräver i form av kommunikationer, matbutiker, restauranger och service. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 5 februari 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Martin

Arup

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Pilåkersvägen 5A

HALL

Kalkstensgolv och vita väggar samt förvaring i klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och vask.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt fondvägg med ribbad träpanel.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt förvaring i garderob. Här finns även utgång till balkong i västerläge.

BADRUM

Helkaklat badrum med grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och dusch med vikbara glasväggar.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare har skapat fondvägg med träpanel samt slipat golvet i vardagsrummet.

Fakta – Pilåkersvägen 5A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 4 647 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 1,813 %, andel av årsavgift 1,813 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 328 565 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 153 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Ängdalaplan 51

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 57, varav 8 hyresrätter
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: Brf Ängdalaplan 51. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 57 lägenheter, varav 7 upplåts med hyresrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).

Föreningen har två gemensamma tvättstugor med tre respektive två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp i varje. Det finns även cykelparkering och barnvagnsrum i källaren samt miljöhus och cykelparkering i anslutning till föreningens välskötta innergård. Här finns även paviljong, uteplats och grillplatser för föreningens medlemmar att nyttja.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfangdalaplan.se/
Parkering: Föreningen har ett garage på Korsörvägen 22 med 31 st garageplatser för bilar samt 3 st MC/Moped-platser. Bilplats i garaget kostar ca 600 kr/månad och MC-plats ca 250 kr/månad. Garaget förvaltas av Aimopark. Utöver detta har föreningen 9 st parkeringsplatser de själva förvaltar som kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. Kösystem råder. Två av föreningens parkeringsplatser är uthyrda till "M" (f.d Sunfleet) med hyrbilar. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
1990 byggdes nya balkonger och fasaderna tilläggsisolerades och putsades.
1995 installerades nya tappvattenledningar.
1998 renoverades tvättstugorna.
2002 byggdes miljöhus och takterrasserna renoverades.
2005/2007 lades taken om och fasaderna målades.
2007 byttes fönster och balkongdörrar.
2007/2009 anlades ny trädgård.
2009 byttes bjälklaget i garaget.
2013 målades trapphusen.
2018 renoverades äldre elledningar och elcentraler samt omdragning av el på allmänna ytor. Samma år spolades och filmades avloppsstammarna.
2021 genomfördes relining av avloppsstammarna.

2023 planerar föreningen att utföra fasadrenovering, byte av ventiler till radiatorer samt värmeväxlare. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen