Pildammarna / Malmö

Kronborgsvägen 20D

Föreslagen budstart: 1 745 000 kr
TIPSA
Stilsäker 2:a med balkong nära Pildammsparken

  • Vackra Pildammsparken
  • Väldisponerade kvadrat
  • Inglasad balkong
  • Enhetlig interiör
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Kök med liten matplats
  • Smakfullt badrum
  • Rymligt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lummig innergård
  • Matbutiker & service
  • Restauranger & caféer
  • Smidigt för pendlaren

Två trappor upp på utmärkt cityläge har vi nu nöjet att välkomna er till denna härliga tvårummare. Här möter vi en kvadratsmart planlösning och enhetlig interiör som samspelar fint med vackra parkettgolv och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Bostadens luftiga känsla märks inte minst i vardagsrummet som rymmer såväl soffgrupp som matbord och vi ställer gärna dörren på glänt till den mysiga balkongen för att förlänga rummet ytterligare. Vidare tillagar vi middagen i det smakfulla köket och lägg där till ett modernt badrum, rofyllt sovrum och goda förvaringsmöjligheter i flera garderober. Här bor vi i ett fridfullt område med natursköna Pildammsparken runt hörnet och allt vardagen kräver såsom matbutik, gym, kvarterskrogar och pendlingsmöjligheter på bekvämt gångavstånd. Dessutom njuter vi av föreningens lummiga innergård med både gemensam grillplats och perfekta ytor för lek. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 525 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 10 kr/månad tillkommer för bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
49 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 745 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilsäker 2:a med balkong nära Pildammsparken

  • Vackra Pildammsparken
  • Väldisponerade kvadrat
  • Inglasad balkong
  • Enhetlig interiör
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Kök med liten matplats
  • Smakfullt badrum
  • Rymligt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lummig innergård
  • Matbutiker & service
  • Restauranger & caféer
  • Smidigt för pendlaren

Två trappor upp på utmärkt cityläge har vi nu nöjet att välkomna er till denna härliga tvårummare. Här möter vi en kvadratsmart planlösning och enhetlig interiör som samspelar fint med vackra parkettgolv och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Bostadens luftiga känsla märks inte minst i vardagsrummet som rymmer såväl soffgrupp som matbord och vi ställer gärna dörren på glänt till den mysiga balkongen för att förlänga rummet ytterligare. Vidare tillagar vi middagen i det smakfulla köket och lägg där till ett modernt badrum, rofyllt sovrum och goda förvaringsmöjligheter i flera garderober. Här bor vi i ett fridfullt område med natursköna Pildammsparken runt hörnet och allt vardagen kräver såsom matbutik, gym, kvarterskrogar och pendlingsmöjligheter på bekvämt gångavstånd. Dessutom njuter vi av föreningens lummiga innergård med både gemensam grillplats och perfekta ytor för lek. Vi ses på visning!

TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kronborgsvägen 20D

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt förvaring i flera garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och grått kakel ovan bänkskiva i mörk laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till inglasad balkong.

SOVRUM

Ljusgrå heltäckningsmatta och vita väggar.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, spegelskåp och badkar med skiljevägg i glas.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vinds- och källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 Ny bänkskiva samt nya vitvaror har installerats i kök. 2022 Även nya vitvaror i badrummet (exkl. WC). 2022 Renovering av ytskikt.

Fakta – Kronborgsvägen 20D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 49 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 221
Föreslagen budstart: 1 745 000 kr
Månadsavgift: 4 525 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 10 kr/månad tillkommer för bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,310 %, andel av årsavgift 0,310 %
Indirekt nettoskuldsättning: 170 827 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 145 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Ringsted i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 273
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ringsted i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 273 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 lokaler, varav 1 upplåts som hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Kronborgsvägen 18-20, Mariedalsvägen 60, Ribevägen 1 och Roskildevägen 25-29.

Föreningen köpte huset 1946 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2031-06-30.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns gemensamma tvättstugor placerade i källaren, vilka är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt mangel. Varje byggnad har minst två tvättstugor. Möjlighet till bokning via internet finns.

I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras för ca 300 kr/dygn och ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 300 kr/år. Gymmet finns på källarplan i huset på Ribevägen 1. Cykelrum finns i varje byggnad.

Föreningen har en lummig och grönskande innergård med utemöbler och grillplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/ringsted/om-foreningen/
Parkering: I föreningen finns 57 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/mån. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 eller Bahnhof och fiberoptiskt bredband 1000/1000 via Bahnhof.
Renoveringar
1989 byttes vattenstammar i kök och badrum.
2014 byttes taket, fasaden renoverades och nya tvättmaskiner installerades.
2016 relinades avloppsstammarna och källarförråden byggdes om.
2017 renoverades trädgårdarna.
2018 renoverades värmecentralen.
2019 renoverades gymmet och den gemensamma samlingslokalen. Nya torkskåp installerades.
2020 uppdaterades värmesystemet, två nya miljörum byggdes och hissarna renoverades.
2021 renoverades övernattningslägenheten och byte av utebelysningen genomfördes.
2022 utfördes underhållsspolning av samtliga avlopp samt ny belysning källare & vind. Även byte av all belysning inomhus till LED.

Föreningen planerar att under kommande år införa gemensam el, genomföra byte av inglasningen på balkongerna, målning i trapphus, renovering av hissar, fönsterbyte samt installation av nytt nyckel- och taggsystem. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen har en underhållsplan som ständigt uppdateras.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (1 vuxen, 1 barn) ingår hushållsel ca 3 000 kr/år och hemförsäkring ca 2 000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen