Ellstorp / MALMÖ

Sallerupsvägen 28A

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Spatiös tvåa i lummiga Ellstorp!

  • Stora sociala ytor
  • Renoverat badrum
  • Stort kök
  • Balkong i söderläge
  • Genomgående parkettgolv
  • Ljus lägenhet
  • Halvtrappa upp
  • Bra med förvaring
  • Goda kommunikationer
  • Nära till matbutiker
  • Närhet till Ellstorpsparken
  • Gångavstånd till Värnhem

I härliga Ellstorp väntar denna generösa 2:a en halv trappa upp. Lägenheten är spatiös till sin storlek och sociala ytor är det som präglar lägenheten. Vidare erbjuds vi smart planlösning med ett stort vardagsrum, ett kök kombinerat med en stor matplats som bjuder in till sociala tillställningar. Förutom detta erbjuds vi goda förvaringsmöjligheter i i inbyggda garderober samt ett helkaklat badrum. Det stora vardagsrummet bidrar till goda umgängesytor med plats för både matplats och soffa. I lummiga Ellstorp bor vi på optimalt pendlarläge med Östervärns nya tågstation endast en kort promenad bort och på Värnhem finner vi trevligheter som matbutiker, restauranger samt shopping.

Snabbfakta
Avgift:
4 974 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, 100/10 Mbit bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel och varmvatten. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
70 kvm
Våning:
1,5 av 6
Utgångspris:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Måndag 22 april 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Spatiös tvåa i lummiga Ellstorp!

  • Stora sociala ytor
  • Renoverat badrum
  • Stort kök
  • Balkong i söderläge
  • Genomgående parkettgolv
  • Ljus lägenhet
  • Halvtrappa upp
  • Bra med förvaring
  • Goda kommunikationer
  • Nära till matbutiker
  • Närhet till Ellstorpsparken
  • Gångavstånd till Värnhem

I härliga Ellstorp väntar denna generösa 2:a en halv trappa upp. Lägenheten är spatiös till sin storlek och sociala ytor är det som präglar lägenheten. Vidare erbjuds vi smart planlösning med ett stort vardagsrum, ett kök kombinerat med en stor matplats som bjuder in till sociala tillställningar. Förutom detta erbjuds vi goda förvaringsmöjligheter i i inbyggda garderober samt ett helkaklat badrum. Det stora vardagsrummet bidrar till goda umgängesytor med plats för både matplats och soffa. I lummiga Ellstorp bor vi på optimalt pendlarläge med Östervärns nya tågstation endast en kort promenad bort och på Värnhem finner vi trevligheter som matbutiker, restauranger samt shopping.

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Måndag 22 april 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sallerupsvägen 28A

HALL

Vit väggar samt parkettgolv. Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter via tre inbyggda garderober.

KÖK

Vita väggar och parkettgolv. Köksinredning i trä med vit kakel ovan bänkskiva i trä. Gott om förvaring samt arbetsytor. Utrustning erbjuds i form av spishäll, ugn, integrerad micro, kyl, frys samt diskmaskin.

VARDAGSMRUM

Vit väggar och parkettgolv. Gott om plats för både soffa och matplats. Utgång till balkong i soligt söderläge.

SOVRUM

Vit väggar och parkettgolv. Stor garderob med bra förvaring.

BADRUM

Vitt/grönt kakel och grå klinker. Badrummet är utrustat med dusch med duschdörrar, wc, kommod samt spegelskåp.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Sallerupsvägen 28A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 70 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1,5 av 6
Lägenhetsnummer: 2
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 4 974 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, 100/10 Mbit bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel och varmvatten. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 1,956 %, andel av årsavgift 1,956 %
Indirekt nettoskuldsättning: 249 507 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: 1:a juni

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Brage i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 54
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Brage. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 54 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även 3 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1939 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.

Föreningen planerar att göra en årlig avgiftshöjning om ca 2 %.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade vardera med två tvättmaskiner och två torktumlare. Det finns även ett torkskåp och ett torkrum. Cykelrum finns i källaren.

I föreningen finns en fin och gemensam innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/brage/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/brage/
Parkering: I föreningen finns 12 parkeringsplatser och plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad och 2 parkeringsplatser som tillhör lokalerna. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telia Halebop med 1000 mbit.
Renoveringar
1996 byttes fönstren ut.
Ca 1998/1999 målades trappuppgången om.
1999/2000 byttes elstigare.
2000/2001 renoverades balkongerna och fasaden. Samma år lades taket om på fastigheten.
2007 besiktigades hissen och nya maskiner i tvättstugan installerades.
2009 spolades samtliga avloppsstammar. Det genomfördes även en besiktning detta året med godkänt resultat.
2014 spolades och filmades samtliga avloppsstammar.
2015 bytt ut hela belysningssystemet till LED-lampor med rörelsedetektorer.
2015-2016 renovering av tvättstugor, installerat torkskåp och nya torktumlare samt bytt vissa tvättmaskiner.
2017 utfördes relining av samtliga avloppsstammar och gemensam el infördes. Övergripande genomgång och renovering av hissarna genomfördes.
2017 Uppdaterat passersystem.
2019 genomfördes renovering av fasad.
2020 skedde ommålning av trapphus och hiss.
2020 nytt staket mot gården och fler cykelställ, förbättrad utemiljö.
2021 revs miljöhuset och nytt byggdes.

Föreningen planerar att installera laddstolpar under andra halvan av 2022. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen underhållsplanen.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 530 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
VA: 2 210 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushållsel ca 4 800 kr/år, varmvatten ca 2 210 kr/år och hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostanden är beräknade enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen