Ribersborg / MALMÖ

Kilian Zollsgatan 9C

Utgångspris: 2 795 000 kr
TIPSA
Charmig tvårummare med balkong i västerläge!

  • Solvänlig balkong
  • Attribut från 1945
  • Generös takhöjd
  • Fiskbensparkett
  • Luftigt sovrum
  • Kök med goda ytor
  • Rymligt vardagsrum
  • Gott om förvaring
  • Säkerhetsdörr finns
  • Lummig innergård
  • Attraktivt område
  • Närhet till Ica nära
  • Bra bussförbindelser
  • Låg avgift

På optimalt läge intill Ribersborgs imponerande stråk, presenterar vi här denna tilltagna tvårummare med rogivande balkong som vetter ut mot föreningens dekorativa innergård. Här bjuds det på luftiga sällskapsytor med bland annat välbevarad fiskbensparkett och fönsterpartier i två väderstreck som släpper in rikligt med ljus. Lägg där till ett modernt kök med goda arbetsytor, smart planerad förvaring och fräscht helkaklat badrum. Runt knuten finner ni Ribersborgs mysiga stråk och den korta promenaden ner till stranden ger boendet extra allt och här är det bara att flytta rätt in! Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 418 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/månad för bredband 250/250. Föreningen har individuell mätning av kall-och varmvatten som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig tvårummare med balkong i västerläge!

  • Solvänlig balkong
  • Attribut från 1945
  • Generös takhöjd
  • Fiskbensparkett
  • Luftigt sovrum
  • Kök med goda ytor
  • Rymligt vardagsrum
  • Gott om förvaring
  • Säkerhetsdörr finns
  • Lummig innergård
  • Attraktivt område
  • Närhet till Ica nära
  • Bra bussförbindelser
  • Låg avgift

På optimalt läge intill Ribersborgs imponerande stråk, presenterar vi här denna tilltagna tvårummare med rogivande balkong som vetter ut mot föreningens dekorativa innergård. Här bjuds det på luftiga sällskapsytor med bland annat välbevarad fiskbensparkett och fönsterpartier i två väderstreck som släpper in rikligt med ljus. Lägg där till ett modernt kök med goda arbetsytor, smart planerad förvaring och fräscht helkaklat badrum. Runt knuten finner ni Ribersborgs mysiga stråk och den korta promenaden ner till stranden ger boendet extra allt och här är det bara att flytta rätt in! Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Slottsparken
    Slottsparken
  • Slottscafét
    Slottscafét
  • Kallbadhuset
    Kallbadhuset
  • Ribersborgsstranden
    Ribersborgsstranden
  • Restaurang  Nils
    Restaurang Nils
  • Fiskehyddorna
    Fiskehyddorna
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kilian Zollsgatan 9C

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Två garderober samt ytterligare plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Utgång till balkong i västerläge.

BALKONG

Balkong i soligt västerläge mot föreningens gröna och lugna innergård.

KÖK

Ljust brädgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning med glasmosaik ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, vask, diskmaskin, mikrovågsugn och gashäll, samt fläkt.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar samt garderob.

BADRUM

Svart klinker och vit kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med duschdörrar, handfat med kommod, spegel, badrumsskåp och handdukstork.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Kilian Zollsgatan 9C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 27
Utgångspris: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 3 418 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/månad för bredband 250/250. Föreningen har individuell mätning av kall-och varmvatten som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,569 %, andel av årsavgift 2,584 %
Indirekt nettoskuldsättning: 217 788 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kilian 9

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 2003 (äger marken).
Antal lägenheter: 39
Allmänt om föreningen: Brf Kilian 9. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 39 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2003 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt en mangel. Det finns även en mindre tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I källaren finns det även cykelrum och skyddsrum där medlemmarna kan snickra och måla.

Föreningen har en lummig och insynsskyddad innergård med utemöbler, grill samt cykelställ.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.kilian9.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://kilian9.bostadsratterna.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk bredband, digital-TV och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) via Telia Triple-play.
Renoveringar
2005 renoverades tvättstugan.
2006 installerades säkerhetsdörrar till alla lägenheter.
2007 målades fasaden, samtliga fönster till lägenheterna byttes och balkongerna tvättades samt målades. Samma år genomfördes en kontroll av avloppsstammar med godkänt resultat.
2011 lades taket om och skorstenarna fogades om. Samma år målades trapphuset om och fönster samt balkongdörrar i trapphuset byttes.
2012 byttes elstammar i fastigheten, nya elcentraler installerades i samtliga lägenheter och allmänna utrymmen. Samma år byttes även tvättmaskin, torktumlare och kallmangel i tvättstugan.
2013 förbättrade föreningen avfallshanteringen och fiber via Telia drogs in i fastigheten. Under samma år byggdes även ett kretsloppsrum, trädgårdsmiljön på gaveln av huset fräschades upp och plattläggning gjordes på baksidan för utemöbler samt grillar.
2014-2015 byttes värmeanläggningen och samtliga vattenstammar ut. I samband med detta installerades även individuella vattenmätare i alla lägenheter.
2015 relinades samtliga avloppsstammar och dagvattenrören spolades samt reparerades. Samma år installerades handdukstork i vissa badrum och ny tappvattenservis sattes in.
2020 installerades nytt torkskåp samt ny tvättmaskin i tvättstugorna.
2021 genomfördes renoveringar av tvättstugorna.

2023 planerar föreningen att dränera och isolera källaren, utföra renovering av regnvattensystemet, se över markstenen. dränering, snygga till tvättstuga, gör framsidan fin, måla kommer göras samtidigt. Detta kommer göras inom en 5-10 års period eller vid ett fördelaktigt läge.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 130 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
VA: 2 250 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år, hemförsäkring ca 2 280 kr/år och vatten ca 2 250 kr/år. Observera att kostnaderna för el och försäkring är beräknade enligt schablon och kostanden för vatten är säljarens uppgift och kan därför variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen