Högaholm / MALMÖ

Serenadgatan 43

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea med inglasad balkong i väster

  • Solig västerbalkong
  • Badrum & gäst-WC
  • Genomgående
  • Modernt kök
  • Matplats i köket
  • Kvadratsmarta rum
  • Ingång från gården
  • Gym & bastu i föreningen
  • Parkliknande innergård
  • Lekplats i området
  • Hyllie & Emporia inom räckhåll
  • Bra läge för bilpendlaren

På andra våningen välkomnas vi upp till denna härligt belägna trerummare med fönster i två väderstreck och grönskan som närmsta granne. En bostad där kvadratmeterna placerats på sina rätta ställen med generöst kök med matplats samt vardagsrum som ger gott om plats för middagar med nära och kära. Den generösa inglasade balkongen bjuder på goda möjligheter att möblera med såväl sittgrupp som matmöblemang och avnjutas härliga stunder året om med inbjudande eftermiddagssol. Lägg där till två rofyllda sovrum med direkt anslutning till den mysiga balkongen. Vidare finns bekvämligheter om ett rymligt helkaklat badrum, en separat wc för gästerna och flertal platsbyggda garderober. Föreningen bjuder på en vacker parkliknande innergård med grillmöjligheter och lekplats för de små. Här bor vi på ett bekvämt läge med närhet till skolor, grönområden, mataffärer och smidig access till motorvägen. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 543 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 80 kr/månad för bredband och kabel-TV. Föreningen har individuell mätning av varmvatten, kallvatten och el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med fem månaders eftersläpning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
82,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1971
Planritning
Visningar
  • Välkomna på visning- anmälan krävs!
    Söndag 26 mars 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea med inglasad balkong i väster

  • Solig västerbalkong
  • Badrum & gäst-WC
  • Genomgående
  • Modernt kök
  • Matplats i köket
  • Kvadratsmarta rum
  • Ingång från gården
  • Gym & bastu i föreningen
  • Parkliknande innergård
  • Lekplats i området
  • Hyllie & Emporia inom räckhåll
  • Bra läge för bilpendlaren

På andra våningen välkomnas vi upp till denna härligt belägna trerummare med fönster i två väderstreck och grönskan som närmsta granne. En bostad där kvadratmeterna placerats på sina rätta ställen med generöst kök med matplats samt vardagsrum som ger gott om plats för middagar med nära och kära. Den generösa inglasade balkongen bjuder på goda möjligheter att möblera med såväl sittgrupp som matmöblemang och avnjutas härliga stunder året om med inbjudande eftermiddagssol. Lägg där till två rofyllda sovrum med direkt anslutning till den mysiga balkongen. Vidare finns bekvämligheter om ett rymligt helkaklat badrum, en separat wc för gästerna och flertal platsbyggda garderober. Föreningen bjuder på en vacker parkliknande innergård med grillmöjligheter och lekplats för de små. Här bor vi på ett bekvämt läge med närhet till skolor, grönområden, mataffärer och smidig access till motorvägen. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Välkomna på visning- anmälan krävs!
    Söndag 26 mars 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Serenadgatan 43

HALL

Laminatgolv och vita väggar samt förvaring i garderober.

KÖK

Mörkt golv och vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i mörk laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt inbyggda garderober. Utgång till balkong.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning och dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork.

GÄST-WC

Vit klinker och vitmålade väggar. Gäst-Wc är utrustat med WC, handfat samt spegelskåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Serenadgatan 43

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 82,5 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 801 (1101)
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 4 543 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 80 kr/månad för bredband och kabel-TV. Föreningen har individuell mätning av varmvatten, kallvatten och el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med fem månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,110 %, andel av årsavgift 0,110 %
Indirekt nettoskuldsättning: 165 421 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Högaholm i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 994
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Högaholm i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 994 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Serenadgatan 33-72 och Balladgatan 1-51.

Föreningen köpte husen 1971 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2032-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor i vardera hus som är belägna i källaren. En tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner och den andra är utrustad med en. Vardera har två torktumlare, två torkrum samt att varje byggnad har ett separat mangelrum. Det finns även två grovtvättstugor belägna på Balladgatan 33 och Serenadgatan 60.

I källaren på samtliga hus finns även cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum. På Serenadgatan 31 finns föreningens festlokal som rymmer ca 50 personer och kan hyras till en kostnad om ca 1 500 kr/tillfälle. På Serenadgatan 51 har föreningen ett eget gym som kan nyttjas till en årskostnad om 250 kr samt en engångskostnad om 100 kr för medlemskort. På Serenadgatan 41 finns även en bastu som kan nyttjas till en mindre kostnad.

I anslutning till husen finns gårdsytor med lekplats och grillplats med utemöbler.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/hogaholm

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/hogaholm
Parkering: I föreningen finns 385 parkeringsplatser och 392 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 125 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad för kallgarage och ca 400 kr/månad för varmgarage. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FT
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1984 byttes fönstren.
1990/1992 kläddes fönstren in i aluminium.
2000/2001 renoverades de inglasade balkongerna.
2005 byggdes två nya stortvättstugor och en rensning samt rengöring av tilluftsventilationen genomfördes.
2007 lades taket om och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2013/2014 sanerades varmvattensystem och UV-ljus samt filter installerades på inkommande vatten för att säkra vattenkvalitén. Samma år genomfördes PCB-sanering i samtliga fastigheter.
2015 gjordes ett byte till fjärravlästa elmätare och ett elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna infördes. Under samma period byggdes även tre nya miljöhus.
2016 sattes nya garageportar in på Balladgatan, föreningens gångbanor lades om och en stadgeenlig besiktning genomfördes vilken visade gott resultat. Föreningens undercentraler (styr-, reglerenheter och värmeväxlare) sågs över.
2017 installerades nya tvättmaskiner i samtliga hus.
2019 byttes värme- och vattenmätare i de flesta lägenheterna och samtliga lekplatser renoverades. Samma år byttes 3 av 11 värmecentraler ut.
2020 byttes oljeavskiljare för spolplattorna i garaget och ventilationsaggregaten samt undercentralen. Samma år byttes resterande värmecentraler samt festlokal och fastighetskontor renoverades.
2021 byggdes nya miljöhus/stationer på gårdarna.
2022 relinades avloppsstammarna och kulvertledningarna till fjärrvärmen byttes ut.

Pågående är helrenovering av samtliga 36 hissar som beräknas vara klart februari 2023. Pågående är även installation av kameraövervakning, byte av passagesystem som beräknas vara klart hösten 2022 upprustning av utemiljön samt renovering av skärmtak utanför entréer (gäller ej 3-våningshusen)

Föreningen planerar att se över vattenstammarna och ventilationen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 015 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 629 kr/år
VA: 585 kr/år
Övrigt: 801 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår varmvatten ca 585 kr/år, kallvatten ca 801 kr/år samt el ca 1 629 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed varier.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen