KOMMER SNART

/ BUNKEFLOSTRAND

Sadelmakarebyn 4B

TIPSA
Kvadratsmart etta med öppen planlösning & praktisk sovalkov

  • Social planlösning
  • Trivsam atmosfär
  • Modernt & ljust
  • Stora fönsterpartier
  • Enhetlig interiör
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Generös förvaring
  • Tvätt- och diskmöjligheter
  • Nära till hav & strand
  • Närhet till Hyllie & Emporia
  • Goda kommunikationer

Varmt välkommen till Bunkeflostrand, här välkomnas vi av en välplanerade etta med härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Planlösningen är optimal med ett spatiöst allrum och kök, generös förvaring, kaklat badrum med egna tvättmöjligheter och en praktisk sovalkov, perfekt för studenten eller förstagångsköparen. Interiören är väl genomtänkt med sobra färgval som fint kombineras med ypperligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här bor vi i ett fantastiskt hem där varje kvadratmeter har tagits tillvara!

Hjärtligt välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
3 560 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 149 kr/månad bredband. Hushållselen har en fast schablonkostnad på 350 kr/månad. Föreningen har gemensam el, avläsning 2 ggr per år med eventuell återbetalning 1 gång per år.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
40 kvm
Våning:
3 av 4
Byggnadsår:
2005
Planritning
Mäklare

Kevin

Livingstone

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart etta med öppen planlösning & praktisk sovalkov

  • Social planlösning
  • Trivsam atmosfär
  • Modernt & ljust
  • Stora fönsterpartier
  • Enhetlig interiör
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Generös förvaring
  • Tvätt- och diskmöjligheter
  • Nära till hav & strand
  • Närhet till Hyllie & Emporia
  • Goda kommunikationer

Varmt välkommen till Bunkeflostrand, här välkomnas vi av en välplanerade etta med härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Planlösningen är optimal med ett spatiöst allrum och kök, generös förvaring, kaklat badrum med egna tvättmöjligheter och en praktisk sovalkov, perfekt för studenten eller förstagångsköparen. Interiören är väl genomtänkt med sobra färgval som fint kombineras med ypperligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här bor vi i ett fantastiskt hem där varje kvadratmeter har tagits tillvara!

Hjärtligt välkommen hem!

TIPSA

Kevin

Livingstone

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Fakta – Sadelmakarebyn 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum och kök, 40 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 202
Månadsavgift: 3 560 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 149 kr/månad bredband. Hushållselen har en fast schablonkostnad på 350 kr/månad. Föreningen har gemensam el, avläsning 2 ggr per år med eventuell återbetalning 1 gång per år.
Andelstal: Andel i förening 1,242 %
Energiprestanda: 185 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Vägbeskrivning: Se Hitta.se

Fakta – Brf Sadelmakaren 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt:
Tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31.
Antal lägenheter: 55
Allmänt om föreningen: Brf Sadelmakaren 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 55 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 2005. (tomträtt) Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1190 som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga i fastigheten med två tvättrum. I varje rum finns det två maskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Välskött innergård finns, med tillgång till utemöbler och grill.

För mer information se http://sadelmakaren3.bostadsratterna.se/hem
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://sadelmakaren3.bostadsratterna.se/hem
Parkering: I föreningen finns 26 garageplatser varav 13 är förberedda för elbil som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månaden. Kösystem råder. Det finns även utomhusparkering för de boende i området och dessa platser hyrs genom Riksbyggen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2005
Byggnadstyp: Flerfamiljehus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Gas
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telenor. (100/10 mbit/s)
Renoveringar
2009 installerades två stycken vattenmätare.
2011 gjordes underhåll och inoljning av trädetaljer på byggnaden.
2016 byttes filter till fönsterventilerna.
2017 genomfördes OVK (Obligatorisk ventilationskontroll), i samband med detta gjordes även en rengöring av ventilationskanalerna. Även en injustering av luftflöden i badrum och kök gjordes.
2018 inget större underhåll har genomförts.
2019 bytt alla lampor i fastigheten till LED-lampor, genomförd radonmätning med goda resultat, två nya tvättmaskiner och torkskåp inhandlades, fasaden tvättades, stammar rensades, brandskyddskontroll genomförd.
2020 installerat ny värmepanna, stor satsning i innergården, tätat runt fasaderna, installerat laddstolpar i garaget

Kommande renoveringar/underhåll
2021 balkongräcken.
2025 byte av garageport om behov finns, måla trapphus, byte av frånluftsfläktar - Underhållen finansieras med egna medel.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 920 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen