Västra Hamnen / MALMÖ

Mastgränd 7A

Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
TIPSA
Takvåning på havsnära läge!

  • Vån 5 av 5
  • Charmiga snedtak
  • Social planlösning
  • Väldisponerad
  • Underbart ljusinsläpp
  • Naturlig placering för säng
  • Välutrustat kök
  • Vitvaror från Siemens
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss i fastigheten
  • Eftertraktat område
  • Gemensam takterrass i Brf
  • Ett stenkast till hav och strand
  • Intill ICA Maxi
  • Nära Malmö C
  • Bra service och kommunikationer

Högst upp i huset finner ni denna takvåning med fint ljusinsläpp och snedtak som skapar fin karaktär och härlig atmosfär. Den kvadratsmarta bostadsytan på 32,5 kvm är väldisponerad och bjuder på platsbyggd förvaring, en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en naturlig placering för säng. Det helkaklade badrummet ligger i bekväm anslutning till hallen och är utrustat med egen tvättutrustning för att underlätta i vardagen. Ett eftertraktat läge i det havsnära Västra Hamnen och vid närliggande Masttorget finns ICA Maxi, apotek och restauranger. Med cykel når ni snabbt Malmö universitet, centralstationen och nöjeslivet i City. Underbar enrummare som måste upplevas på plats!

Snabbfakta
Avgift:
2 786 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för Kabel-tv/bredbandsavgift om 185kr/år. Föreningen har individuell mätning av kall- och varmvatten samt el. Avläsning görs löpande och debitering sker månadsvis utefter faktisk förbrukning med 4 månaders eftersläpning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
32,5 kvm
Våning:
5 av 5
Föreslagen budstart:
1 750 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Visningar
  • Välkomna på visning - anmälan krävs!
    Torsdag 23 mars 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Takvåning på havsnära läge!

  • Vån 5 av 5
  • Charmiga snedtak
  • Social planlösning
  • Väldisponerad
  • Underbart ljusinsläpp
  • Naturlig placering för säng
  • Välutrustat kök
  • Vitvaror från Siemens
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss i fastigheten
  • Eftertraktat område
  • Gemensam takterrass i Brf
  • Ett stenkast till hav och strand
  • Intill ICA Maxi
  • Nära Malmö C
  • Bra service och kommunikationer

Högst upp i huset finner ni denna takvåning med fint ljusinsläpp och snedtak som skapar fin karaktär och härlig atmosfär. Den kvadratsmarta bostadsytan på 32,5 kvm är väldisponerad och bjuder på platsbyggd förvaring, en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en naturlig placering för säng. Det helkaklade badrummet ligger i bekväm anslutning till hallen och är utrustat med egen tvättutrustning för att underlätta i vardagen. Ett eftertraktat läge i det havsnära Västra Hamnen och vid närliggande Masttorget finns ICA Maxi, apotek och restauranger. Med cykel når ni snabbt Malmö universitet, centralstationen och nöjeslivet i City. Underbar enrummare som måste upplevas på plats!

Visningar
  • Välkomna på visning - anmälan krävs!
    Torsdag 23 mars 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gemensam takterrass
    Gemensam takterrass
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Mastgränd 7A

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt inbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning från Vedum med släta vita luckor och vitt liggande kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten som är från Franke.

RUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod och spegelskåp med belysning (Vedum), handdukstork och dusch med vikdörrar i frostat glas. Här finns även tvättmaskin och torktumlare (Siemens) med arbetsbänk i grå laminat och väggskåp ovan. Golvvärme.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Mastgränd 7A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 32,5 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 2 786 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för Kabel-tv/bredbandsavgift om 185kr/år. Föreningen har individuell mätning av kall- och varmvatten samt el. Avläsning görs löpande och debitering sker månadsvis utefter faktisk förbrukning med 4 månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 1,720 %, andel av årsavgift 1,668 %
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Riksbyggens Brf Livbojen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, äger marken.
Antal lägenheter: 49
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Livbojen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 49 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).
Föreningen har solceller/paneler installerade och får ca 1/3 av el-användningen från solenergi enligt Årsredovisningen 2021.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns en takterrass som föreningens medlemmar får nyttja kostnadsfritt. Föreningen har även ett gemensamt miljörum, cykelrum och barnvagnrum. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.

Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och sandlåda som delas med grannföreningarna.
Parkering: Föreningen har två lådcyklar som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Parkeringsmöjligheter finns i närliggande parkeringshuset Aktern, för mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via ComHem.
Renoveringar
2020 Underhåll av loftgångarna utfördes under våren. Ytbeläggning som ska förebygga mossa och alger.
2022 Satt upp stänkskydd på översta loftgångarna. Detta för att förhindra regnvatten att stänka in på alla loftgångar under.

Då huset färdigställdes 2017 finns inga större utförda eller planerade renoveringar. Föreningen följer en underhållsplan. Just nu planeras OVK inkl kanalrensning i vår.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 354 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
VA: 1 474 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll ingår hushållsel om ca 3 600 kr/år, hemförsäkring om ca 2 280kr/år samt vatten ca 1 474 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen