KOMMER SNART

Limhamns Sjöstad / LIMHAMN

Kolsyregatan 16

TIPSA
Elegant och ljus 3,5a högst upp i huset med soldränkt balkong!

  • Högst upp i huset
  • Rymlig balkong i söder
  • Sol från morgon till kväll
  • Stora fönsterpartier
  • Genomgående ljus enstavsparkett
  • Två badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Enhetlig ljus och stilren interiör
  • Vackra materialval
  • Insynsskyddat
  • Havsnära
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Gemensam takterass
  • Garage med elplatser

Nu har vi äntligen nöjet att välkomna er till denna stilfulla och ljusa 3,5a högst upp i huset! 87 väldisponerade kvadratmeter och utöver detta erhåller man en rymlig balkong i söderläge. Förutom en soldränkt balkong får den som flyttar in här njuta av en bostad med social planlösning där givna platser för både matbord och soffhäng kombineras fint med det eleganta och moderna köket, trivsam atmosfär och en alltigenom ljus tillvaro. Invändigt präglas bostaden av stilren och ljus parkett som löper genom samtliga rum, harmoniska kulörer på väggarna i ljusgråa toner samt ett ljus som flödar in i bostaden. I föreningen finns även en gemensam takterass, perfekt för festliga tillställningar eller när man bara vill ha över nära och kära på middag och njuta av solnedgången tillsammans. Vardagslyxen är därmed ett faktum. En bostad utöver det vanliga!

Läget blir inte bättre än såhär! Det är få förunnat att kunna bo så nära vattnet. En kort promenad bort väntar havet och de härliga morgon- och kvällsdoppen, där man även kan följa fiskebåtarna ut mot Öresund för att sedan se sjöscouterna öva under dagen. Här bor ni även på ett insynsskyddat läge med Limhamnsfältet och havet som granne. För den aktiva finns både härliga promenadstråk och cykelvägar mot både Ribersborg och Bunkeflostrand. Förutom en trivsam bostad på ett eftertraktat läge, får vi även en engagerad förening som bidrar till en gemytlig stämning. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
5 439 kr
I avgiften ingår värme, vatten och renhållning. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 160 kr/månad för kabel-tv och bredband.
Rum:
4 rum
Boarea:
87 kvm
Våning:
4 av 4
Byggnadsår:
2019
Planritning
Mäklare

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

Elegant och ljus 3,5a högst upp i huset med soldränkt balkong!

  • Högst upp i huset
  • Rymlig balkong i söder
  • Sol från morgon till kväll
  • Stora fönsterpartier
  • Genomgående ljus enstavsparkett
  • Två badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Enhetlig ljus och stilren interiör
  • Vackra materialval
  • Insynsskyddat
  • Havsnära
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Gemensam takterass
  • Garage med elplatser

Nu har vi äntligen nöjet att välkomna er till denna stilfulla och ljusa 3,5a högst upp i huset! 87 väldisponerade kvadratmeter och utöver detta erhåller man en rymlig balkong i söderläge. Förutom en soldränkt balkong får den som flyttar in här njuta av en bostad med social planlösning där givna platser för både matbord och soffhäng kombineras fint med det eleganta och moderna köket, trivsam atmosfär och en alltigenom ljus tillvaro. Invändigt präglas bostaden av stilren och ljus parkett som löper genom samtliga rum, harmoniska kulörer på väggarna i ljusgråa toner samt ett ljus som flödar in i bostaden. I föreningen finns även en gemensam takterass, perfekt för festliga tillställningar eller när man bara vill ha över nära och kära på middag och njuta av solnedgången tillsammans. Vardagslyxen är därmed ett faktum. En bostad utöver det vanliga!

Läget blir inte bättre än såhär! Det är få förunnat att kunna bo så nära vattnet. En kort promenad bort väntar havet och de härliga morgon- och kvällsdoppen, där man även kan följa fiskebåtarna ut mot Öresund för att sedan se sjöscouterna öva under dagen. Här bor ni även på ett insynsskyddat läge med Limhamnsfältet och havet som granne. För den aktiva finns både härliga promenadstråk och cykelvägar mot både Ribersborg och Bunkeflostrand. Förutom en trivsam bostad på ett eftertraktat läge, får vi även en engagerad förening som bidrar till en gemytlig stämning. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service.

Varmt välkomna!

TIPSA

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kolsyregatan 16

HALL

Rymlig hall med ljus enstavsparkett och ljusgråa väggar samt en stenlagd entré i ljust utförande. Stor inbyggd garderob med bra förvaring.

KÖK

Ljus enstavsparkett och ljusgråa väggar. Skåpsinredning med ljusgrå kulör och vitt kakel ovan bänkskiva i ljus laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, microvågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Electrolux.

VARDAGSRUM

Ljus enstavsparkett och ljusgråa väggar. Gott om plats för soffgrupp samt matbord. Här finns även utgången till den rymliga balkongen i soligt söderläge med gott om plats för större möblemang.

SOVRUM 1

Ljus enstavsparkett och ljusgråa väggar. Stor inbyggd garderob med bra förvaring.

SOVRUM 2

Ljus enstavsparkett och ljusgråa väggar.

BADRUM 1

Stort badrum i grått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, golvvärme och dusch med duschdörrar. Här finns även handdukstork, arbetsbänk i laminat, tvättmaskin/torktumlare (Electrolux).

BADRUM 2

Mindre badrum i grått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, golvvärme och dusch med duschdörrar.

ÖVRIGT

För närvarande disponerar bostaden över ett källarförråd. Angiven som 4 rok enligt lägenhetsutdrag men nyttjas idag som 3 rok.

Fakta – Kolsyregatan 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum, 87 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 644 (1404)
Månadsavgift: 5 439 kr
I avgiften ingår värme, vatten och renhållning. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 160 kr/månad för kabel-tv och bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,335 %, andel av årsavgift 1,335 %
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Oljeslagarens Hus 1 i Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).
Antal lägenheter: 94
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Oljeslagarens Hus 1 i Limhamn. I föreningen finns 94 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler. Adresser som hör till föreningen är Fernissagatan 2-6, Kolsyregatan 8-22 och Linoljegatan 7-11.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att till hösten 2022 höja avgiften med ca 1 % till följd av installation av taggsystem. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter. I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt. Det finns även ett flertal cykelställ på innergården.

Föreningen har en fantastisk takterrass och en mysig innergård.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://boappa.com/societies/se/limhamn/brf-oljeslagarens-hus-1-i-limhamn/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://boappa.com/societies/se/limhamn/brf-oljeslagarens-hus-1-i-limhamn/
Parkering: I föreningen finns 74 garageplatser, varav 8 är utrustade med laddbox för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 850 kr/månad och garageplats med laddbox till en kostnad om 1 150 kr/månad. Kostnad för elförbrukning tillkommer. Kösystem tillämpas. Föreningen är även ansluten till M-bilpool.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2021 installerades kameraövervakning i garaget.
2022 införde föreningen gemensamt elavtal.

Föreningen har beslutat att installera taggsystem. Arbetet beräknas påbörjas under sommaren 2022.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen