Hyllie / Malmö

Tors gränd 13

Utgångspris: 2 095 000 kr
TIPSA
Stilren och välhållen tvårummare med tilltagen balkong i väster!

  • Stilren interiör
  • Västerbalkong
  • Lugnt belägen
  • Egna tvättmöjligheter
  • Fint ljusinsläpp
  • Gemensam takterrass
  • Grön & fin innergård
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Emporia på kort gångavstånd
  • Utmärkt pendlingsläge

Varmt välkomna till denna tvåa belägen på tredje våningen på lugnt och skyddat läge på Tors Gränd 13. Läget är underbart med insynsskyddad balkong som är lättmöblerad tack vare sin storlek. Utöver det är bostaden i mycket fint skick och stilren. Ljusa toner på parkettgolven och väggarna är den genomgående röda tråden här. Planlösningen är modernt planerade med öppen disponering i den sociala köks- och vardagsrumsdelen. Detta ger ett extra ljus och en naturlig del för socialt umgänge. I hallen finner man goda förvaringsytor och utöver det finns det även en Walk-in closet i sovrummet. Det finns även ett snyggt badrum med egen kombimaskin som underlättar vardagen oerhört. Här är det bara att flytta rätt in och sätta sina möbler. Möjlighet till snabbt tillträde finns. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 568 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 222 kr/månad tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni (Telia triple play). Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
58 kvm
Våning:
3 av 6
Utgångspris:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren och välhållen tvårummare med tilltagen balkong i väster!

  • Stilren interiör
  • Västerbalkong
  • Lugnt belägen
  • Egna tvättmöjligheter
  • Fint ljusinsläpp
  • Gemensam takterrass
  • Grön & fin innergård
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Emporia på kort gångavstånd
  • Utmärkt pendlingsläge

Varmt välkomna till denna tvåa belägen på tredje våningen på lugnt och skyddat läge på Tors Gränd 13. Läget är underbart med insynsskyddad balkong som är lättmöblerad tack vare sin storlek. Utöver det är bostaden i mycket fint skick och stilren. Ljusa toner på parkettgolven och väggarna är den genomgående röda tråden här. Planlösningen är modernt planerade med öppen disponering i den sociala köks- och vardagsrumsdelen. Detta ger ett extra ljus och en naturlig del för socialt umgänge. I hallen finner man goda förvaringsytor och utöver det finns det även en Walk-in closet i sovrummet. Det finns även ett snyggt badrum med egen kombimaskin som underlättar vardagen oerhört. Här är det bara att flytta rätt in och sätta sina möbler. Möjlighet till snabbt tillträde finns. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gemensam takterrass
    Gemensam takterrass
  • Gemensam takterrass
    Gemensam takterrass
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Tors gränd 13

HALL

Vitmålade väggar samt ljust klinkergolv som övergår till ljust parkettgolv i resterande delar av bostaden. Gott om plats för avhängning och inbyggda garderober erbjuder extra förvaring.

SOVRUM

Vitmålade väggar samt ljust parkettgolv. Gott om plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Walk-in closet erbjuder extra förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Helkaklat badrum med beige-färgade kakelväggar samt mörkare klinkergolv. Badrummet är utrustat med spegel, handfat med kommod, vägghängt skåp, kombimaskin, handdukstork, dusch och WC. Det finns även golvvärme.

VARDAGSRUM

Vitmålade väggar samt ljust parkettgolv. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang.

KÖK

Vitmålade väggar samt ljust parkettgolv. Kök i ljust utförande. Köket är utrustat med köksfläkt, spishäll, inbyggd ugn, vask, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Ljus arbetsbänk samt vitt kakel som stänkskydd.

Fakta – Tors gränd 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 58 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 1206
Utgångspris: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 3 568 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 222 kr/månad tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni (Telia triple play). Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,477 %, andel av årsavgift 1,48 %
Indirekt nettoskuldsättning: 660 082 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Hyllie Parkhus

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger marken?
Ja
Antal lägenheter: 63
Allmänt om föreningen: Brf Hyllie Parkhus. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 63 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Tors gränd 13,15,17,19,21,23 och 25.

Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

I föreningen finns en övernattningslägenhet för max 5 personer som kan hyras till en kostnad om 400 kr/dygn samt en depositionsavgift om 500 kr. Samma lokal används som gemensamhetslokal för föreningen.

Föreningen har en grönskande innergård skapad av landskapsarkitekt Maja Rytorp med spännande val av buskar och träd i olika storlekar. Utöver detta finns även sitt- och mötesplatser samt en gemensam takterrass för medlemmarna.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://hyllie-parkhus.smartbrf.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://hyllie-parkhus.smartbrf.se/
Parkering: Finns chans att hyra garageplats i närstående garage. För mer information kontakta P-Malmö. Föreningens medlemmar har fritt medlemskap i bilpool via M fram till 2024-04-30.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telia triple play.
Renoveringar
Då huset byggdes 2019 finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen