Slottsstaden / Malmö

Östra stallmästaregatan 1B

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Attraktiv 2,5:a med 1930-talscharm i Slottsstaden!

  • Genomgående
  • Härlig utsikt
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Högt i tak
  • Klassiska 1930-talsattribut
  • Fiskbensparkett
  • Medvetna färgval
  • Garderober och klädkammare
  • Närhet till havet
  • Takterrass i Brf
  • Stark adress
  • Trevliga frukosthak
  • Närhet till City
  • Intill grönskande parker

Varmt välkomna till denna trivsamma bostad med genomgående planlösning i mysiga Slottstaden! Här skapas rymlig atmosfär med hjälp av tilltagen takhöjd och med bevarad fiskbensparkett sätts charmig prägel. Sovrummet som är av generös storlek vetter mot grönska och det ljuvliga burspråket ligger i härligt söderläge. Klädkammaren inrymmer bra förvaringsyta och det renoverade köket bjuder på bekvämlighet i form av diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och gasspis för matälskaren. Den praktiska halvan ger plats för matplats eller arbetshörna och det stora vardagsrummet är perfekt för sociala bjudningar. Från köksfönstret blickar vi ut över Atriums myllrande uteservering och härlig utsikt över Ryttmästarhagen. Bostadsrättsföreningen är stark och i föreningen finns gemensam takterrass, denna nyttjas väl av nuvarande ägare och ger verkligen pricken över i:et för boendet. Varför Slottsstaden är ett så pass omtalat område är inget vi förvånas över, här bor ni bland charmiga stråk med kort avstånd till såväl hav och strand som Malmös citypuls. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 793 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 278kr i månaden tillkommer för bredband.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
72 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1935
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 15 september 14:50 - 15:10

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Attraktiv 2,5:a med 1930-talscharm i Slottsstaden!

  • Genomgående
  • Härlig utsikt
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Högt i tak
  • Klassiska 1930-talsattribut
  • Fiskbensparkett
  • Medvetna färgval
  • Garderober och klädkammare
  • Närhet till havet
  • Takterrass i Brf
  • Stark adress
  • Trevliga frukosthak
  • Närhet till City
  • Intill grönskande parker

Varmt välkomna till denna trivsamma bostad med genomgående planlösning i mysiga Slottstaden! Här skapas rymlig atmosfär med hjälp av tilltagen takhöjd och med bevarad fiskbensparkett sätts charmig prägel. Sovrummet som är av generös storlek vetter mot grönska och det ljuvliga burspråket ligger i härligt söderläge. Klädkammaren inrymmer bra förvaringsyta och det renoverade köket bjuder på bekvämlighet i form av diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och gasspis för matälskaren. Den praktiska halvan ger plats för matplats eller arbetshörna och det stora vardagsrummet är perfekt för sociala bjudningar. Från köksfönstret blickar vi ut över Atriums myllrande uteservering och härlig utsikt över Ryttmästarhagen. Bostadsrättsföreningen är stark och i föreningen finns gemensam takterrass, denna nyttjas väl av nuvarande ägare och ger verkligen pricken över i:et för boendet. Varför Slottsstaden är ett så pass omtalat område är inget vi förvånas över, här bor ni bland charmiga stråk med kort avstånd till såväl hav och strand som Malmös citypuls. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 15 september 14:50 - 15:10

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra stallmästaregatan 1B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. I hallen finns det en inbyggd garderob och ytterligare plats för avhängning.

HALVA

Fiskbensparkett och ljusa väggar. I halvan finns en stor klädkammare.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Härligt burspråk med fri utsikt.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med mönstrad kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med gasspis, varmluftsugn, mikrovågsugn, fläkt och inbyggd diskmaskin.

BADRUM

Terrakottafärgad klinker och vit kakel. Badrummet är utrustat med badkar, handfat, spegel och toalett.

RENOVERINGAR

2015-2016 Renoverades köket. 2016-2017 Renoverades målades samtliga väggar i lägenheten. 2021 Byttes elen i lägenheten.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar för närvarande över ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Östra stallmästaregatan 1B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2,5 rum och kök, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 52022 (1102)
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 793 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 278kr i månaden tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 3,326 %, andel av årsavgift 3,326 %
Indirekt nettoskuldsättning: 662 993 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 169 kWh/kvm och år

Fakta – Brf Stallet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 33
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Stallet i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 33 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Adresserna är Östra Stallmästaregatan 1A-B och 3 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

I föreningen finns två tvättstugor belägna i källaren, utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns cykelställ på gården och barnvagnsrum i källaren. Det finns även två bokningsbara takterrasser med kvällssol och utsikt över kvarteret.

Föreningen anordnar gemensam vår-och höststädning med frivilligt deltagande.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfstallet.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brf-stallet.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
1994 installerades ny värmecentral.
1995 byttes fönster mot Östra Stallmästaregatan.
2005 målades fönster mot innergården. Samma år målades balkarna och räckesståndare på balkonger, samtidigt byttes även fronterna.
2006 spolades avloppsstammar i kök och badrum.
2008 fräschades gården upp.
2009 lades taket om, tvättstugan renoverades och tvättmaskiner byttes.
2010 byttes låskolvar i allmändörrar och torkrum renoverades.
2013 installerades säkerhetsdörrar.
2014 installerades ny tvättmaskin och torktumlare.
2016 renoverades fasaden. Samma år sattes säkerhetsdörrar in.
2017 relinades avloppsstammarna.
2017 skedde en renovering och ombyggnad av föreningens lokal, som nu huserar café Atrium.
2018 sattes nya tvättmaskiner in i tvättstugan 3 a-b.
2019 renoverades barnvagns- och cykelförråd.
2019 gjordes ett byte av värmesystem.
2020 installerades branddörrar i källare och på vinden. Elstammar som förser alla lägenheter med el byttes och IMD installerades.
2022 drogs fiber in i fastigheten.
2023 renoverades balkongerna.

Föreningen planerar eventuellt under sommaren 2024 att installera sopkärl, för att uppdatera avfallshanteringen. Vidare planerar föreningen att renovera i trapphusen under 2025/2026 och se över utemiljön under 2024-2026.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen