Ribersborg / MALMÖ

Kilian Zollsgatan 4D

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
Genomgående & havsnära 3:a med söderbalkong

  • Attraktiv adress
  • Elen ingår i avgiften
  • Närhet till hav & city
  • Balkong i söderläge
  • Högst upp i huset
  • Ljust & rymligt
  • Synliga takbjälkar
  • Genomgående planlösning
  • Vardagsrum & matplats
  • Smakfullt kök
  • Badrum med tvätt
  • Nära Ribersborgsstranden
  • Restauranger & caféer
  • Lummiga grönområden
  • Skola & förskola
  • Goda kommunikationer

På utmärkt adress i attraktiva Ribersborg tar vi hissen högst upp i huset till fjärde våningen där denna fantastiska vindsvåning väntar. Vi välkomnas av en rymlig atmosfär som enkelt skapas tack vare tilltagen takhöjd med synliga takbjälkar, enhetligt golv och generöst ljusinsläpp som vandrar genom den väldisponerade planlösningen. Bostaden erbjuder tilltagna sällskapsytor, ett socialt kök och två rofyllda sovrum. Dessutom god förvaring, helkaklat badrum med tvättmöjligheter och som pricken över i:et en solsäker balkong i bästa söderläge. På Kilian Zollsvägen bor vi i ett härligt område som är lätt att trivas i tack vare närheten till både hav och city. Föreningen är välskött med mysig innergård och något som verkligen utmärker sig är att elen ingår i avgiften, vilket är en stor fördel i en tid då priserna varierar kraftigt. Den populära "Ribban" ligger endast ett stenkast bort med sin underbara sandstrand, svallande hav och omtalade kallbadhus - och inom gångavstånd väntar ett brett utbud av mysiga restauranger, lummiga parker, shopping och fritidsaktiviteter. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
7 065 kr
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
95 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
1916
Planritning
Visningar
  • Helgvisning. anmälan krävs!
    Söndag 26 mars 12:30 - 13:15
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående & havsnära 3:a med söderbalkong

  • Attraktiv adress
  • Elen ingår i avgiften
  • Närhet till hav & city
  • Balkong i söderläge
  • Högst upp i huset
  • Ljust & rymligt
  • Synliga takbjälkar
  • Genomgående planlösning
  • Vardagsrum & matplats
  • Smakfullt kök
  • Badrum med tvätt
  • Nära Ribersborgsstranden
  • Restauranger & caféer
  • Lummiga grönområden
  • Skola & förskola
  • Goda kommunikationer

På utmärkt adress i attraktiva Ribersborg tar vi hissen högst upp i huset till fjärde våningen där denna fantastiska vindsvåning väntar. Vi välkomnas av en rymlig atmosfär som enkelt skapas tack vare tilltagen takhöjd med synliga takbjälkar, enhetligt golv och generöst ljusinsläpp som vandrar genom den väldisponerade planlösningen. Bostaden erbjuder tilltagna sällskapsytor, ett socialt kök och två rofyllda sovrum. Dessutom god förvaring, helkaklat badrum med tvättmöjligheter och som pricken över i:et en solsäker balkong i bästa söderläge. På Kilian Zollsvägen bor vi i ett härligt område som är lätt att trivas i tack vare närheten till både hav och city. Föreningen är välskött med mysig innergård och något som verkligen utmärker sig är att elen ingår i avgiften, vilket är en stor fördel i en tid då priserna varierar kraftigt. Den populära "Ribban" ligger endast ett stenkast bort med sin underbara sandstrand, svallande hav och omtalade kallbadhus - och inom gångavstånd väntar ett brett utbud av mysiga restauranger, lummiga parker, shopping och fritidsaktiviteter. Vi ses på visning!

Visningar
  • Helgvisning. anmälan krävs!
    Söndag 26 mars 12:30 - 13:15
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kilian Zollsgatan 4D

ENTRÉ

Grå klinker och vita väggar samt förvaring i garderober med skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin.

MATPLATS

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong i söderläge.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar i både vitt och blått.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt förvaring i skåp och garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt förvaring i garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, golvvärme, dusch med glasdörrar samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över två källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 installerades ny mikrovågsugn.

Fakta – Kilian Zollsgatan 4D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 95 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 941 (4002)
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 7 065 kr
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,366 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Mariedal 1916

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 71, varav 7 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Mariedal 1916. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 71 lägenheter, varav 7 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2004 i samband med ombildning (äger marken).

Föreningen planerar att höja avgiften något varje år. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel. Det finns även två torkrum, två barnvagnsrum, cykelrum och styrelserum. Miljöhus finns på innergården. I källaren finns även flera outnyttjade rum som kan hyras som extra förråd till en kostnad om ca 800 kr per månad.

Föreningen har en mysig grönskande innergård med gräsmatta, utemöbler, grillar och cykelställ.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.mariedal1916.se
Parkering: I föreningen finns 11 parkeringsplatser som är belägna på innergården och överlåtna till de lägenheter som köpt nyttjanderätten till dem. En kostnad tas därutöver ut om 100 kr/månad per parkeringsplats. Nyttjanderätten kan säljas medlemmar emellan, eller hyras ut till annan medlem. I föreningen finns även 1 handikapp-plats. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1916
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1975 byttes elstigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes.
1997 renoverades fasaden mot innergården.
1998 renoverades fönstren och ny ytterbåge i metall installerades.
2005 reparerades vissa partier på taket.
2006 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades källarfönstren och grunden renoverades.
2012 installerades en grind mot gården som öppnas med tagg och balkonger byggdes till de lägenheter som önskade/fick bygglov samt bekostades av medlemmarna själva.
2013 byggdes vinden om till vindslägenheter och hissar installerades i fyra trapphus. Samma år renoverades fasaden och trapphusbalkonger mot gatan och fogning av tegel gjordes på innerfasaden mot gården. Samtidigt byttes tak och tak-/stuprännor.
2015 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter utom vindslägenheterna och postboxar monterades i trapphusen. Samma år utfördes även en OVK-besiktning.
2016 installerades staket mot granngårdarna och ett stickprov av vertikala avloppsstammar filmades samt visade på gott skick.
2017 installerades fyra inspektionsluckor i hisschakten och två tvättmaskiner byttes. Sex balkonger samt två trappor mot gården installerades på medlemmarnas egna bekostnad.
2018 byttes ventilationen i fastigheten, insatsrören till alla lägenheter (utom vindslägenheter) byttes och skorstenars insida renoverades. Samma år gjordes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2019 målades källaren och miljöhuset, OVK-besiktning utfördes i vindslägenheterna och en statuskontroll gjordes av avloppsstammarna.
2021 genomfördes relining av horisontella avloppsrör i källare.
2022 genomfördes relining av stammarna.

Föreningen ligger för närvarande lågt med större renoveringar under det kommande året med med tanke på höjda ränte-, el- och fjärrvärmekostnader. Nästa projekt inom något/några år blir att se över trapphusmålning och ytterportar.

Löpande underhåll utförs vid behov. Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers (2 vuxna, 1 barn) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 880 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen