Folkets Park / MALMÖ

Kristianstadsgatan 31B

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
Fantastisk etagelägenhet intill härliga Folkets Park

  • Stabil förändring
  • Härliga omgivningar
  • Både stadspuls & lugn
  • Rymlig etagelägenhet
  • Solsäker söderbalkong
  • Genomgående planlösning
  • Tidstypiska attribut
  • Generöst ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Lättmöblerade rum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välskött förening
  • Trevlig innergård
  • Möllevångstorget
  • Folkets Park
  • Caféer & restauranger

Nu har vi nöjet att presentera denna fantastiska fyrarummare i etage med grönskande Folkets Park som närmsta granne. Här välkomnas vi av genomgående planlösning som tillsammans med generöst ljusinsläpp, charmiga attribut från byggåret och tilltagen takhöjd skapar en hemtrevlig atmosfär. Disponerat på två våningsplan finner vi sociala sällskapsytor i såväl kök som vardagsrum, flera rymliga sovrum, dubbla badrumsmiljöer och god förvaring. Dessutom lockar en solsäker och gårdsvänd söderbalkong där vi gärna njuter av stekheta sommardagar. Här bor vi i en trivsam förening med trevlig innergård, fräscht trapphus och svårslaget läge som känns lugnt tack vare de den lummiga omgivningen. Alldeles runt hörnet väntar Möllevångstorget med sitt sprudlande kultur- och nöjesutbud, torghandel, restauranger och mysiga caféer- medans den som önskar promenadstråk, lek och ytterligare avkoppling har sköna Folkets Park mitt över gatan. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 885 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 260 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
100 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
1935
Planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk etagelägenhet intill härliga Folkets Park

  • Stabil förändring
  • Härliga omgivningar
  • Både stadspuls & lugn
  • Rymlig etagelägenhet
  • Solsäker söderbalkong
  • Genomgående planlösning
  • Tidstypiska attribut
  • Generöst ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Lättmöblerade rum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välskött förening
  • Trevlig innergård
  • Möllevångstorget
  • Folkets Park
  • Caféer & restauranger

Nu har vi nöjet att presentera denna fantastiska fyrarummare i etage med grönskande Folkets Park som närmsta granne. Här välkomnas vi av genomgående planlösning som tillsammans med generöst ljusinsläpp, charmiga attribut från byggåret och tilltagen takhöjd skapar en hemtrevlig atmosfär. Disponerat på två våningsplan finner vi sociala sällskapsytor i såväl kök som vardagsrum, flera rymliga sovrum, dubbla badrumsmiljöer och god förvaring. Dessutom lockar en solsäker och gårdsvänd söderbalkong där vi gärna njuter av stekheta sommardagar. Här bor vi i en trivsam förening med trevlig innergård, fräscht trapphus och svårslaget läge som känns lugnt tack vare de den lummiga omgivningen. Alldeles runt hörnet väntar Möllevångstorget med sitt sprudlande kultur- och nöjesutbud, torghandel, restauranger och mysiga caféer- medans den som önskar promenadstråk, lek och ytterligare avkoppling har sköna Folkets Park mitt över gatan. Vi ses på visning!

TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kristianstadsgatan 31B

NEDRE PLAN

HALL

Stengolv och ljusa väggar samt god förvaring.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan grå bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin och tvättmaskin.

SOVRUM/KONTOR

Brädgolv och ljusa väggar samt förvaring i garderober och utgång till balkong.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM

Brädgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Skeppsgolv och ljusa väggar samt förvaring i garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Kristianstadsgatan 31B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 100 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Våning 3-4
Lägenhetsnummer: 1031 (1201)
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 5 885 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 260 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 9,501 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Sommarhagen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 12
Allmänt om föreningen: Brf Sommarhagen 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

Föreningens gemensamma tvättstuga är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

I föreningen finns en gemensam innergård med utemöbler, grill, sandlåda och odlingsplats för växter.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Luft/vattenvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Kabel TV och bredband via Telenor.
Renoveringar
1982 byttes V/A-stammar i kök och badrum, fasaden renoverades, tvättstugan renoverades, en del av fönsterna byttes och taket renoverades.
2006 renoverades trappuppgångar.
2007 installerades en hiss, fönsterna målades, isolerglas sattes in i alla kök och en av de två bergvärmeaggregaten byttes.
2009 målades taket.
2010-2011 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2011 byttes den andra av de två bergvärmeaggregaten.
2014 renoverades tvättstugan.
2018 byttes en del fönster och dörrar till bostäderna.
2019 installerades ett nytt värmesystem.
2021-2022 byttes samtliga fönster i fastigheten.
2023 murades hela grunden om.

Föreningen planerar att under 2023 måla om hela huset. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 920 kr/år
Försäkring: 3 480 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 7 920 kr/år och hemförsäkring ca 3 480 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen