Lorensborg / MALMÖ

Stadiongatan 49A

Budgivning pågår
TIPSA
Lättmöblerad enrummare högst upp i huset med fönster och utsikt åt väster!

  • Högst upp i huset
  • Lättmöblerade ytor
  • Fin utsikt
  • Välskött förening
  • Inhägnad innergård
  • Låga boendekostnader
  • Goda kommunikationer
  • Nära till mataffär

Nu behöver en fin etta högst upp i huset på Stadiongatan 49A en ny ägare. Lättmöblerade och sociala ytor i form av en halvöppen planlösning mellan kokvrån och allrummet, helkaklat badrum samt fin utsikt i en mycket välskött förening! Ljusinsläppet är fantastiskt tack vare det höga läget och hemtrevnaden är därmed ett faktum. Här bor man på lugnt läge med kort avstånd till Pildammsparken, matbutiker, City och goda kommunikationer som smidigt tar oss dit man vill. Möjlighet till snabbt tillträde finns. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 396 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
36,5 kvm
Våning:
8 av 8
Utgångspris:
995 000 kr
Byggnadsår:
1958-1959
Planritning
Visningar
  • Bokningsbar visning, anmäl er via hemsidan, varmt välkomna!
    Tisdag 30 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Lättmöblerad enrummare högst upp i huset med fönster och utsikt åt väster!

  • Högst upp i huset
  • Lättmöblerade ytor
  • Fin utsikt
  • Välskött förening
  • Inhägnad innergård
  • Låga boendekostnader
  • Goda kommunikationer
  • Nära till mataffär

Nu behöver en fin etta högst upp i huset på Stadiongatan 49A en ny ägare. Lättmöblerade och sociala ytor i form av en halvöppen planlösning mellan kokvrån och allrummet, helkaklat badrum samt fin utsikt i en mycket välskött förening! Ljusinsläppet är fantastiskt tack vare det höga läget och hemtrevnaden är därmed ett faktum. Här bor man på lugnt läge med kort avstånd till Pildammsparken, matbutiker, City och goda kommunikationer som smidigt tar oss dit man vill. Möjlighet till snabbt tillträde finns. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokningsbar visning, anmäl er via hemsidan, varmt välkomna!
    Tisdag 30 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Stadiongatan 49A

HALL

Ljust golv samt ljusmålade väggar. Klädkammare erbjuder förvaringsmöjlighet.

SOVALKOV

Ljust golv samt ljusmålade väggar. Plats för säng samt övrigt möblemang.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljusa kakelväggar samt mörkare klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel samt badkar.

ALLRUM

Ljust golv samt ljusmålade väggar (tapetserad fondvägg). Gott om plats för mat- och soffgrupp.

KOKVRÅ

Ljust golv samt ljusmålade väggar. Kokvrå i ljust utförande med träfärgade luckor. Utrustning består av mikro, spis, köksfläkt, vask, inbyggd ugn (sönder) samt kyl/frys.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett matförråd på markplan.

KÄNDA FEL/BRISTER

Säljaren önskar att upplysa om följande kända fel/brister: Ugnen är sönder samt mindre brännskador på köksluckorna.

ÖVRIGT

Bostaden är listad som 1 RoK i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras i dagsläget som 1,5 RoK. Föreningen tillåter ej delat ägande om inte samtliga ägare avser att bo i bostaden.

Fakta – Stadiongatan 49A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum, 36,5 kvm boarea
Våning: 8 av 8
Lägenhetsnummer: 94
Utgångspris: 995 000 kr
Månadsavgift: 2 396 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,238 %, andel av årsavgift 0,238 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 416 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Stenmården i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Tomträtt

Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
2029-12-21
Antal lägenheter: 235
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Stenmården i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 235 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Stadiongatan 49 A+B, 51 A+B, 53 A+B och Vendelsfridsgatan 2 A+B, 4 A-F.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens tre tvättstugor är belägna på entréplan och är utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare. Därtill finns ett torkrum och ett mangelrum. Det finns även cykelrum.

Föreningen har en underbar innergård med gott om grönområden, grillplatser och lekplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/stenmarden/
Parkering: I föreningen finns 63 parkeringsplatser belägna innanför grindarna, 32 parkeringsplatser på Stadiongatan, 16 parkeringsplatser på Vendelfridsgatan, 45 parkeringsplatser i markgarage och 62 garageplatser. Parkeringsplats innanför grindarna kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad, parkeringsplats på gata kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad, parkeringsplats i markgarage kan hyras till en kostnad om 375 kr/månad, parkeringsplats i underjordiskt garage kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Föreningen har även cykelplats inomhus som kan hyras till en kostnad om 20 kr/månad, mopedplats som kan hyras till en kostnad om 50 kr/månad och MC-plats i garage som kan höras till en kostnad om 125 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1958-1959
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och 1 000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
Ca 1985 byggdes nya balkonger till höghusen och fönster byttes.
1995 byttes taket på höghusen.
2003-2004 totalrenoverades tvättstugorna och det installerades nya tvättmaskiner.
2005 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, dessutom totalrenoverades alla badrum. Samma år byttes proppskåp och jordfelsbrytare i lägenheterna och balkongerna på låghusen renoverades.
2009 byttes taket på låghusen och nya stengångar gjordes på gården.
2011 renoverades taket på underjordsgaraget
2012 renoverades underjordsgaraget.
2015 fogade föreningen om flera fasader.
2017 installerades gemensam el och utemiljöerna började ses över. Samma år byttes värmecentralen på Stadiongatan 49.
2018 byttes värmecentralen på Stadiongatan 53.
2019 genomfördes upprustning av tvättstugorna/torkrummen med nya maskiner, fasaderna omfogades på låghusen och resterande delar på höghusen.
2020 servades takfläktarna och två värmecentraler byttes ut.
2020/2021 genomfördes en fastighetsbesiktning.
2021 installerades laddstolpar för 4 elbilar i garaget.
2022 genomfördes OVK rensning.
2022 byggdes miljöhus

2023 planerar föreningen att byta hissarna under augusti-december.
2023/2024 planerar föreningen att byta värmeledningar.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnad baserad på schablonberäkning. Observera att den faktiska kostnaden kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen