Ellstorp / MALMÖ

Sallerupsvägen 30

Budgivning pågår
TIPSA
Väldisponerad tvåa med solig balkong!

  • Generös balkong i söderläge
  • Attraktivt hörnläge
  • Smart planlösning
  • Rymligt sovrum
  • Ljus interiör
  • Renoverat kök
  • Diskmaskin
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Takterrass i föreningen
  • Intill Värnhems serviceutbud
  • Goda kommunikationer
  • Bra pendlingsläge
  • Närhet till grönområde
  • Cykelavstånd till City

I en klassisk 1930-talsbyggnad väntar denna generösa 2:a belägen tre trappor upp. Vi möts direkt av ljusinsläppet som strömmar in från två håll och via vardagsrummet nås en av de absolut bästa sakerna med lägenheten vilket är den stora balkongen. Den är spatiös till sin storlek och ligger i ypperligt söderläge med massa solchanser. Vidare erbjuds vi smart planlösning med ett stort vardagsrum, ett renoverat kök, ett rofyllt sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt helkaklat badrum. Det stora vardagsrummet bidrar till otroliga umgängesytor men också en fantastisk rymd som bidrar till en trevlig hemmamiljö. Interiören är alltigenom sober med fina golv som sätter tydlig prägel och väggarna är ljusa. I lummiga Ellstorp bor vi på optimalt pendlarläge med 171:an som går raka vägen till Lund, samt Östervärns nya tågstation endast en kort promenad bort och på Värnhem finner vi trevligheter som matbutiker, restauranger samt shopping.

Snabbfakta
Avgift:
4 427 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 56.25 kr för bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
57,5 kvm
Våning:
3 av 6
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE \ PARTNER

Väldisponerad tvåa med solig balkong!

  • Generös balkong i söderläge
  • Attraktivt hörnläge
  • Smart planlösning
  • Rymligt sovrum
  • Ljus interiör
  • Renoverat kök
  • Diskmaskin
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Takterrass i föreningen
  • Intill Värnhems serviceutbud
  • Goda kommunikationer
  • Bra pendlingsläge
  • Närhet till grönområde
  • Cykelavstånd till City

I en klassisk 1930-talsbyggnad väntar denna generösa 2:a belägen tre trappor upp. Vi möts direkt av ljusinsläppet som strömmar in från två håll och via vardagsrummet nås en av de absolut bästa sakerna med lägenheten vilket är den stora balkongen. Den är spatiös till sin storlek och ligger i ypperligt söderläge med massa solchanser. Vidare erbjuds vi smart planlösning med ett stort vardagsrum, ett renoverat kök, ett rofyllt sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt helkaklat badrum. Det stora vardagsrummet bidrar till otroliga umgängesytor men också en fantastisk rymd som bidrar till en trevlig hemmamiljö. Interiören är alltigenom sober med fina golv som sätter tydlig prägel och väggarna är ljusa. I lummiga Ellstorp bor vi på optimalt pendlarläge med 171:an som går raka vägen till Lund, samt Östervärns nya tågstation endast en kort promenad bort och på Värnhem finner vi trevligheter som matbutiker, restauranger samt shopping.

TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE \ PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Sallerupsvägen 30

HALL

Laminatgolv och gula väggar. Två inbyggda garderober samt plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och beiga väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och blåa väggar. Stor garderob och plats för arbetshörna, utgång till balkong.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitkakel ovan diskbänk i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, inbyggd diskmaskin och fläkt.

BADRUM

Blå klinker och vit/blå kaklade väggar. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, spegelskåp med belysning samt dusch med duschdörrar.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar för närvarande över två källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 Målades kök och vardagsrum. 2023 Oljades köksbänken.

Fakta – Sallerupsvägen 30

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 57,5 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 9
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 4 427 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 56.25 kr för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,859 %, andel av årsavgift 0,859 %
Indirekt nettoskuldsättning: 199 428 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Vidar i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 166
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Vidar i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 166 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även 3 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1940 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om cirka 1 207 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om cirka 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens fyra gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera tre smarta tvättmaskiner där tvätt och sköljmedel ingår, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Cykelgarage finns och kan nyttjas kostnadsfritt.

I föreningen finns gemensamma takterrasser till medlemmarnas nyttjande samt en fin förgård med utemöbler och planteringar. I trädgården mellan Idaborgsgatan 57 E och F finns även en grillplats att tillgå.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfvidar.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1990 byttes samtliga fönster.
1993 byttes vattenstammarna samt stammarna för varmvattencirkulation.
1994 byttes elstigarna.
2000 målades och putsades fasaden om. Dessutom lades taket om och ventilationskanalerna i kök samt badrum reparerades. Samma år renoverades även balkongerna.
2001 genomfördes en upprustning av trädgård och markyta. Samma år installerades fibernät för bredband/tv/telefoni.
2003 byttes avloppsstammar och ledningar för kall- varmvatten inklusive varmvattencirkulation samt byte av ventiler. Dessutom totalrenoverades badrummen i samtliga lägenheter.
2006 installerades ett system för individuell mätning och debitering av värme- och vattenförbrukning.
2010 byggdes cykelgaraget om.
2011 renoverades samtliga tvättstugor.
2015 spolades samtliga stammar i kök och badrum.
2016 genomfördes en OVK-besiktning och elstigare renoverades.
2017 byggdes hissarna om, samtliga lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar, nytt passersystem med porttelefon installerades och postboxar installerades i trapphusen.
2018 spolades avloppsstammarna, nya radiatorer installerades, nya anslagstavlor sattes upp i trapphusen, byte av samtliga hissar och trapphusen målades. Utemiljön byggdes om med ny grillplats, nya planteringar, fler cykelställ sattes upp och nya trädgårdsmöbler. Samma år byttes samtliga entrédörrar.
2020 Byte av undercentral (pumpar för värme och varrnvattencirkulation i fastigheten), handrattar på radiatorer och injustering av värme. Justerat avrinningen från takterrasser och miljöhus.

Enligt föreningens underhållsplan planeras följande:
2021 Avlopp i bottenplattan (grunden)
Justering/smörjning av fönster och balkongdörrar
Bygga fler förråd i källaren
2022 Tätskikt och genomtagningar i takpapp, skorstens- och balkongplåtar. Gemensamhetsel
2023 Planerar föreningen att införa gemensamt elavtal.
2024 Planerar föreningen att installera solceller på taket.
2030 Planerar föreningen att renovera fasad, fönster och balkonger.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen