Ribersborg / Malmö

Sergels väg 9B

Föreslagen budstart: 3 745 000 kr
TIPSA
Smakfull citypärla med härlig balkong

  • Populära Ribersborg
  • Nära både hav & city
  • Stilren interiör
  • Mysig balkong i öster
  • Tilltagna sällskapsytor
  • Ljust & enhetligt
  • Spännande planlösning
  • Vacker fiskbensparkett
  • Luftigt kök med matplats
  • Smidig förvaring
  • Hiss från garaget
  • Grönskande innergård
  • Lummiga promenadstråk
  • Goda kommunikationer

På underbara Ribban har vi nu nöjet att välkomna er till denna härliga trerummare. Här samsas ljus interiör och moderna detaljer med livliga kulörer och välbevarad fiskbensparkett som sätter fin prägel på det rymliga vardagsrummet. Planlösningens sociala disponering inbjuder till trevliga tillställningar i goda vänners lag och ställer vi dörren på glänt mot den mysiga balkongen förlänger vi ytorna ytterligare. Här lockas vi till soliga stunder och ljumna sommarkvällar samtidigt som vi blickar ut över föreningens välskötta innergård. Vidare finner vi bekvämligheter som två tilltagna sovrum, goda förvaringsmöjligheter och helkaklat badrum. Området är lugnt och trivsamt med fina fastigheter samt allt vardagen kräver inom räckhåll. Är önskan att bibehålla lugnet tar vi den korta promenaden ner till stranden, medans mer citypuls väntar endast en cykeltur bort. Här bor vi även i stabila och mycket välskötta Brf Stjärnehus 3. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 483 kr
I avgiften ingår värme, vatten, IP-telefoni (ej samtalskostnad), bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 99 kr/månad för digital-TV. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
79 kvm
Våning:
5 av 8
Föreslagen budstart:
3 745 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 30 maj 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Martin

Arup

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Smakfull citypärla med härlig balkong

  • Populära Ribersborg
  • Nära både hav & city
  • Stilren interiör
  • Mysig balkong i öster
  • Tilltagna sällskapsytor
  • Ljust & enhetligt
  • Spännande planlösning
  • Vacker fiskbensparkett
  • Luftigt kök med matplats
  • Smidig förvaring
  • Hiss från garaget
  • Grönskande innergård
  • Lummiga promenadstråk
  • Goda kommunikationer

På underbara Ribban har vi nu nöjet att välkomna er till denna härliga trerummare. Här samsas ljus interiör och moderna detaljer med livliga kulörer och välbevarad fiskbensparkett som sätter fin prägel på det rymliga vardagsrummet. Planlösningens sociala disponering inbjuder till trevliga tillställningar i goda vänners lag och ställer vi dörren på glänt mot den mysiga balkongen förlänger vi ytorna ytterligare. Här lockas vi till soliga stunder och ljumna sommarkvällar samtidigt som vi blickar ut över föreningens välskötta innergård. Vidare finner vi bekvämligheter som två tilltagna sovrum, goda förvaringsmöjligheter och helkaklat badrum. Området är lugnt och trivsamt med fina fastigheter samt allt vardagen kräver inom räckhåll. Är önskan att bibehålla lugnet tar vi den korta promenaden ner till stranden, medans mer citypuls väntar endast en cykeltur bort. Här bor vi även i stabila och mycket välskötta Brf Stjärnehus 3. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 30 maj 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Martin

Arup

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Sergels väg 9B

HALL

Parkettgolv och ljusgråa väggar samt förvaring i inbyggda garderobslösningar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning (Marbodal) och vitt kakel ovan bänkskiva i svart laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, spis, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt förvaring i garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och gula väggar samt tapetserad fondvägg.

BADRUM

Beige klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, handdukstork samt dusch med glasdörrar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 genomfördes målning samt installation av ny blandare i köket.

Fakta – Sergels väg 9B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 79 kvm boarea
Våning: 5 av 8
Lägenhetsnummer: 253 (1403)
Föreslagen budstart: 3 745 000 kr
Månadsavgift: 4 483 kr
I avgiften ingår värme, vatten, IP-telefoni (ej samtalskostnad), bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 99 kr/månad för digital-TV. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,240 %, andel av årsavgift 1,221 %
Indirekt nettoskuldsättning: 209 969 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Stjärnehus 3 i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 92, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Stjärnehus 3 i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 92 lägenheter, varav 2 upplåtes med hyresrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal. Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

Föreningens två tvättstugor är placerade i källaren och utrustade med vardera tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns även cykelparkering i garaget och barnvagnsrum i källaren.

Föreningen har en öppen och trevlig innergård med utemöbler, sandlåda och boulebana.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfstjarnehus.se/
Parkering: I föreningen finns ca 77 garageplatser för bil, varav 10 har laddbox för elbil och 4 MC-platser. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. Garageplats med laddbox ca 650kr/månad exkl förbrukning och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
2010 relinades avloppsstammarna på gavlarna och i mitten av fastigheten byttes avloppsstammarna. I samband med detta renoverades badrummen. Samma år byttes el-stigare och samtlig el i lägenheterna.
2011 omvandlades 4 kontorslokaler till bostadsrätter och säkerhetsdörrar installerades i de flesta lägenheter.
2012 renoverades värme- och ventilationssystemet. Föreningen ingick även ett gemensamt avtal för bredband och IP-telefoni. Dessutom fick garaget nytt tätskikt och målades om. I samband med detta renoverades innergården.
2013 breddades garagenedfarten, nya portar och nytt låssystem installerades.
2014 installerades 4 nya tvättmaskiner.
2017 byggdes 6 nya lägenheter på vinden och samtidigt fogades fasaderna om, balkongerna renoverades, nytt tak lades och nya källarförråd byggdes. Samtliga avloppsstammar underhållsspolades.
2018 sålde föreningen en av hyresrätterna och källargångarna målades.
2019 sågs porttelefonsystemet över.
2020/2021 bytte föreningen värmeväxlare och utförde energideklaration samt hissbyte i alla trappor.
2021 genomfördes översyn av ventilationssystemet. Även nya torktumlare installerades i tvättstugorna och samtliga elmätare byttes ut.
2022 Installation av laddplatser för elbil på 10 av föreningens garageplatser.

Det finns inga planerade underhållsarbeten i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 360 kr/år
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 6 360 kr/år och hemförsäkring ca 2 880 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen