Västra Hamnen / Malmo

Salongsgatan 1b

Budgivning pågår
Högsta bud: 6 200 000 kr
Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
TIPSA
VACKER LÄGENHET FÖRDELAD PÅ TRE VÅNINGAR!

  • Tre plan
  • Genomgående
  • Uteplats samt balkong
  • Garageplats ingår i avgift
  • Generösa fönsterpartier
  • Öppen planlösning
  • Sociala ytor
  • Enhetlig interiör
  • Optimal förvaring
  • Två badrum
  • Separat tvättstuga
  • Natursköna omgivningar
  • Havsnära läge
  • Nära till Scaniabadet
  • Ica Maxi i närhet
  • Nära till träning

För er som söker radhusidyll men inte vill släppa storstadspulsen erbjuder vi här ett perfekt alternativ. Här får ni ett modernistiskt familjeboende i tre plan med havet som granne och med Malmös strandpromenad ett stenkast från dörren. I denna ständigt växande stadsdel finner ni inte bara affärer och restauranger av högsta kvalité utan även en naturnära känsla av atmosfär och lugn.

Kliv in i huset och insup långsamt den första välkomnande atmosfären. Mellan kök och vardagsrum är planlösningen öppen vilket tillsammans med det generösa ljusinsläppet skapar en känsla av rymd. När vännerna bjuds in behöver man aldrig oroa sig för platsbrist, i vardagsrummet får ni plats med ett stort matsalsbord. Vid lite varmare årstider är det dock desto skönare att förflytta sig ut till det extra rummet som bildas sommartid, den egna uteplatsen. Här njuter man inte bara sommarluft utan även av det lugn och avskildhet som råder in mot innergården. Huset har allt att erbjuda, både när det gäller spännande inredningsdetaljer och funktionella lösningar. Er garageplats hittar ni direkt utanför källarplanets entrédörr, så här behöver ni inte gå i onödan. På övervåningen kommer ni till hemmets privata avdelning med tre sovrum, ett stort badrum med dusch samt balkong där ni kan slappna av medan ni känner havsbrisen svepa förbi.

Snabbfakta
Avgift:
5 935 kr
I avgiften ingår garage. Obligatoriskt tillägg tillkommer med ca 1 343 kr/månad för el, värmetillägg och vatten och ca 150 kr/månad för TV och bredband. Avräkning görs en gång per år för värme, el och vatten som är en preliminär avgift och regleras efter individuell förbrukning och den totala kostnaden regleras i Q2 perioden året efter.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
119 kvm
Våning:
Bostaden disponeras på tre våningar.
Föreslagen budstart:
6 495 000 kr
Byggnadsår:
2001
Planritning
Visningar
  • Välkomna på visning - anmälan krävs!
    Måndag 29 maj 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

VACKER LÄGENHET FÖRDELAD PÅ TRE VÅNINGAR!

  • Tre plan
  • Genomgående
  • Uteplats samt balkong
  • Garageplats ingår i avgift
  • Generösa fönsterpartier
  • Öppen planlösning
  • Sociala ytor
  • Enhetlig interiör
  • Optimal förvaring
  • Två badrum
  • Separat tvättstuga
  • Natursköna omgivningar
  • Havsnära läge
  • Nära till Scaniabadet
  • Ica Maxi i närhet
  • Nära till träning

För er som söker radhusidyll men inte vill släppa storstadspulsen erbjuder vi här ett perfekt alternativ. Här får ni ett modernistiskt familjeboende i tre plan med havet som granne och med Malmös strandpromenad ett stenkast från dörren. I denna ständigt växande stadsdel finner ni inte bara affärer och restauranger av högsta kvalité utan även en naturnära känsla av atmosfär och lugn.

Kliv in i huset och insup långsamt den första välkomnande atmosfären. Mellan kök och vardagsrum är planlösningen öppen vilket tillsammans med det generösa ljusinsläppet skapar en känsla av rymd. När vännerna bjuds in behöver man aldrig oroa sig för platsbrist, i vardagsrummet får ni plats med ett stort matsalsbord. Vid lite varmare årstider är det dock desto skönare att förflytta sig ut till det extra rummet som bildas sommartid, den egna uteplatsen. Här njuter man inte bara sommarluft utan även av det lugn och avskildhet som råder in mot innergården. Huset har allt att erbjuda, både när det gäller spännande inredningsdetaljer och funktionella lösningar. Er garageplats hittar ni direkt utanför källarplanets entrédörr, så här behöver ni inte gå i onödan. På övervåningen kommer ni till hemmets privata avdelning med tre sovrum, ett stort badrum med dusch samt balkong där ni kan slappna av medan ni känner havsbrisen svepa förbi.

Visningar
  • Välkomna på visning - anmälan krävs!
    Måndag 29 maj 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Egen garageplats
    Egen garageplats
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Salongsgatan 1b

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt klädkammare.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, dusch med draperi, handfat med kommod och spegel.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vit kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl och frys, häll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin samt vinkyl.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till uteplats i söderläge.

ÖVRE PLAN

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Två runda takfönster samt öppning ner till den nedre hallen.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong i söderläge.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, dusch med glasvägg, handfat med kommod, spegel och garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar med grönskande utsikt mot Turning Torso.

KÄLLARPLAN

TVÄTTATUGA

Klinkergolv och vita väggar. Vit inredning samt tvättbänk med underskåp. Tvättmaskin och torktumlare.

PASSAGE

Hyllor samt utgång direkt till den egna garageplatsen.

GARAGE

Direkt access till privat garage med laddningsstation för elbil.

RENOVERING

Slipning av golv på entréplan 2020 Inbyggd garderob i hallen 2020 Nytt kök år 2021 Ny dusch med glasvägg på ovanvåning år 2021 Ny kommod samt vask i varje badrum år 2021 Nytt staket på uteplats år 2022 Målning av väggar år 2022

ÖVRIGT

Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 3 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Salongsgatan 1b

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 119 kvm boarea
Våning: Bostaden disponeras på tre våningar.
Lägenhetsnummer: 23 (R13)
Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
Månadsavgift: 5 935 kr
I avgiften ingår garage. Obligatoriskt tillägg tillkommer med ca 1 343 kr/månad för el, värmetillägg och vatten och ca 150 kr/månad för TV och bredband. Avräkning görs en gång per år för värme, el och vatten som är en preliminär avgift och regleras efter individuell förbrukning och den totala kostnaden regleras i Q2 perioden året efter.
Andelstal: Andel i förening 2,637 %, andel av årsavgift 3,100 %
Indirekt nettoskuldsättning: 825 131 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Flintrännan i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger.
Antal lägenheter: 39
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Flintrännan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 39 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Tvättmöjligheter finns i lägenheterna.

I föreningen finns en innergård med gemensamma utemöbler och grillmöjligheter.

I föreningen finns cykelrum i källaren på Rodergatan 6. Det finns även utrymme för barnvagnar i cykelrum.

I föreningen finns gästägenhet som kan bokas av föreningens medlemmar till en kostnad om ca 150 kr/natt.

Föreningen är medlem i Riberstads samfällighetsförening som blandannat ansvarar för underhållet ör smågator, belysning och plantering i den inre delen av det södra Bo01 området.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida http://flintrannan.se/
Parkering: I föreningen finns 40 st garageplatser, 1 garageplats ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2001
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Kabel-TV och bredband via Telia 100/100 Mbit/s.
Renoveringar
2007/2008 renoverades fasaden.
2013 renoverades garageporten.
2014 delades butikslokalen upp i två mindre enheter.
2016 gjordes en takpappsrenovering.
2021 fasadrenovering.
2021 trädgårdsrenovering.

Planerade renoveringar:
2025 takpapp ska läggas om.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen