Västra Hamnen / MALMÖ

Einar Hansens Esplanad 14

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Genomgående tvårummare med dubbla utemiljöer & fri utsikt

  • Belägen högt upp i huset
  • Ostörd utsikt
  • Oslagbart ljusinsläpp
  • Genomgående
  • Öppen planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Balkong med morgonsol
  • Gemensam takterass
  • Hiss från markplan
  • Mysiga promenadstråk
  • Gångavstånd till havet
  • Flera områdesrestauranger
  • Ica Maxi runt hörnet
  • Nära Malmö C
  • Nära grönområden
  • Bra bussförbindelser

På Västra Hamnens bästa läge, intill Masttorget, ligger denna trivsamma tvårummare med dubbla utemiljöer. Perfekt placerad på våning 6 av 7 får denna bostad ett ljuvligt ljusinsläpp och fri utsikt. Planlösningen är genomtänkt med en inbyggd garderob i anslutning till hallen, stilrent badrum med tvättutrustning och ett stort sovrum med utgång till loftgång. Det är öppet mellan kök och vardagsrum vilket skapar ett fint ljusflöde och flera möbleringsalternativ. Som pricken över i:et är den mysliga balkongen i österläge samt loftgång som man kan nyttja i sydvästläge. Här bor du i ett modernt och bekvämt boende där du smidigt tar hissen ner till garaget på källarplan eller högst upp till den gemensamma takterrassen där solen kan avnjutas till vacker utsikt. Därtill finns det en härlig innergård och modern festlokal att hyra. Runt knuten ligger Ica Maxi, mysiga caféer och restauranger samt den härliga strandpromenaden som ger detta boendet en känsla av otrolig lyx. Läget är även utmärkt för pendlaren med Centralstationen som nås smidigt med cykel eller buss. Det här är ett hem som måste upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 421 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/månad tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni (exklusive samtalskostnad).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
6 av 7
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvårummare med dubbla utemiljöer & fri utsikt

  • Belägen högt upp i huset
  • Ostörd utsikt
  • Oslagbart ljusinsläpp
  • Genomgående
  • Öppen planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Balkong med morgonsol
  • Gemensam takterass
  • Hiss från markplan
  • Mysiga promenadstråk
  • Gångavstånd till havet
  • Flera områdesrestauranger
  • Ica Maxi runt hörnet
  • Nära Malmö C
  • Nära grönområden
  • Bra bussförbindelser

På Västra Hamnens bästa läge, intill Masttorget, ligger denna trivsamma tvårummare med dubbla utemiljöer. Perfekt placerad på våning 6 av 7 får denna bostad ett ljuvligt ljusinsläpp och fri utsikt. Planlösningen är genomtänkt med en inbyggd garderob i anslutning till hallen, stilrent badrum med tvättutrustning och ett stort sovrum med utgång till loftgång. Det är öppet mellan kök och vardagsrum vilket skapar ett fint ljusflöde och flera möbleringsalternativ. Som pricken över i:et är den mysliga balkongen i österläge samt loftgång som man kan nyttja i sydvästläge. Här bor du i ett modernt och bekvämt boende där du smidigt tar hissen ner till garaget på källarplan eller högst upp till den gemensamma takterrassen där solen kan avnjutas till vacker utsikt. Därtill finns det en härlig innergård och modern festlokal att hyra. Runt knuten ligger Ica Maxi, mysiga caféer och restauranger samt den härliga strandpromenaden som ger detta boendet en känsla av otrolig lyx. Läget är även utmärkt för pendlaren med Centralstationen som nås smidigt med cykel eller buss. Det här är ett hem som måste upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Einar Hansens Esplanad 14

HALL

Grå klinker och vita väggar samt en platsbyggd garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och gröna väggar. Skjutgarderober samt utgång till loftgång i västerläge.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med golvvärme, WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt kombinerad tvätt- och torkmaskin (Husqvarna).

KÖK

Parkettgolv och vita väggar varav en vägg i mörkblå. Vit köksinredning från Vedum. Vitt kakel ovan bankskiva i svart laminat och rostfritt stål. Köket är utrustat med kombinerad integrerad kyl/frys, diskmaskin, glaskeramikhäll, varmluftsugn samt fläkt. Samtliga vitvaror från Husqvarna.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar varav en vägg i mörkblå. Utgång till balkong i öster.

FÖRRÅD

Förråd på entréplan.

Fakta – Einar Hansens Esplanad 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Våning: 6 av 7
Lägenhetsnummer: 664 (1504)
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 3 421 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/månad tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni (exklusive samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 1,191 %, andel av årsavgift 1,191 %
Indirekt nettoskuldsättning: 732 739 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Skeppsträdgården 2 i Västra Hamnen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 78
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Skeppsträdgården 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 78 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.

I föreningen finns en gemensamhetslokal som kan hyras av medlemmarna till en kostnad om 200 kr/dygn. Det finns även två gästlägenheter som kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt och ett barnvagnsrum samt ett cykelrum.

I föreningen finns en gemensam takterrass på våning 7 samt gemensam innergård.
Parkering: I föreningen finns 42 garageplatser som kan hyras av medlemmarna till en kostnad om 950 kr/månad samt 2 parkeringsplatser ovan mark för ca 400 kr/mån. Garageplats om man har elbil kan hyras för ca 1150 kr/mån, elen för laddning står man själv för. Kösystem tillämpas. Garageplatserna och parkeringsplatserna delas med grannföreningen. Medlemmarna har tillgång till både bil- och cykelpool, medlemskap är kostnadsfritt i M fram till 2027-12-01.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2018 installerades grind till innergården, taggsystem infördes till garage och låscylindrarna till förråden byttes.
2019 2-årsbesiktning.
2020 målning av passagen.
2022 installerades laddstolpar i garaget.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen