Limhamn / LIMHAMN

Älggatan 20A

Föreslagen budstart: 1 350 000 kr
TIPSA
Smakfull & väldisponerad 1:a på havsnära adress

  • Gamla Limhamn
  • Inglasad balkong
  • Generöst ljusinsläpp
  • Väldisponerad planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Smakfull interiör
  • Kök med matplats
  • God förvaring
  • Enhetligt badrum
  • Stabil förening
  • Trevlig innergård
  • Havsnära miljöer
  • Matbutiker & service
  • Limhamns centrum

I Gamla Limhamns trivsamma miljöer och mysiga kvarter presenterar vi nu denna härliga enrummare där stilrena interiörval möter rustik charm på ett utmärkt vis. Naturligt ljusinsläpp samspelar med jordnära färger och den öppna planlösningen erbjuder plats för såväl sängplats som soffgrupp. Vidare kliver vi in i ett smakfullt kök där vi tillagar goda middagar som vi sedan gärna avnjuter på balkongen som tack vare inglasningen blir ett extra rum. Lägg där till god förvaring och ett helkaklat badrum i klassiska kulörer. Här bor vi med Limhamns trevliga centrum, småbåtshamn och butiker på praktiskt gångavstånd. Dessutom erbjuds både förskolor, skolor, matbutiker och caféer alldeles runt hörnet. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 986 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/månad tillkommer för bredband samt en schablonkostnad för el om 250 kr/månad. Avläsning jämfört med verklig förbrukning sker i december och eventuell överskjutande förbrukning debiteras i mars/april kommande år.
Rum:
1 rum
Boarea:
42 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 350 000 kr
Byggnadsår:
1947
Planritning
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull & väldisponerad 1:a på havsnära adress

  • Gamla Limhamn
  • Inglasad balkong
  • Generöst ljusinsläpp
  • Väldisponerad planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Smakfull interiör
  • Kök med matplats
  • God förvaring
  • Enhetligt badrum
  • Stabil förening
  • Trevlig innergård
  • Havsnära miljöer
  • Matbutiker & service
  • Limhamns centrum

I Gamla Limhamns trivsamma miljöer och mysiga kvarter presenterar vi nu denna härliga enrummare där stilrena interiörval möter rustik charm på ett utmärkt vis. Naturligt ljusinsläpp samspelar med jordnära färger och den öppna planlösningen erbjuder plats för såväl sängplats som soffgrupp. Vidare kliver vi in i ett smakfullt kök där vi tillagar goda middagar som vi sedan gärna avnjuter på balkongen som tack vare inglasningen blir ett extra rum. Lägg där till god förvaring och ett helkaklat badrum i klassiska kulörer. Här bor vi med Limhamns trevliga centrum, småbåtshamn och butiker på praktiskt gångavstånd. Dessutom erbjuds både förskolor, skolor, matbutiker och caféer alldeles runt hörnet. Vi ses på visning!

TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Älggatan 20A

Hall

Stor rymlig hall med plats för avhängning och extra förvaring. Här finns även en djup klädkammare med gott om utrymme. Vitmålade väggar och svart klinker på golv.

Kök

Stort kök med plats för 4-6 sittande matgäster. Köket är från Marbodal och installerades 2008. Utöver den traditionella bänkskivan finns här även en extra som ger optimalt med arbetsyta. Vita skåpsluckor, mörklaminerad kraftig bänkskiva med nedfälld diskho. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger svart slitstark klinker.

Badrum

Helkaklat badrum som renoverades 2004. Läcker interiör med tidlösa färger och stilrent utförande. Här finns vägghängd wc, dusch, handdukstork och tvättställ. Mörk klinker på golv och ljus kakel på väggar.

Allrum

Stort rum med plats för soffgrupp, sovplats och en arbetshörna för den som så önskar. Här finns också skjutdörrsgarderob i spegelglas. I anslutning till rummet nås den härliga stora inglasade balkongen. En balkong med generöst utrymme för balkongmöbler. Nästan som ett extra rum!

Fakta – Älggatan 20A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum, 42 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 1 350 000 kr
Månadsavgift: 2 986 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/månad tillkommer för bredband samt en schablonkostnad för el om 250 kr/månad. Avläsning jämfört med verklig förbrukning sker i december och eventuell överskjutande förbrukning debiteras i mars/april kommande år.
Andelstal: Andel i förening 0,506 %

Fakta – Brf Kanariefågeln

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt:
Äger
Antal lägenheter: 149
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Kanariefågeln. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 149 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1947 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att höja avgiften med 5% den 1 januari 2023.

I föreningen finns en stor gemensam tvättstuga med fyra tvättstationer och torkrum belägna i en separat ingång mellan Älggatan 18 och 20. Det finns även bastu och duschrum i källaren på Västanväg 49a samt skyddsrum och cykelförråd.

Föreningen har en innergård med planteringar och gräsmattor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.kanariefageln.se
Parkering: I föreningen finns 6 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bredband2.
Renoveringar
2000 byttes ytterbågar på samtliga fönster.
2001 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Sophus med sopsortering byggdes.
2003 sattes nya ventiler in och en injustering av värmesystemet gjordes med EB-metoden.
2004 utfördes en omfattande renovering av de två kommersiella lokalerna på Rabyplan.
2005 drogs ny el i lägenheterna.
2008 installerades nya värmeväxlare för fjärrvärme.
2009 dränerades grunden, ny takbeläggning lades på Rabyplan och skorstenarna renoverades.
2008-2011 glasades 146 balkonger in.
2009-2013 relinades samtliga avloppsstammar.
2012 gjordes nya gångar, planteringar, gatubrunnar och ny plattläggning längs Älggatan.
2013-2015 lades yttertaken om på samtliga hus.
2014 renoverades källartrappor och cykelnedfarter på samtliga hus samt bredbandsnät via fiber från Bredbandsbolaget installerades.
2016 installerades ny styr- och reglerutrustning för värmesystemet, nya tvättmaskiner och torktumlare samt en fjärde tvättstation installerades i tvättstugan och tv-nätet uppgraderades för digital/HD/bredbandsmöjligheter. OVK-besiktning utfördes i oktober/november.
2017-2018 utfördes ny dränering, gångar och planteringar för husen på Västanväg samt häck och staket sattes längs Västanväg.
2019 installerades låssystem för samtliga portar.
2020 gruppanslöts föreningen till Bredband2.
2021 mindre reparationer och förbättringar i värme- och vvs-system.

Föreningen planerar att byta glas på balkongerna på grund av tillverkningsfel. Det finns i nuläget ingen tidpunkt för utbyte, föreningen kommer att skicka ut information till de boende när detta är beslutat.

Fasad- och fönsterbyte planeras att eventuellt ske inom en 5-10-års period. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen