Nobeltorget / Malmö

Vitemöllegatan 11A

Utgångspris: 995 000 kr
TIPSA
Rymlig 1;a med balkong i söder

  • Inglasad balkong i söder
  • Generöst ljusinsläpp
  • Rymligt original kök
  • Fräscht badrum
  • Parkettgolv
  • HSB förening
  • Mysig innergård
  • Goda kommunikationer med tåg och buss
  • Nobeltorget
  • Folkets Park
  • Möjlighet att hyra garageplats
  • Goda kommunikationer med buss och tåg
  • Möllevångstorget
  • Matbutiker

Nu har vi nöjet att presentera denna rymliga enrummare belägen högst upp i huset. Bostaden bjuder på vackra parkettgolv och en stor inglasad balkong i söderläge. Det rymliga vardagsrummet ger möjlighet att möblera med både säng och soffgrupp medans köket bjuder på vackra tidstypiska detaljer och matplats för 4 personer. Perfekt boende för dig som är student eller söker ett första boende. Bo bekvämt i en stabil förening med utmärkta kommunikationsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 772 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 100 kr per månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal och man debiteras efter förbrukning.
Rum:
1 rum
Boarea:
35 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
995 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Mäklare

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig 1;a med balkong i söder

  • Inglasad balkong i söder
  • Generöst ljusinsläpp
  • Rymligt original kök
  • Fräscht badrum
  • Parkettgolv
  • HSB förening
  • Mysig innergård
  • Goda kommunikationer med tåg och buss
  • Nobeltorget
  • Folkets Park
  • Möjlighet att hyra garageplats
  • Goda kommunikationer med buss och tåg
  • Möllevångstorget
  • Matbutiker

Nu har vi nöjet att presentera denna rymliga enrummare belägen högst upp i huset. Bostaden bjuder på vackra parkettgolv och en stor inglasad balkong i söderläge. Det rymliga vardagsrummet ger möjlighet att möblera med både säng och soffgrupp medans köket bjuder på vackra tidstypiska detaljer och matplats för 4 personer. Perfekt boende för dig som är student eller söker ett första boende. Bo bekvämt i en stabil förening med utmärkta kommunikationsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Vitemöllegatan 11A

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Vita väggar och parkettgolv. Här finns utgång till balkong.

KÖK

Vita väggar och parkettgolv. Vita köksluckor med rostfri bänkskiva samt kakel ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med spis, köksfläkt, kyl/frys, diskmaskin och diskho.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med badkar, WC och handfat.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Vitemöllegatan 11A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum, 35 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 48 (1302)
Utgångspris: 995 000 kr
Månadsavgift: 2 772 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 100 kr per månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal och man debiteras efter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,790 %, andel av årsavgift 0,790 %
Indirekt nettoskuldsättning: 94 658 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: G

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Enskifteshagen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Tomträtt

Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2024-06-01

Kommer omförhandling att påverka avgiften:
I dagsläget är det ingen som vet.
Antal lägenheter: 84
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Enskifteshagen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1954 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-06-01.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två tvättstugor med vardera 4 tvättmaskiner och 2 torktumlare samt tillhörande torkrum och ett mangelrum. Det finns även cykelförråd i källaren.

Föreningen har en stor inhägnad gård med gräsplätt, lekplats och cykelställ. Gemensamma utemöbler och grill finns att tillgå.
Parkering: I föreningen finns 16 parkeringsplatser och 8 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via HSB Bolina.
Renoveringar
2001 gjordes utbyggnad och inglasning av samtliga balkonger.
2007 renoverades taket.
2008 fogades fasaden om.
2009 spolades avloppsstammarna och vattenstammarna byttes. Samma år gjordes en fasadrenovering och fönster samt balkongdörrar byttes.
2010 byttes elstammarna och 3-fas installerades. Samma år installerades ny elcentral, ledningar och jordfelsbrytare i samtliga lägenheter.
2014-2015 målades trapphusen.
2017 renoverades källaren och takfläktar byttes.
2021 Byte av kulvert mellan husen
2022/2023 Bygge av miljöhus


Föreningen planerar Relining – 2023 och
Byte av passersystem – 2024

För mer info om föreningen se föreningens hemsida https://brfenskifteshagen.wordpress.com/

Driftkostnader

Totalsumma: 5 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 200 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftkostnad ingår hushållsel om ca 3200 kr per år och hemförsäkring om ca 2000 kr per år. Observera att driftkostnaderna är framtagna via schablon

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen