Pildammarna / Malmö

Mariedalsvägen 62B

Föreslagen budstart: 1 850 000 kr
TIPSA
Stilren 2:a på utmärkt adress mellan hav & city

  • Attraktiva Dammfri
  • Nära både hav & city
  • Balkong i västerläge
  • Väldisponerad planlösning
  • Stilrena kulörer
  • Modern interiör
  • Praktisk förvaring
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Socialt vardagsrum
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Lummiga Pildammsparken
  • Triangelns station
  • Goda kommunikationer
  • Matbutiker & service
  • Skola & förskola

Vårt varmaste välkomnande till denna smakfulla tvårummare på alltid lika populära Dammfri. På perfekt läge mellan city och hav finner vi smarta kvadrat och stilren interiör som harmoniserar fint med generöst ljusinsläpp och moderna kulörer. Här är det bara att flytta rakt in till sociala sällskapsytor, kök med praktisk matplats och sovrum som stoltserar med platsbyggda och inmålade garderober. Som pricken över i:et kliver vi ut på den härliga västerbalkongen som tack vare inglasningen blir som ett extra rum året om. Här njuter vi gärna av såväl morgonkaffe som ljumna sommarkvällar i goda vänners lag. Bo på attraktiv adress endast ett stenkast från lummiga Pildammsparken, knutpunkten Triangeln samt ett brett utbud av restauranger, nöjen och kommunikationer. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 480 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 60 kr/månad för kabel-TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 850 000 kr
Byggnadsår:
1947
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 1 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren 2:a på utmärkt adress mellan hav & city

  • Attraktiva Dammfri
  • Nära både hav & city
  • Balkong i västerläge
  • Väldisponerad planlösning
  • Stilrena kulörer
  • Modern interiör
  • Praktisk förvaring
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Socialt vardagsrum
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Lummiga Pildammsparken
  • Triangelns station
  • Goda kommunikationer
  • Matbutiker & service
  • Skola & förskola

Vårt varmaste välkomnande till denna smakfulla tvårummare på alltid lika populära Dammfri. På perfekt läge mellan city och hav finner vi smarta kvadrat och stilren interiör som harmoniserar fint med generöst ljusinsläpp och moderna kulörer. Här är det bara att flytta rakt in till sociala sällskapsytor, kök med praktisk matplats och sovrum som stoltserar med platsbyggda och inmålade garderober. Som pricken över i:et kliver vi ut på den härliga västerbalkongen som tack vare inglasningen blir som ett extra rum året om. Här njuter vi gärna av såväl morgonkaffe som ljumna sommarkvällar i goda vänners lag. Bo på attraktiv adress endast ett stenkast från lummiga Pildammsparken, knutpunkten Triangeln samt ett brett utbud av restauranger, nöjen och kommunikationer. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 1 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mariedalsvägen 62B

HALL

Laminatgolv och väggar i beige nyans. Förvaring i inbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och väggar i beige nyans samt sektion med akustikpanel. Utgång till inglasad balkong i västerläge.

KÖK

Laminatgolv och väggar i mörkgrå nyans varav två väggar med målad effekt. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt.

SOVRUM

Laminatgolv och väggar i mörkgrå nyans. Förvaring i platsbyggd och inmålad garderobslösning.

BADRUM

Halvkaklat badrum med mörk mönstrad löstagbar badrumsmatta ovanpå original badrumsmatta. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp och badkar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Mariedalsvägen 62B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 50,5 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1041
Föreslagen budstart: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 3 480 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 60 kr/månad för kabel-TV.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,748 %
Indirekt nettoskuldsättning: 496 868 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Svenstorp 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 120
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Svenstorp 3 köpte fastigheten 2020. Föreningen har 6 lokaler varav 4 upplåts med hyresrätt.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga i varje hus som är belägna i källaren och är utrustade med vardera tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en centrifug. På Ribevägen 4 finns ett mangelrum samt ett hobbyrum där medlemmarna t.ex. kan måla och snickra. Det finns även en föreningslokal som är belägen i källaren på Roskildevägen 31 med utrymme för 50 personer som man kan hyra till en kostnad om ca 300 kr/gång, en depositionsavgift tas även ut om ca 500 kr. Lokalen är utrustad med ett mindre kök och toalett. I källaren finns även cykelrum.

I föreningen finns två trevliga gårdar med gemensamma utemöbler och körsbärsträd som blommar fint under våren.

Föreningen anordnar 1-2 fixardagar per år för medlemmarna med frivilligt deltagande.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.svenstorp3.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://svenstorp3.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Renoveringar
1986 byttes värmeanläggningen till fjärrvärme.
1989-1990 byggdes nya inglasade balkonger och fasaderna tvättades.
1991 byttes elstigaren.
1998 målades trapphusen om.
2000 byttes vattenstammarna i kök och badrum.
I början av 2000-talet genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2002 spolades och besiktigades avloppsstammarna.
2004 byttes taken.
2005 byttes fönstren till nya treglasfönster och nya balkongdörrar sattes in.
2005/2006 målades golvet i källaren.
2008 renoverades tvättstugorna och samtliga maskiner byttes ut. Samma år totalrenoverades även föreningslokalen.
2009/2010 genomfördes relining av avloppsstammarna i kök.
2009 målades trapphusen om.
2013 reparerades taket över butik- och fotvårdslokalen.
2014 byttes källarfönstren och värmesystemet sågs över. Samma år installerades nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i tvättstugan.
2014-2015 fräschades gården upp och växter planterades om.
2015 byggdes miljöhus och cylindrar byttes i entrén, vind samt i källaren.
2016-2017 genomfördes dräneringsarbete och stuprör renoverades.
2018 relinades samtliga avloppsstammar och slutbesiktning utfördes.
2019 genomfördes slipning av golv i miljöhus.
2021 installerades ny belysning på innergårdarna.

Föreningen planerar att införa bergvärmeanläggning och gemensam el samt att se över möjligheterna att installera solceller. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2048.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 800 kr/år och hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen