Slottsstaden / MALMÖ

Tärningholmsgatan 5A

Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
TIPSA
Modernt & familjevänligt med södervänd uteplats

  • Stabil förening
  • Låg månadsavgift
  • Garage i fastigheten
  • Social planlösning
  • Stor gårdsvänd uteplats
  • Totalrenoverad 2016
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Enhetlig & fräsch interiör
  • Tre sovrum i bra storlek
  • Dubbla badrum
  • Gott om förvaring
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Lugnt & populärt område
  • Brett restaurangutbud
  • Cykelavstånd till City
  • Nära hav & strand

Belägen i hjärtat av Slottsstaden presenteras nu denna optimalt planerade fyrarummare med generös uteplats i soligt söderläge! Lägenheten totalrenoverades av föreningen 2016 och har en modern planlösning med luftiga sällskapsytor, tre fina sovrum och ett härligt ljusflöde. Här samsas stilren interiör med bekvämligheter så som dubbla badrum, egna tvättmöjligheter och gott om praktiska förvaringsutrymmen. Den gårdsvända uteplatsen lockar till såväl skönt loungehäng som middagar med våra nära under bar himmel. Lägg där till Slottsstadens ypperliga läge med cykelavstånd till både hav och city, matbutiker, service samt ett spännande restaurangutbud. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 453 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 163 kr/månad för bredband, 67 kr/månad för kabel-TV och 12 kr/månad för bostadsrättstillägg.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
113 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
4 795 000 kr
Byggnadsår:
1979/2016
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 11 juni 13:15 - 13:45
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Modernt & familjevänligt med södervänd uteplats

  • Stabil förening
  • Låg månadsavgift
  • Garage i fastigheten
  • Social planlösning
  • Stor gårdsvänd uteplats
  • Totalrenoverad 2016
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Enhetlig & fräsch interiör
  • Tre sovrum i bra storlek
  • Dubbla badrum
  • Gott om förvaring
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Lugnt & populärt område
  • Brett restaurangutbud
  • Cykelavstånd till City
  • Nära hav & strand

Belägen i hjärtat av Slottsstaden presenteras nu denna optimalt planerade fyrarummare med generös uteplats i soligt söderläge! Lägenheten totalrenoverades av föreningen 2016 och har en modern planlösning med luftiga sällskapsytor, tre fina sovrum och ett härligt ljusflöde. Här samsas stilren interiör med bekvämligheter så som dubbla badrum, egna tvättmöjligheter och gott om praktiska förvaringsutrymmen. Den gårdsvända uteplatsen lockar till såväl skönt loungehäng som middagar med våra nära under bar himmel. Lägg där till Slottsstadens ypperliga läge med cykelavstånd till både hav och city, matbutiker, service samt ett spännande restaurangutbud. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 11 juni 13:15 - 13:45
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Tärningholmsgatan 5A

HALL

Grå klinker som övergår till ljust parkettgolv och vita väggar. Förvaring i tre garderober.

KÖK

Ljust parkettgolv och vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i svart granit. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, integrerad fläkt, inbyggd varmluftsugn, mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar samt utgång till uteplatsen.

UTEPLATS

Gårdsvänd uteplats i söderläge med staket och grind. Uteplatsen brukas med nyttjanderätt.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar samt förvaring i garderob med skjutdörrar.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar samt förvaring i garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel med led-belysning, dusch med vikbara duschväggar, handdukstork, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare (Whirpool).

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel med led-belysning, badkar och golvvärme.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 renoverades köket.

Fakta – Tärningholmsgatan 5A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 113 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 1002
Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
Månadsavgift: 5 453 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 163 kr/månad för bredband, 67 kr/månad för kabel-TV och 12 kr/månad för bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 6,43 %, andel av årsavgift 5,82 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Ulla 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 24, varav 2 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Ulla 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, varav 1 upplåtes med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Tärningholmsgatan 5 A-B och Lundbergsgatan 14.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna på vinden och utrustade med vardera två tvättmaskiner, två torktumlare och en mangel.

Föreningen har en mysig och lummig innergård med gemensamma utemöbler och cykelställ.

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år där medlemmarna förväntas närvara.
Parkering: I föreningen finns 17 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 540 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1979/2016
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Renoveringar
2014/2015 renoverades samtliga fönster.
2016 byggdes tidigare förskolelokal om till tre lägenheter. Samma år renoverades samtliga hissar.
2018 byttes värmeväxlaren med styrning.
2020 byttes belysningen på gården och i garaget.
2019-2020 fräschades husets sockel upp, fläktarna på taket byttes och ljusstolpar på innergården byttes ut.
2021 genomfördes balkongrenovering.

Föreningen planerar att renovera fönster. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 920 kr/år
Försäkring: 3 480 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 7 920 kr/år och hemförsäkring ca 3 480 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen