Västra Hamnen / Malmö

Lilla Varvsgatan 25B

Som utgångsbud: 3 495 000 kr
TIPSA
Modern 3:a med balkong på havsnära läge

  • Populära Västra Hamnen
  • Havsnära läge
  • Underbar balkong
  • Smakfull interiör
  • Tilltagen takhöjd
  • Öppen planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Genomgående golv
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • God förvaring
  • Välskött förening
  • Grill & lekplats
  • Grönskande promenader
  • Turning Torso
  • Matbutiker & service
  • Masttorgets breda utbud
  • Cykel till city

I attraktiva Västra Hamnen stoltserar denna smakfulla bostad med underbar balkong och stilrena attribut. Här välkomnas vi av generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier som tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en fantastisk rymd. Bostaden präglas av en enhetlig interiör med genomgående vitlaserad ekparkett och omsorgsfullt utvalda material som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Ett klassiskt kök inbjuder till sociala stunder med våra nära och kvalitativa maskiner underlättar matlagningen. Lägg där till ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter, god förvaring i flera garderobslösningar och svårslagna närmiljöer utanför porten. Här bor vi med promenadavstånd till svalkande havsbad, grönskande Varvsparken och Turning Torso. Runt knuten finner vi dessutom populära Masttorget med restauranger, butiker och service samtidigt som vi enkelt når Malmö City med en cykeltur. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 444 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 178 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
5 av 5
Som utgångsbud:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern 3:a med balkong på havsnära läge

  • Populära Västra Hamnen
  • Havsnära läge
  • Underbar balkong
  • Smakfull interiör
  • Tilltagen takhöjd
  • Öppen planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Genomgående golv
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • God förvaring
  • Välskött förening
  • Grill & lekplats
  • Grönskande promenader
  • Turning Torso
  • Matbutiker & service
  • Masttorgets breda utbud
  • Cykel till city

I attraktiva Västra Hamnen stoltserar denna smakfulla bostad med underbar balkong och stilrena attribut. Här välkomnas vi av generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier som tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en fantastisk rymd. Bostaden präglas av en enhetlig interiör med genomgående vitlaserad ekparkett och omsorgsfullt utvalda material som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Ett klassiskt kök inbjuder till sociala stunder med våra nära och kvalitativa maskiner underlättar matlagningen. Lägg där till ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter, god förvaring i flera garderobslösningar och svårslagna närmiljöer utanför porten. Här bor vi med promenadavstånd till svalkande havsbad, grönskande Varvsparken och Turning Torso. Runt knuten finner vi dessutom populära Masttorget med restauranger, butiker och service samtidigt som vi enkelt når Malmö City med en cykeltur. Vi ses på visning!

TIPSA

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Lilla Varvsgatan 25B

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt förvaring i garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläk, ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar i grön nyans. Förvaring i garderober med skjutdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt förvaring i garderober.

BADRUM

Beige klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, takdusch med vikbara glasväggar, handdukstork, arbetsbänk, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Lilla Varvsgatan 25B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 5-1402 (1402)
Som utgångsbud: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 4 444 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 178 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni.
Andelstal: Andel i förening 1,789 %, andel av årsavgift 1,757 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 047 272 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 46 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Grilla

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 65
Allmänt om föreningen: Brf Grilla. Föreningen bildades 2019 och köpte fastigheten 2021. Den adress som hör till föreningen är Lilla Varvsgatan 25 A-B samt Bomgatan 16.

I varje lägenhet finns egna tvättmöjligheter.

I föreningen finns en välplanerad grönskande innergård med växter, gräsmatta, stensättning och uteplats samt en liten lekplats.
Parkering: Det finns 34 garageplatser i källaren som kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad. Tre platser är utrustade med laddstolpe för elbilar och kan nyttjas till en kostnad om ca 1 484 kr/månad inkl. förbrukning. Garageplatserna delas ut efter köplats. Avtal finns med Malmö stad där föreningens medlemmar kommer att ha möjlighet att hyra parkeringsplatser på närliggande fastighet.

Ikano Bostad har för föreningens räkning tecknat två avtal avseende en bilpool under en tioårsperiod. Som lägenhetsinnehavare har du därmed medlemskap i bilpoolen M under dessa år. Smidigt och enkelt kan du hyra bil när det passar dig - mer info på M.co. Det finns även en lådcykelpool.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har fiberanslutning via Tele2 för TV, internet och telefoni. I månadsavgiften ingår grundutbud med ca 15 tv-kanaler och internetanslutning (100/100 Mbit/s) samt möjlighet till ip-telefoni. För telefoni tillkommer samtalsavgiften, och likaså om man önskar högre bredbandshastighet så kan detta tecknas till genom leverantören.
Renoveringar
Då fastigheten byggdes 2021 finns inga utförda eller planerade renoveringar.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen