Pildammsparken / MALMÖ

Själlandstorget 2D

Föreslagen budstart: 875 000 kr
TIPSA
Ljus & yteffektiv 1:a på populär adress

  • Optimalt cityläge
  • Perfekt för studenten
  • Balkong i sydväst
  • Yteffektiv planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Lättmöblerat rum
  • Praktisk kokvrå
  • God förvaring
  • Grönskande innergård
  • Nära hav & city
  • Pildammsparken
  • Knutpunkten Triangeln

Bekvämt belägen på husets första våning välkomnas vi av denna ljusa och härliga 1:a som gjord för studenten eller förstagångsköparen. Här möter vi en optimal planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas till fullo och generöst ljusinsläpp skapar fin rymd. Det kombinerade sov- och vardagsrummet möbleras med enkelhet och i kokvrån lagar vi goda middagar med våra nära. Lägg där till helkaklat badrum, praktisk förvaring och en underbar balkong i soligt läge som verkligen sätter pricken över i:et. Här bor vi i en välskött förening med grönskande innergård och närhet till såväl Pildammsparken som havet och endast en promenad till knutpunkten Triangeln från vilken vi gärna reser vidare till Hyllie, City eller Köpenhamn. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
1 690 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 202 kr/månad tillkommer för bredband, digital-TV och telefoni. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 5 månaders eftersläpning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
18 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
875 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & yteffektiv 1:a på populär adress

  • Optimalt cityläge
  • Perfekt för studenten
  • Balkong i sydväst
  • Yteffektiv planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Lättmöblerat rum
  • Praktisk kokvrå
  • God förvaring
  • Grönskande innergård
  • Nära hav & city
  • Pildammsparken
  • Knutpunkten Triangeln

Bekvämt belägen på husets första våning välkomnas vi av denna ljusa och härliga 1:a som gjord för studenten eller förstagångsköparen. Här möter vi en optimal planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas till fullo och generöst ljusinsläpp skapar fin rymd. Det kombinerade sov- och vardagsrummet möbleras med enkelhet och i kokvrån lagar vi goda middagar med våra nära. Lägg där till helkaklat badrum, praktisk förvaring och en underbar balkong i soligt läge som verkligen sätter pricken över i:et. Här bor vi i en välskött förening med grönskande innergård och närhet till såväl Pildammsparken som havet och endast en promenad till knutpunkten Triangeln från vilken vi gärna reser vidare till Hyllie, City eller Köpenhamn. Vi ses på visning!

TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Själlandstorget 2D

RUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong i sydväst.

KOKVRÅ

Ljusgrå klinker och vita väggar. Här finns kyl/frys, spisplattor och vask.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt duschutrymme.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2018 totalrenoverades badrummet. Bostaden målades i samband med inflytt 2021.

Fakta – Själlandstorget 2D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 18 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 89 (1001)
Föreslagen budstart: 875 000 kr
Månadsavgift: 1 690 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 202 kr/månad tillkommer för bredband, digital-TV och telefoni. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 5 månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,242 %
Indirekt nettoskuldsättning: 272 292 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s BRF Roskilde i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 155
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Roskilde i Malmö. Föreningen köpte fastigheterna 2019 (äger marken). De adresser som hör till föreningen är Roskildevägen 17 A-C, Själlandstorget 2 A-E och Kronborgsvägen 12 A-C.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns fyra gemensamma tvättstugor som är belägna på Själlandstorget 2 A och D, Kronborgsvägen 12 A och Roskildevägen 17 och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum (torkrum finns ej på Själlandstorget 2 D). Stryk- och mangelrum finns i källaren på Roskildevägen 17 B med ingång från gården. Det finns även en föreningslokal utrustad med bord och stolar på Själlandstorget 2 E och ett övernattningsrum på Roskildevägen 17 A som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/natt, samt bastu och motionsrum som kan nyttjas kostnadsfritt. På Själlandstorget 2 A finns en enkel snickarbod i källaren och på Själlandstorget 2 B finns ett hobbyrum i källaren med biljardbord och hopfällbara bridgebord samt ett bytesbibliotek. Tre låsta cykelställ finns på gården. Cyklar kan också ställas i cykelkällare vid Själlandstorget 2 B och Roskildevägen 17 C.

Föreningen har en grönskande innergård med blommande träd, häckar och rabatter. Här finns uteplatser, parasoller, en murad grill och sandlåda.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/roskilde/
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Markvärmepump (el) och fjärrvärme.
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, telefoni och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
1996 satte föreningen in 3-glasfönster i samtliga lägenheter.
2003 gjordes elinstallationer och elcentraler i lägenheter inklusive elstigare.
1997 byttes vattenstammarna.
2004 reglerades elementen i trappuppgångar.
2005 genomfördes spolning av avloppsstammarna. Källarfönster renoverades samt målades, ny klinker lades till på balkonger på översta våningen, takpannor lagades och nocken murades delvis om.
2009 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2010 spacklades och målades samtliga källargolv.
2011/2012 genomfördes spolning av avloppsstammarna och radiatortermostater byttes.
2014 relinades samtliga avloppsstammar.
2015 besiktigades balkongerna utan anmärkningar.
2017 renoverades tak och fasad. Gemensamt elavtal med individuell elmätning infördes.
2018 infördes grundvattenvärme som uppvärmningsmetod och gården återställdes.
2020 renoverades övernattningsrummet och innergården kompletterades med ny asfalt. Samma år genomfördes en ventilationsförbättring i samtliga tvättstugor.
2021 renoverades bastun, dörrarna till tvättstugorna byttes och målning av cykelkällare på Roskildefastigheten genomfördes. Även avloppsstammarna spolades, omdragning av dagvattenrör utanför entrén på Roskildevägen 17 A genomfördes och nytt taggsystem installerades.
2021 byggdes nya cykelgarage, hissarna renoverades, nya taggsystem för varje dörr installerades och gården renoverades.
2022 utfördes injustering av VVC.

Föreningen planerar att bygga ett nytt miljöhus utmed Roskildevägen under 2023-2024. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen