Nobeltorget / MALMÖ

Vitemöllegatan 4B

Eller högstbjudande: 1 195 000 kr
TIPSA
Stilren tvårummare på lummigt läge med solsäker balkong

  • Rymlig balkong i väster
  • Belägen högst upp
  • Genomgående planlösning
  • Ljus enhetlig interiör
  • Välplanerad kvadrat
  • Fint ljusinsläpp
  • Badrum med badkar
  • Lummig innergård
  • Attraktivt område
  • Kort sträcka till Folkets Park
  • Cykeltur till Triangeln
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna till denna trivsamma bostad i ett lugnt och grönskande område! Bostaden ligger högst upp i huset och bjuder på genomgående planlösning med härligt ljusinsläpp, enhetlig interiör och balkong som är välbesökt av solen. Därtill välutrustat renoverat kök med goda arbetsytor och helkaklat fräscht badrum med dusch. På Nobel bor du ett stenkast från Nobeltorget samt Möllan och grönskande Folkets Park. I området finns det även gott om trevliga restauranger, bagerier och caféer, perfekt för dig som är matälskare! På promenad och cykelavstånd nås Malmös stadskärna som har ett stort utbud av allt man kan tänka sig. Här finner ni goda kommunikationsmöjligheter och kan enkelt nå resten av Malmö.

Snabbfakta
Avgift:
3 438 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
43 kvm
Våning:
4 av 4
Eller högstbjudande:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1944
Planritning
Mäklare

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren tvårummare på lummigt läge med solsäker balkong

  • Rymlig balkong i väster
  • Belägen högst upp
  • Genomgående planlösning
  • Ljus enhetlig interiör
  • Välplanerad kvadrat
  • Fint ljusinsläpp
  • Badrum med badkar
  • Lummig innergård
  • Attraktivt område
  • Kort sträcka till Folkets Park
  • Cykeltur till Triangeln
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna till denna trivsamma bostad i ett lugnt och grönskande område! Bostaden ligger högst upp i huset och bjuder på genomgående planlösning med härligt ljusinsläpp, enhetlig interiör och balkong som är välbesökt av solen. Därtill välutrustat renoverat kök med goda arbetsytor och helkaklat fräscht badrum med dusch. På Nobel bor du ett stenkast från Nobeltorget samt Möllan och grönskande Folkets Park. I området finns det även gott om trevliga restauranger, bagerier och caféer, perfekt för dig som är matälskare! På promenad och cykelavstånd nås Malmös stadskärna som har ett stort utbud av allt man kan tänka sig. Här finner ni goda kommunikationsmöjligheter och kan enkelt nå resten av Malmö.

TIPSA

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Vitemöllegatan 4B

HALL

Vita väggar och laminatgolv. Här finns två garderober till förvaring.

SOVRUM

Vita väggar och laminatgolv.

VARDAGSRUM

Vita väggar och laminatgolv. Här finns utgång till balkongen.

KÖK

Vita väggar och laminatgolv. Vita köksluckor med bänkskiva i laminat samt vitt kakel ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med spis, köksfläkt, kyl/frys och diskho.

BADRUM

Kaklat badrum utrustat med WC, handfat och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Vitemöllegatan 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 43 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 65 (1301)
Eller högstbjudande: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 3 438 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 1,324 %, andel av årsavgift 1,324 %
Indirekt nettoskuldsättning: 62 550 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Granen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt:
Tomträtt

Nuvarande tomträttsavgälden löper ut 2018-12-31.

Friköpa tomten?
Nej, inte i dagsläget.

Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
Det är omförhandlat, varför avgifterna har höjts.
Kontrolldatum: 2020-05-04
Antal lägenheter: 72
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Granen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med byggår 1944. I föreningen finns 72 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Lägenheterna fördelas på 8 ettor, 40 tvåor och 24 treor.

Föreningen köpte huset 1944 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld började gälla 2019-01-01 och löper ut 2028-12-31.

Avgiften höjdes med 2% vid årsskiftet 2020-2021 och styrelsen planerar att höja med 2% årligen.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns tre tvättstugor belägna i källaren som är utrustade med vardera totalt 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.

På föreningens gemensamma gård finns tillgång till utemöbler och grill.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/granen/
Parkering: I föreningen finns 30 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband via Ownit. Inget av detta ingår i avgiften utan tecknas och bekostas individuellt av lägenhetsinnehavaren om man så önskar.
Renoveringar
I början av 1990-talet byttes el-stigare, fönster och balkongerna gjordes större.
1999 byttes vattenstammar i kök samt badrum och det byggdes ett aggregat till fjärrvärmesystemet.
2003 lades taket om.
2004 renoverades tvättstugan.
2009 målades trappuppgångarna och säkerhetsdörrar sattes in.
2010 spolades avloppsstammarna.
2011 gjordes tvättstuga 3 om då man valde att leda om ventilationen och byta ut delar av utrustningen. Nya porttelefoner installerades.
2013 byggdes och färdigställdes yttre inhägnad och port till markparkering.
2013-2014 genomfördes den första fasen av relining.
2015 genomfördes den andra fasen av relining. (Bottenplattan och vattenrör under fastigheten).
2017-2018 renoverades fasaden.
2019 renoverades tvättstugorna.
2020 upprättat serviceavtal med Electrolux för service av maskiner i tvättstugorna.
2022 belysningen i källaren och trapphusen har bytts ut till automatiserad belysning.

Planerade renoveringar:
2022/2023 planerar föreningen att renovera fönster.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 920 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 person ingår hemförsäkring om ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaden är uträknad enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen