Västra Hamnen / MALMÖ

Lilla Varvsgatan 21C

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
MODERN TRERUMMARE MED TILLTAGEN UTEPLATS

  • Solvänlig uteplats
  • Fransk balkong
  • Öppen planlösning
  • Välplanerade sovrum
  • Tvätt & diskmaskin finns
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Lättmöblerade ytor
  • Stilsäker interiör
  • Hiss från markplan
  • Nära till Ica Maxi
  • Stenkast till havet
  • Perfekt för familjen
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till förskola & skola

Nu ges ett ypperligt tillfälle för den lilla familjen att flytta rätt in till denna ombonade trerummare med öppen planlösning och möblerbar uteplats. Vi möts av den luftiga och ljusa hallen som orienterar oss i hemmet med härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Kök och vardagsrum ligger naturligt tillsammans och här finns plats för stora som små att umgås. Från det ena sovrummet nås uteplatsen i lummigt skyddat läge som ligger i sydväst, så här avnjuts solens många timmar mer än gärna. Som boende i populära Västra hamnen finns både grönområden, Varvsparken med en stor lekplats och Masttorget intill. Det utmärkta läget bor ni med badrocksavstånd till strandpromenaden och allt vardagen kräver i form av matbutiker, service, förskolor och skolor samt bra bussförbindelser in till citypulsen om så skulle önskas.

Snabbfakta
Avgift:
4 191 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för TV, bredband (100/100Mbit/s) och telefoni. Föreningen har gemensam el, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning. Föreningen har installerat individuell avläsning av varmvatten vilket beräknas vara klart för debitering i mars. Medlemmen kommer då debiteras för varmvattnet månadsvis utefter förbrukning (enbart kallvatten kommer ingå i avgiften).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
70 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2017-2018
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna på visning-anmälan krävs!
    Onsdag 1 maj 17:00 - 17:30
    Boka
  • Välkomna på visning-anmälan krävs!
    Söndag 5 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

MODERN TRERUMMARE MED TILLTAGEN UTEPLATS

  • Solvänlig uteplats
  • Fransk balkong
  • Öppen planlösning
  • Välplanerade sovrum
  • Tvätt & diskmaskin finns
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Lättmöblerade ytor
  • Stilsäker interiör
  • Hiss från markplan
  • Nära till Ica Maxi
  • Stenkast till havet
  • Perfekt för familjen
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till förskola & skola

Nu ges ett ypperligt tillfälle för den lilla familjen att flytta rätt in till denna ombonade trerummare med öppen planlösning och möblerbar uteplats. Vi möts av den luftiga och ljusa hallen som orienterar oss i hemmet med härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Kök och vardagsrum ligger naturligt tillsammans och här finns plats för stora som små att umgås. Från det ena sovrummet nås uteplatsen i lummigt skyddat läge som ligger i sydväst, så här avnjuts solens många timmar mer än gärna. Som boende i populära Västra hamnen finns både grönområden, Varvsparken med en stor lekplats och Masttorget intill. Det utmärkta läget bor ni med badrocksavstånd till strandpromenaden och allt vardagen kräver i form av matbutiker, service, förskolor och skolor samt bra bussförbindelser in till citypulsen om så skulle önskas.

Visningar
  • Välkomna på visning-anmälan krävs!
    Onsdag 1 maj 17:00 - 17:30
    Boka
  • Välkomna på visning-anmälan krävs!
    Söndag 5 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lilla Varvsgatan 21C

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning innanför dörren samt en garderob.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning med vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl och frys, häll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns plats för ett större matbord.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Utgång till frank balkong i österläge.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Garderobsförvaring bakom skjutdörrar. Plats för stor dubbelsäng och arbetshörna.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar samt inbyggd garderob. Utgång till uteplats i sydvästläge.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara duschväggar, wc, handfat med vit kommod och spegelskåp. Här finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Siemens) med arbetsbänk i vit laminat och väggskåp ovan.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Lilla Varvsgatan 21C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 4-1001
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 191 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för TV, bredband (100/100Mbit/s) och telefoni. Föreningen har gemensam el, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning. Föreningen har installerat individuell avläsning av varmvatten vilket beräknas vara klart för debitering i mars. Medlemmen kommer då debiteras för varmvattnet månadsvis utefter förbrukning (enbart kallvatten kommer ingå i avgiften).
Andelstal: Andel i förening 0,934 %, andel av årsavgift 1,050 %
Indirekt nettoskuldsättning: 964 249 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Februari 2024

Fakta – Brf Fika Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 104, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Fika Malmö köpte fastigheten 2018. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Lilla Varvsgatan 19 A-B och 21 A-C samt Mastgränd 19-23.

Solceller finns installerat. Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.

I föreningen finns en gästlägenhet med pentry, WC och dusch som kan hyras till en kostnad om 250 kr/natt.

Föreningen har en grön och ombonad innergård med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns sittplatser, cykelparkeringar, odlingslotter och lekyta för de minsta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brffika.se/
Parkering: I föreningen finns 73 garageplatser, varav 11 platser är utrustade med laddstolpe för elbil, samt 2 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 895 kr/månad, garageplats med laddstople till en kostnad om ca 1 050 kr/månad (+2,50 kr/kWh) och MC-plats till en kostnad om ca 495 kr/månad. Kösystem tillämpas. I dagsläget finns lediga platser (kontroll 2024-02-20). Bilpool ingår genom bilpoolsföretaget Volvo on Demand (kostnadsfritt abonnemang Premium) till och med 31 oktober 2028.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017-2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX, F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband IP-telefoni via Tele2.
Renoveringar
2019 stod gästlägenheten klar.
2020 installerades 11 laddstolpar i garaget och 2-årsbesiktning genomfördes.
2021 målades miljörummen, fasaden åtgärdades och en OVK-besiktning genomfördes.
2022 installerades kameraövervakning i garage, källarutrymmen samt miljörum.
2023 har föreningen installerat solceller och infört individuell mätning av varmvatten. IMD av varmvatten beräknas vara i bruk i mars 2024.

2024 planerar föreningen uppfräschning av innergården samt 5-årsbesiktning. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen