Ellstorp / MALMÖ

Idaborgsgatan 57A

Utgångspris: 1 095 000 kr
TIPSA
Härlig etta med grönskande utsikt!

  • Högt i tak
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Utsikt mot parken
  • Yteffektiv
  • Öppet kök
  • Helkaklat badrum
  • Sovalkov
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Dubbla förråd
  • Välskött förening
  • Innergård med grillplats
  • Omgivet av grönska
  • Goda kommunikationer
  • Nära matbutiker
  • Gångavstånd till Värnhem

Högst upp i huset i populära Ellstorp välkomnar denna ljusa enrummare med sovalkov oss med ett kök med en yteffektiv planlösning. Lägenheten präglas av en luftig och fräsch känsla tack vare tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier med grönskande utsikt mot parken som ger generöst ljusinsläpp. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och dessutom har vi tillgång till både vinds- och källarförråd i byggnaden. Bo med låg månadskostnad i stabil förening omgiven av grönska och med närhet till matbutiker, kommunikationer, City och all service som erbjuds kring Värnhemstorget. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 130 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 56 kr för bredband. (Angiven avgift gäller från och med 2023-10-01)
Rum:
1,5 rum
Boarea:
35 kvm
Våning:
6 av 6
Utgångspris:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
1940
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Lördag 9 november 11:30 - 11:50

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Härlig etta med grönskande utsikt!

  • Högt i tak
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Utsikt mot parken
  • Yteffektiv
  • Öppet kök
  • Helkaklat badrum
  • Sovalkov
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Dubbla förråd
  • Välskött förening
  • Innergård med grillplats
  • Omgivet av grönska
  • Goda kommunikationer
  • Nära matbutiker
  • Gångavstånd till Värnhem

Högst upp i huset i populära Ellstorp välkomnar denna ljusa enrummare med sovalkov oss med ett kök med en yteffektiv planlösning. Lägenheten präglas av en luftig och fräsch känsla tack vare tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier med grönskande utsikt mot parken som ger generöst ljusinsläpp. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och dessutom har vi tillgång till både vinds- och källarförråd i byggnaden. Bo med låg månadskostnad i stabil förening omgiven av grönska och med närhet till matbutiker, kommunikationer, City och all service som erbjuds kring Värnhemstorget. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Lördag 9 november 11:30 - 11:50

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Idaborgsgatan 57A

HALL

Laminatgolv och ljusgröna väggar. Plats för avhängning och förvaring i klädkammare.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med duschdörr, handfat med kommod, spegel.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med beige kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med ugn, spis, köksfläkt, samt kyl och frys. Fönster med fönsterbänk i sten.

RUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp. Praktisk sovalkov. Fönster med fönsterbänk i sten.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar för närvarande ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Idaborgsgatan 57A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum, 35 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 166 (1501)
Utgångspris: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 3 130 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 56 kr för bredband. (Angiven avgift gäller från och med 2023-10-01)
Andelstal: Andel i förening 0,516 %, andel av årsavgift 0,516 %
Indirekt nettoskuldsättning: 114 667 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Vidar i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 166
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Vidar i Malmö är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Idaborgsgatan 57 A-F samt Sallerupsvägen 30.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens fyra gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera tre smarta tvättmaskiner där tvätt och sköljmedel ingår, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Cykelgarage finns och kan nyttjas kostnadsfritt.

I föreningen finns gemensamma takterrasser till medlemmarnas nyttjande samt en fin förgård med utemöbler och planteringar. I trädgården mellan Idaborgsgatan 57 E och F finns även en grillplats att tillgå.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/vidar/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1940
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1990 byttes samtliga fönster.
1993 byttes vattenstammarna samt stammarna för varmvattencirkulation.
1994 byttes elstigarna.
2000 målades och putsades fasaden om. Dessutom lades taket om och ventilationskanalerna i kök samt badrum reparerades. Samma år renoverades även balkongerna.
2001 genomfördes en upprustning av trädgård och markyta. Samma år installerades fibernät för bredband/tv/telefoni.
2003 byttes avloppsstammar och ledningar för kall- varmvatten inklusive varmvattencirkulation samt byte av ventiler. Dessutom totalrenoverades badrummen i samtliga lägenheter.
2006 installerades ett system för individuell mätning och debitering av värme- och vattenförbrukning.
2010 byggdes cykelgaraget om.
2011 renoverades samtliga tvättstugor.
2015 spolades samtliga stammar i kök och badrum.
2016 genomfördes en OVK-besiktning och elstigare renoverades.
2017 byggdes hissarna om, samtliga lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar, nytt passersystem med porttelefon installerades och postboxar installerades i trapphusen.
2018 spolades avloppsstammarna, nya radiatorer installerades, nya anslagstavlor sattes upp i trapphusen, byte av samtliga hissar och trapphusen målades. Utemiljön byggdes om med ny grillplats, nya planteringar, fler cykelställ sattes upp och nya trädgårdsmöbler. Samma år byttes samtliga entrédörrar.
2020 byttes undercentral (pumpar för värme och varmvattencirkulation i fastigheten), handrattar på radiatorer och injustering av värme. Justerat avrinningen från takterrasser och miljöhus.
2021 utfördes relining av bottenplattans avloppsrör och ledningarna ut till gatan, ny takpapp på och avrinning från cykelgaraget samt målning av gemensamma källarutrymmen.
2022 installerades rökgasventilation i trapphus.
2023 utfördes stadgeenlig fastighetsbesiktning.

Föreningen har beslutat att avsluta abonnemanget på kabel-TV, i dagsläget finns inget datum för när detta kommer att göras.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen