Västra Hamnen / Malmö

Skonarens gränd 1

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
LJUS & VÄLDISPONERAD TVÅA PÅ LUGNT LÄGE

  • Högst upp i huset
  • Rymligt och luftigt
  • Möblerbar balkong
  • Stilsäkert interiör
  • Kök med goda arbetsytor
  • Sociala sällskapsytor
  • Sovrum i bra storlek
  • Gott om förvaring
  • Stort & fräscht badrum
  • Hiss finns i fastigheten
  • Förskola & skola över gatan
  • Ica Maxi & masttorget intill
  • Stenkast till hav & strand

På havsnära läge i Västra hamnen, högst upp i huset, kan vi nu presentera denna tilltagna tvårummare med rogivande balkong som vetter ut mot grönskande närmiljöer. Kök och vardagsrum ligger naturligt intill i öppen yta och skapar fantastiska umgängesmöjligheter. Hemmet erbjuder stort sovrum, rymligt badrum och självklart hiss i fastigheten från markplan. Lägg därtill bekvämligheter som diskmaskin, tvättmaskin/torktumlare samt absolut närhet till havsbad, skejtpark och all tänkbar service. Vid närliggande Masttorget finns ICA Maxi, apotek och restauranger. Med cykel når ni snabbt Malmö universitet, centralstationen och nöjeslivet i City.

Snabbfakta
Avgift:
4 429 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Värme och vatten ligger som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin (fast kostnad utefter kvadratmeter) men är inbakad i angiven månadsavgift. El tillkommer.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2011/2012
Planritning
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

LJUS & VÄLDISPONERAD TVÅA PÅ LUGNT LÄGE

  • Högst upp i huset
  • Rymligt och luftigt
  • Möblerbar balkong
  • Stilsäkert interiör
  • Kök med goda arbetsytor
  • Sociala sällskapsytor
  • Sovrum i bra storlek
  • Gott om förvaring
  • Stort & fräscht badrum
  • Hiss finns i fastigheten
  • Förskola & skola över gatan
  • Ica Maxi & masttorget intill
  • Stenkast till hav & strand

På havsnära läge i Västra hamnen, högst upp i huset, kan vi nu presentera denna tilltagna tvårummare med rogivande balkong som vetter ut mot grönskande närmiljöer. Kök och vardagsrum ligger naturligt intill i öppen yta och skapar fantastiska umgängesmöjligheter. Hemmet erbjuder stort sovrum, rymligt badrum och självklart hiss i fastigheten från markplan. Lägg därtill bekvämligheter som diskmaskin, tvättmaskin/torktumlare samt absolut närhet till havsbad, skejtpark och all tänkbar service. Vid närliggande Masttorget finns ICA Maxi, apotek och restauranger. Med cykel når ni snabbt Malmö universitet, centralstationen och nöjeslivet i City.

TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Skonarens gränd 1

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och inbyggd garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar, garderobsförvaring.

BADRUM

Mörk klinker och vitt samt blått kaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med underskåp, spegel, dusch, handdukstork, torktumlare och tvättmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, häll, fläkt, vask och diskmaskin samt inbyggd ugn och mikrovågsugn. Utgång till balkong i österläge.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd

Fakta – Skonarens gränd 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 69 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: C407 (1303)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 429 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Värme och vatten ligger som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin (fast kostnad utefter kvadratmeter) men är inbakad i angiven månadsavgift. El tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 1,978 %
Indirekt nettoskuldsättning: 519 292 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C

Fakta – Brf Skonaren Västra Hamnen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 37
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Skonaren Västra Hamnen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 37 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

De senaste åren har föreningen haft en avgiftsfri månad i december alternativt en reducerad månadsavgift i december. Beslut om detta tas av styrelsen inför varje årsskifte. I december 2021 halverades avgiften. För närvarande finns det inga planer på att reducera decemberavgiften för 2023.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning. I föreningen finns cykelkällare och barnvagnsförråd.

Föreningen har en mysig innergård med härlig grönska, gemensamma utemöbler och grillplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.allabrf.se/brf-skonaren-vastra-hamnen-malmo/summering
Parkering: Garageplats kan hyras i Fregatten 3. Derome Förvaltning förmedlar uthyrningen. Om du är intresserad av att hyra garage, kontakta Derome Förvaltning. Garageplats kostar ca 990 kr/månad utan fjärrkontroll och ca 1 023 kr med fjärrkontroll.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2011/2012
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband är via Bredband2 och TV är via Tele2.
Renoveringar
2018 OVK-besiktning
2020 LED-belysning fastighet
2020-2021 Fläktfilterbyte
2021 OVK-besiktning, rensning av ventilationskanaler, underhållsspolning och demontering av avfallskvarnar i lägenheternas kök
2023 planeras målning av fasad, underhållsspolning och filterbyte

Föreningen följer en underhållsplan. Några större renoveringar planeras inte de närmsta åren.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen