Östra Varvsgatan 16A
Västra Hamnen, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
72.5 m²
Alla bilder
Söndag 8 februari kl. 13:50
Budgivning pågår
Genomgående trerummare med magisk utsikt
•
Genomgående planlösning
•
Entrébalkong i sydvästläge
•
Två franska balkonger
•
Matplats i köket
•
Gott om garderober
•
Rymligt badrum
•
Egna tvättmöjligheter
•
Övernattningslägenheter i Brf
•
Svanenmärkt hus
•
Arkitektritad innergård
•
Hiss ner till garaget
•
Mataffär på gatan
•
Närbelägna förskolor & skolor
•
Bra bussförbindelser
•
Gångavstånd till hav & strand
•
Kort cykelavstånd till city
I populära Västra Hamnen har vi nu nöjet att presentera en fin genomgående trerummare på härligt gårdsvänt läge.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
7 077 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
72.5 m²
Våning
3 av 5
Byggår
2015
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Västra Hamnen
Storlek
3 rum, 72.5 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 5
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
23/A1206
Föreslagen budstart
3 295 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
7 077 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 239 kr/månad för Telia Triple Play (kabel-TV, bredband och IP-telefoni). Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel och varmvatten. Hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Andelstal
Andel i förening 1.771%, Andel av årsavgift 1.771%
Indirekt nettoskuldsättning
955 692 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
106 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Västra Hamnen |
Storlek | 3 rum, 72.5 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 5 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 23/A1206 |
Föreslagen budstart | 3 295 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 7 077 kr |
| I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 239 kr/månad för Telia Triple Play (kabel-TV, bredband och IP-telefoni). Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel och varmvatten. Hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning. |
Andelstal | Andel i förening 1.771%, Andel av årsavgift 1.771% |
Indirekt nettoskuldsättning | 955 692 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 106 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Barcelona
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
72
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
Brf Barcelona. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 72 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 2014 (äger marken). Föreningen planerar att årligen höja avgiften med ca 2 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Brf Barcelona blev Skånes första Svanenmärkta flerbostadshus vilket innebär en energisnål byggnad med låga värme- och elkostnader samt låg klimatpåverkan. Höga miljökrav ställs på tillverkning, material och funktion i huset. De ska vara byggda av material som innehåller så lite miljö- och hälsoskadliga ämnen som möjligt. Köparen ska få en sund, välventilerad och tyst inomhusmiljö med energisnåla vitvaror, fönster och installationer. Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns ett cykel- och barnvagnsrum som är beläget i källaren. Det finns även två övernattningsrum med wc/dusch i källaren som kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt per lägenhet alternativt 250 kr/natt per lägenhet med parkeringsplats inkluderad. Föreningen har en gemensam grönskande innergård med uppbyggda rabatter och terrasser med inbyggda soffor. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfbarcelona.se
Hemsida
Parkering
I föreningen finns 38 garageplatser varav 8 elbil platser och 2 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad, MC-plats till en kostnad om 400 kr/månad och elbilsplats till en kostnad om 1 250 kr/månad. Kostnad för elförbrukning tillkommer. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Barcelona |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 72 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | Brf Barcelona. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 72 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 2014 (äger marken). Föreningen planerar att årligen höja avgiften med ca 2 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Brf Barcelona blev Skånes första Svanenmärkta flerbostadshus vilket innebär en energisnål byggnad med låga värme- och elkostnader samt låg klimatpåverkan. Höga miljökrav ställs på tillverkning, material och funktion i huset. De ska vara byggda av material som innehåller så lite miljö- och hälsoskadliga ämnen som möjligt. Köparen ska få en sund, välventilerad och tyst inomhusmiljö med energisnåla vitvaror, fönster och installationer. Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns ett cykel- och barnvagnsrum som är beläget i källaren. Det finns även två övernattningsrum med wc/dusch i källaren som kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt per lägenhet alternativt 250 kr/natt per lägenhet med parkeringsplats inkluderad. Föreningen har en gemensam grönskande innergård med uppbyggda rabatter och terrasser med inbyggda soffor. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfbarcelona.se |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 38 garageplatser varav 8 elbil platser och 2 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad, MC-plats till en kostnad om 400 kr/månad och elbilsplats till en kostnad om 1 250 kr/månad. Kostnad för elförbrukning tillkommer. Kösystem tillämpas. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Gathus
Byggår
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV, 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play.
Byggnadstyp | Gathus |
Byggår | 2015 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | FTX |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV, 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play. |
Hall
Ekparkett och målade väggar samt plats för avhängning och flera inbyggda garderober. Utgång till gårdsvänd entrébalkong (loftgång) i sydvästläge med utsikt mot den grönskande innergården och Turning Torso.
Kök
Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning med släta vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i svart sten. Köket är utrustat med kyl/frys, häll, inbyggd mikrovågsugn, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin.
Sovrum
Ekparkett och målade väggar samt magisk utsikt mot Turning Torso.
Klädkammare
Rymlig klädkammare i anslutning till hallen.
Badrum
Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med svängda vikdörrar, WC, handfat med kommod, spegel med belysning och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk i mörk laminat och väggskåp ovan.
Vardagsrum
Ekparkett och vita väggar med grön fondvägg samt fransk balkong.
Sovrum
Ekparkett och målade väggar med inbyggda garderober. Utgång till fransk balkong.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
2020 genomfördes en mindre renovering i en av hyresrättslokalerna. Renoveringen omfattade byte av golv samt anpassning av lokalen till att kunna hyras ut som kontor. I samband med OVK rensades ventilationskanaler FT/FTX-systemet, trädgården lades om av John Taylor och det utfördes målning och oljning av dörrar i trä. 2022 planerar föreningen att måla om vissa dörrar som är mest utsatta för väder och vind. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
Totalt
708 kr per månad (8 495 kr per år)
El
517 kr per månad (6 200 kr per år)
Försäkring
191 kr per månad (2 295 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera. Säljarna har jobbat hemifrån och varit föräldrarlediga.
Totalt | 708 kr per månad (8 495 kr per år) |
El | 517 kr per månad (6 200 kr per år) |
Försäkring | 191 kr per månad (2 295 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera. Säljarna har jobbat hemifrån och varit föräldrarlediga. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
