Vinninge / Klågerup

Vinningevägen 57

Föreslagen budstart: 3 750 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig familjevilla med fantastiska närmiljöer

  • Perfekt familjevilla
  • Natursköna omgivningar
  • Fri utsikt över åkrar
  • Lummig trädgård
  • Vindstilla solplatser
  • Fantastiskt uterum
  • Mysigt & charmigt
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Nyrenoverat kök & bad
  • Stora sociala ytor
  • Privat ovanvåning
  • Förråd & parkering
  • Separat tvättstuga
  • Praktisk förvaring
  • Nära skola & förskola
  • Matbutik & service
  • Bokskogen & naturreservat
  • Buss till Malmö & Lund

I natursköna Vinninge har vi nu nöjet att presentera denna hemtrevliga 1,5-plansvilla med plats för hela familjen. Beläget på stor tomt med milsvid utsikt över böljande fält välkomnas vi här av ett väldisponerat hem där rustik charm, moderna inslag och omsorgsfullt valda kulörer samsas på bästa vis. Vi möter en mycket social entrévåning med tilltagna sociala ytor, nyrenoverat kök i lantlig stil och vardagsrum som enkelt möbleras med mysig soffgrupp. Här erbjuds fina förutsättningar för trevliga tillställningar och året om njuter vi dessutom av det härliga uterummet som blir en naturlig förlängning mot utemiljön. Tar vi trappan upp väntar en mer privat avdelning med flera bra sovrum och möjlighet till alternativ planlösning om behovet uppstår. Lägg där till praktiska förvaringslösningar, nyrenoverat badrum, gäst-WC och separat tvättstuga som underlättar vardagen. När vi sedan kliver ut i trädgården omfamnas vi av en oas utöver det vanliga. Lummig växtlighet, vindstilla solplatser, stor gräsmatta och vackra planteringar innebär något för alla åldrar och i flertalet väderstreck landar blicken på de storslagna vyerna. På Vinningevägen 57 bor vi i ett familjärt område med närhet till både byn och landet. Dryga kilometern bort finner vi skola och förskola - och ytterligare en bit bort väntar matbutiker, gym, fritidsaktiviteter och service. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
3
Boarea:
147 kvm
Tomtarea:
1463 kvm
Föreslagen budstart:
3 750 000 kr
Byggnadsår:
1915
Fastighetsbeteckning:
Vinninge 2:15
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmäl via hemsidan!
    Söndag 13 oktober 14:15 - 14:45
    Boka
Mäklare

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig familjevilla med fantastiska närmiljöer

  • Perfekt familjevilla
  • Natursköna omgivningar
  • Fri utsikt över åkrar
  • Lummig trädgård
  • Vindstilla solplatser
  • Fantastiskt uterum
  • Mysigt & charmigt
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Nyrenoverat kök & bad
  • Stora sociala ytor
  • Privat ovanvåning
  • Förråd & parkering
  • Separat tvättstuga
  • Praktisk förvaring
  • Nära skola & förskola
  • Matbutik & service
  • Bokskogen & naturreservat
  • Buss till Malmö & Lund

I natursköna Vinninge har vi nu nöjet att presentera denna hemtrevliga 1,5-plansvilla med plats för hela familjen. Beläget på stor tomt med milsvid utsikt över böljande fält välkomnas vi här av ett väldisponerat hem där rustik charm, moderna inslag och omsorgsfullt valda kulörer samsas på bästa vis. Vi möter en mycket social entrévåning med tilltagna sociala ytor, nyrenoverat kök i lantlig stil och vardagsrum som enkelt möbleras med mysig soffgrupp. Här erbjuds fina förutsättningar för trevliga tillställningar och året om njuter vi dessutom av det härliga uterummet som blir en naturlig förlängning mot utemiljön. Tar vi trappan upp väntar en mer privat avdelning med flera bra sovrum och möjlighet till alternativ planlösning om behovet uppstår. Lägg där till praktiska förvaringslösningar, nyrenoverat badrum, gäst-WC och separat tvättstuga som underlättar vardagen. När vi sedan kliver ut i trädgården omfamnas vi av en oas utöver det vanliga. Lummig växtlighet, vindstilla solplatser, stor gräsmatta och vackra planteringar innebär något för alla åldrar och i flertalet väderstreck landar blicken på de storslagna vyerna. På Vinningevägen 57 bor vi i ett familjärt område med närhet till både byn och landet. Dryga kilometern bort finner vi skola och förskola - och ytterligare en bit bort väntar matbutiker, gym, fritidsaktiviteter och service. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmäl via hemsidan!
    Söndag 13 oktober 14:15 - 14:45
    Boka
TIPSA

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vinningevägen 57

ENTRÉPLAN

HALL

Laminatgolv och gråa väggar med vit panel.

KÖK

Laminatgolv och gråa väggar med vit panel. Vit köksinredning och vitt kakel träinspirerad laminatskiva. Köket är utrustat med kyl (Bosch), frys (Osby), spis med integrerad fläkt (2022, IKEA), ugn (2022, IKEA) och integrerad diskmaskin (2022, IKEA).

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita samt gråa väggar.

MATRUM

Mörkbrunt trägolv och vita väggar.

WC

Klinker och kakel i ljus nyans. Här finns WC, handfat med underskåp och spegel med belysning.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Förvaring i klädkammare.

SOVRUM

Ljusbeige plastmatta och mörkgråa väggar. Förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM

Grått laminatgolv och vita väggar. Förvaring i fristående garderober.

SOVRUM

Grått laminatgolv och vita väggar. Förvaring i fristående garderober.

BADRUM

Betonggrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning och immfri yta, badkar och dusch med vikbara glasdörrar.

TVÄTT

Ljusgrå klinker och gråa väggar. Här finns tvättmaskin (2011, Bosch), torktumlare (2017, Bosch), arbetsbänk och flera garderober.

ÖVRIGT

Panna (2005, IVT). Golvvärme finns i badrummet på övre plan.

TV/BREDBAND

Bredband finns, okänd leverantör.

Fakta – Vinningevägen 57

Bostadstyp: Villa
Kommun: Svedala
Fastighetsbeteckning: Vinninge 2:15
Storlek: 6 rum, 147 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 750 000 kr
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Ledning(2 st)
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, 12-IM2-72/4929.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, 12-IM2-72/4930.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, 12-IM2-72/4931.1
Förmån: Avtalsservitut Brunn Mm, 12-IM2-72/4927.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, D202100270659:1.1
Förmån: Avtalsservitut Vattentäkt Mm, 12-IM2-72/4928.1
Last: Avtalsservitut Ledning, 12-IM2-72/4933.1
Last: Avtalsservitut Ledning, 12-IM2-72/4934.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 1263-2024/3.1
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1977-06-23) Landskapsbildsskydd (1971-01-11)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 625 000 kr
Taxeringsvärde: 2 770 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 775 000 kr
Markvärde: 995 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1915
Ombyggt 1973
Fasad: Tegel
Stomme: Lättbetong
Fönster: 2-glas, 3-glas
Tak: Tegel
Grundläggning: Platta på mark samt krypgrund/matkällare
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Tidigare ägare:
2017:
Renovering av papptaket. Installation av nya stuprör och hängrännor. Inklädnad av skorsten.
2020:
Fasadrenovering västra långsidan, norr stålbalk ovanför dörr, söder ifyllnad av mur och puts. Byte av dörrar och lås i samband med fasadrenoveringarna. Byte av elcentral.
2021:
Installation av avloppsanläggning bioreningsverk Alnarps clean water. Installation av egen kommunal vattenledning. Utbyte av rördelar i avloppet interiört. Montering av nya ventilationsdon.

Nuvarande ägare:
2022:
Totalrenovering av kök och badrum på övre plan. Nytt golv i hall och kök. Spackling och målning i hall, kök och ett sovrum. Gipsning, spackling och målning i vardagsrum. Byte av fönster i de två små sovrummen, kontoret samt i badrum uppe. Glas utbytt vid ytterdörr samt i fönster mot carport. Byte av fönsterkasetter i burspråk. Dragning av ny el samt installation av spotlights. Plåtarbete efter besiktning.

2023:
Spolning av samtliga avlopp.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1463 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats: Parkeringsmöjligheter i carport, på uppfart och intilliggande gata.

Driftkostnader

Totalsumma: 35 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 25 000 kr/år
VA: 3 000 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel och uppvärmning ca 25 000 kr/år, vatten/avlopp va 3 000 kr/år, renhållning ca 2 000 kr/år och hemförsäkring ca 5 000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen