Limhamn / Limhamn

Strandgatan 2B

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Havsnära & modern 4:a med balkong mot hamnen

  • Attraktiva Limhamn
  • Inglasad balkong
  • Stenkast från havet
  • Spännande planlösning
  • Hög bostadskomfort
  • Sociala sällskapsytor
  • Kvalitativt Vedum-kök
  • Hiss från markplan
  • Generöst ljusinsläpp
  • Praktisk förvaring
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välskött innergård
  • Matbutik & service
  • Skola & förskola
  • Goda kommunikationer

Ett stenkast från svalkande hav och Limhamns mysiga småbåtshamn presenterar vi nu denna ljusa, moderna och väldisponerade fyrarummare. Två trappor upp välkomnas vi här av hög bostadskomfort, kvalitativa materialval och social planlösning som präglas av spännande vinklar. Det tilltagna vardagsrummet står i centrum för trevliga tillställningar och utsuddade gränser mot ett stilrent kök bidrar till den luftiga atmosfären. Vi erbjuds tidlös köksinredning och praktiska ytor för matlagning innan vi vandrar vidare för att finna flera sovrum som enkelt nyttjas efter familjens behov. Stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda och pricken över i:et är den härliga västerbalkongen som tack vare inglasningen blir som ett extra rum året om. Lägg där till dubbla badrumsmiljöer, separat tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter som ytterligare bekvämligheter. Här bor vi i en trevlig förening med väl omhändertagen innergård och närhet till såväl hamnpromenaden som Limhamns utbud av butiker, restauranger och kommunikationer. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 072 kr
I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 199 kr/månad tillkommer för bredband och TV-paket. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månatligen med 4 månaders eftersläpning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
89 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära & modern 4:a med balkong mot hamnen

  • Attraktiva Limhamn
  • Inglasad balkong
  • Stenkast från havet
  • Spännande planlösning
  • Hög bostadskomfort
  • Sociala sällskapsytor
  • Kvalitativt Vedum-kök
  • Hiss från markplan
  • Generöst ljusinsläpp
  • Praktisk förvaring
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välskött innergård
  • Matbutik & service
  • Skola & förskola
  • Goda kommunikationer

Ett stenkast från svalkande hav och Limhamns mysiga småbåtshamn presenterar vi nu denna ljusa, moderna och väldisponerade fyrarummare. Två trappor upp välkomnas vi här av hög bostadskomfort, kvalitativa materialval och social planlösning som präglas av spännande vinklar. Det tilltagna vardagsrummet står i centrum för trevliga tillställningar och utsuddade gränser mot ett stilrent kök bidrar till den luftiga atmosfären. Vi erbjuds tidlös köksinredning och praktiska ytor för matlagning innan vi vandrar vidare för att finna flera sovrum som enkelt nyttjas efter familjens behov. Stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda och pricken över i:et är den härliga västerbalkongen som tack vare inglasningen blir som ett extra rum året om. Lägg där till dubbla badrumsmiljöer, separat tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter som ytterligare bekvämligheter. Här bor vi i en trevlig förening med väl omhändertagen innergård och närhet till såväl hamnpromenaden som Limhamns utbud av butiker, restauranger och kommunikationer. Vi ses på visning!

TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Strandgatan 2B

HALL

Schackrutig klinker och vita väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns även utgång till inglasad balkong i västerläge.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning (Vedum) och vitt kakel ovan svart bänkskiva. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt (Franke), inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens (exkl. fläkten).

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i platsbyggd garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i platsbyggda garderober och tillgång till fransk balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar. Här finns även en fransk balkong.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, spotlights i tak och dusch med frostade glasdörrar.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel med belysning och dusch med frostade glasdörrar.

TVÄTT

Mörk klinker och vitt kakel. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, förvaringsskåp och garderober med skjutdörrar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Strandgatan 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 89 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 0007
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 6 072 kr
I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 199 kr/månad tillkommer för bredband och TV-paket. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månatligen med 4 månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 2,604 %, andel av årsavgift 2,604 %
Indirekt nettoskuldsättning: 956 230 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Gråsejen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 43
Allmänt om föreningen: Brf Gråsejen 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 43 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2014 (äger marken).

Föreningen avser att höja avgiften med 16,5% från och med årsskiftet 2024-01-01.

Föreningen delar gemensamma utrymmen bestående av en innergård, garage, miljörum, hobbyrum, gästlägenhet och styrelserum med Gråsejen 2. Gästlägenheten kan hyras till en kostnad om 300 kr/natt.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning.

Föreningen har en mysig innergård med en liten lekplats samt utegrupp med stolar och bord. Det finns även ett cykelförråd under tak och i garaget finns ytterligare platser. I varje trappa finns dessutom barnvagnsrum antingen på bottenplan eller i källaren dit hissen går.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.grasejen.se
Parkering: I föreningen finns 38 garageplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad och MC-plats för 400 kr/månad. Det finns även 2 laddplatser för elbil. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerfamilljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Bahnhof och TV via Allente.
Renoveringar
Det finns inga planerade renoveringar i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 920 kr/år
Försäkring: 3 480 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 7 920 kr/år och hemförsäkring ca 3 480 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen