Ellstorp / MALMÖ

Ellstorpsgatan 5A

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Genomgående 2:a i mysiga Ellstorp!

  • Belägen i lugnt område
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Renoverat kök
  • Diskmaskin
  • Genomgående planlösning
  • Stilren & enhetlig interiör
  • Sociala sällskapsytor
  • Närhet till matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Gångavstånd till Citykärnan
  • Trevlig innergård med uteplats
  • Nära parker & grönområden

På trivsamma Ellstorpsgatan, endast ett stenkast från Värnhems myller, välkomnas vi in i denna optimalt planerade tvårummare med genomgående planlösning. Här samspelar grönskande utsikter med modern interiör och ett stort ljusinsläpp för att skapa ett hem att verkligen trivas i.

Köket är ett fantastiskt kök för hemmakocken och renoverades nyligen med alla bekvämligheter man kan önska sig. Vardagsrummet är luftigt och rymligt med plats för både soffa och matbord. Sovrummet är rogivande och har gott om förvaring. I hallen finns en klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

Föreningen har en trevlig innergård med flera uteplatser som är perfekta för trevliga stunder med vänner och familj under årets varmare månader. I lummiga Ellstorp bor vi på optimalt pendlingsläge med både Östervärns tågstation och Värnhems busstation endast en kort promenad bort. Vi har också nära till alla bekvämligheter, såsom matbutiker, service, parker och Citykärnans puls.

Missa inte chansen att förvärva detta underbara hem! Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 056 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Rum:
2 rum
Boarea:
53 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2:a i mysiga Ellstorp!

  • Belägen i lugnt område
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Renoverat kök
  • Diskmaskin
  • Genomgående planlösning
  • Stilren & enhetlig interiör
  • Sociala sällskapsytor
  • Närhet till matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Gångavstånd till Citykärnan
  • Trevlig innergård med uteplats
  • Nära parker & grönområden

På trivsamma Ellstorpsgatan, endast ett stenkast från Värnhems myller, välkomnas vi in i denna optimalt planerade tvårummare med genomgående planlösning. Här samspelar grönskande utsikter med modern interiör och ett stort ljusinsläpp för att skapa ett hem att verkligen trivas i.

Köket är ett fantastiskt kök för hemmakocken och renoverades nyligen med alla bekvämligheter man kan önska sig. Vardagsrummet är luftigt och rymligt med plats för både soffa och matbord. Sovrummet är rogivande och har gott om förvaring. I hallen finns en klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

Föreningen har en trevlig innergård med flera uteplatser som är perfekta för trevliga stunder med vänner och familj under årets varmare månader. I lummiga Ellstorp bor vi på optimalt pendlingsläge med både Östervärns tågstation och Värnhems busstation endast en kort promenad bort. Vi har också nära till alla bekvämligheter, såsom matbutiker, service, parker och Citykärnans puls.

Missa inte chansen att förvärva detta underbara hem! Välkommen på visning!

TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ellstorpsgatan 5A

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Klädkammare med bra plats för förvaring.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och beiga väggar.

BADRUM

Svart klinker och vit kakel. Badrummet är utrustat med toalett, badrumsskåp, handfat samt dusch med duschvägg.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Grå köksinredning och vit kakel ovan diskbänk. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, kyl och frys, diskmaskin samt mikrovågsugn.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar för närvarade ett källarförråd och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2018 Renoverades köket och ytskikten i lägenheten.

Fakta – Ellstorpsgatan 5A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 1110
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 3 056 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 0,739 %, andel av årsavgift 0,739 %
Indirekt nettoskuldsättning: 74 744 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 160 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: 01 februari 2024

Fakta – Brf Svenstorp nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 125
Allmänt om föreningen: Brf Svenstorp nr 1. Föreningen köpte fastigheten 1943 (äger marken).

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 4% 2024. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I varje hus finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Förutom detta erbjuds en akuttvättstuga som har en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp. I varje källare finns ett cykelrum. Det finns även ett styrelserum på Sofierogatan 4 E.

Föreningen har en stor grönskande välskött gård med två gemensamma uteplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.svenstorp1.se
Parkering: I föreningen finns 37 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 269 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 000 kr som betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Sydantenn.
Renoveringar
1985 byttes vattenledningar i kök och badrum.
1990 byggdes entréerna om och nya soprum byggdes.
1991 installerades nya fönster och balkongdörrar.
1993 renoverades utemiljön.
1994 sattes nya säkerhetsdörrar in till lägenheterna, målning genomfördes av trapphus och källare samt ny antennkabelstam installerades.
1995 installerades nya tvättmaskiner och porttelefoner, balkongerna reparerades samt fasader tvättades och målades.
1999 renoverades samtliga tvättstugor.
2001-2002 genomfördes elsanering inklusive byte av elledningar och nya proppskåp i samtliga lägenheter och gemensamhetsutrymmen.
2005 byggdes källarlokalen om till styrelserum och kontor samt duschutrymme.
2009 byttes fönster och dörrar i källaren.
2010 byttes och reparerades samtliga tak.
2012 installerades nya tvättmaskiner i A-huset och gården mellan B- och C-huset gjordes vid.
2013 installerades tre nya tvättmaskiner i B-huset.
2015 installerades nya torkskåp i tvättstugorna.
2015 byggdes miljöhuset ut.
2016 anlades ny uteplats mellan A- och B-huset.
2017 relinades samtliga avloppsstammar.
2018 asfalterades och breddades p-platserna samt gemensamt bredband installerades.
2018 installerades gemensamt bredband.
2018 genomfördes digitalisering av källardörrar och tvättstugor
2018 har föreningen moderniserat all ytterbelysning till LED.
2019 genomfördes modernisering av värmesystem.
2020 genomfördes målning av källarutrymmen samt husgrunder.
2021 genomfördes byte av vindsdörrar och digitalisering av dessa.
2022 införde föreningen planteringsmöjligheter för medlemmarna.
2022 installerades nya cykelställ
2022 uppgraderades brandskyddet
2022 genomfördes obligatorisk ventilations kontroll (OVK)
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen