Västra Hamnen / MALMÖ

Västra Varvsgatan 16E

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
STILREN HÖRNTVÅA MED GENERÖS BALKONG

  • Populära Västra Hamnen
  • Hörnlägenhet
  • Vackert ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Generös balkong
  • Smakfullt kök
  • Genomgående parkettgolv
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemensamma takterasser
  • Vackra omgivningar
  • Nära hav & city
  • Butiker & service
  • Bra kommunikationer

Tre trappor upp välkomnas vi av denna sociala hörnlägenhet i det populära och havsnära området Västra hamnen. De generösa fönsterpartierna i två värdestreck skapar tillsammans med den tilltagna takhöjden en alltigenom rymlig atmosfär som bara går att uppleva på plats. Från vardagsrummet når vi den stora balkongen som är delvis inglasad, där vi får plats med större möblemang för de som gillar att umgås med nära och kära. Vardagsrummet är rymligt med naturlig plats för stor soffa och önskad möblering samt ordentlig matplats intill köket med plats för härliga middagar. Dessutom går köket i öppen och social planlösning med vardagsrummet som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Lägg där till ett rofyllt sovrum med god förvaring i form av garderober med praktiska skjutdörrar och helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter som lyxig bekvämlighet - och vi lämnas inget ytterligare att önska.

I föreningen finns förutom en välskött innergård även två gemensamma takterrasser med grillmöjligheter och flera övernattningsrum för långväga gäster. Att bo i Västra Hamnen innebär absolut närhet till strandpromenad, havsbad och populära restauranger samtidigt som City nås smidigt med cykel eller buss. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 132 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för digital-TV (basutbud) och bredband tillkommer om 199 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
Planritning
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

STILREN HÖRNTVÅA MED GENERÖS BALKONG

  • Populära Västra Hamnen
  • Hörnlägenhet
  • Vackert ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Generös balkong
  • Smakfullt kök
  • Genomgående parkettgolv
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemensamma takterasser
  • Vackra omgivningar
  • Nära hav & city
  • Butiker & service
  • Bra kommunikationer

Tre trappor upp välkomnas vi av denna sociala hörnlägenhet i det populära och havsnära området Västra hamnen. De generösa fönsterpartierna i två värdestreck skapar tillsammans med den tilltagna takhöjden en alltigenom rymlig atmosfär som bara går att uppleva på plats. Från vardagsrummet når vi den stora balkongen som är delvis inglasad, där vi får plats med större möblemang för de som gillar att umgås med nära och kära. Vardagsrummet är rymligt med naturlig plats för stor soffa och önskad möblering samt ordentlig matplats intill köket med plats för härliga middagar. Dessutom går köket i öppen och social planlösning med vardagsrummet som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Lägg där till ett rofyllt sovrum med god förvaring i form av garderober med praktiska skjutdörrar och helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter som lyxig bekvämlighet - och vi lämnas inget ytterligare att önska.

I föreningen finns förutom en välskött innergård även två gemensamma takterrasser med grillmöjligheter och flera övernattningsrum för långväga gäster. Att bo i Västra Hamnen innebär absolut närhet till strandpromenad, havsbad och populära restauranger samtidigt som City nås smidigt med cykel eller buss. Vi ses på visning!

TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västra Varvsgatan 16E

HALL

Mörk klinker och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med mörk kakel ovan bänkskiva i trä och rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl/ frys, ugn, häll, fläkt, vask och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar samt garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, kommod, spegel, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare samt praktisk förvaring.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Västra Varvsgatan 16E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 232 (1202)
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 4 132 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för digital-TV (basutbud) och bredband tillkommer om 199 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 0,863 %, andel av årsavgift 0,863 %
Indirekt nettoskuldsättning: 798 575 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – Brf Ankarparken 1 i Västra Hamnen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 107
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Ankarparken 1 i Västra Hamnen köpte fastigheten 2013. Lokalerna upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Västra Varvsgatan 16 A-H och 18 A-D.

Tvättmöjligheter finns i bostaden. Det finns en gemensam tvättstuga per våningsplan som är till för ettorna i Hus 1 eftersom de inte är utrustade med tvättmaskin i bostaden.

I föreningen finns cykeluppställningsplats på källarplan samt två gemensamma takterrasser i hus 16 A och 18 B med grillmöjligheter och möblemang. Det finns även två övernattningsrum i föreningen som kostar ca 200 kr/natt beroende på rummens storlek och interiör. Det finns dessutom två relaxrum med bastu som kan hyras till en kostnad om 50-100 kr.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfankarparken.se
Parkering: I föreningen finns 66 garageplatser varav 3 är utrustade med laddstolpar. Parkeringsplats till vanlig bil kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad och plats för elbil 1 600 kr/månad exklusive förbrukning. Det finns även 6 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad samt gästparkering för 50 kr/dygnet. Kösystem tillämpas och intresseanmälan görs till föreningens förvaltare Bredablick. Det finns möjlighet att få en fjärrkontroll till garageporten mot en depositionskostnad om 500 kr.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
2016 installerades kameror i garage, trapphus och miljörum.
2017 asfalterades innergården.
2018 blev gården inhägnad med lågt staket mot Västra Varvsgatan samt mot Ankarstigen.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 4 800 kr/år och hemförsäkring ca 2 760 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen