Nobeltorget / MALMÖ

Nobelvägen 89

Eller högstbjudande: 1 495 000 kr
TIPSA
Genomgående 2;a med 30-tals charm

  • Genomgående planlösning
  • Fiskbensparkett (Slipad 2023)
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Gårdsvänt sovrum
  • Inbjudande takhöjd
  • Luftiga & yteffektiva kvadrat
  • Fönsterkarmar i sten
  • Modernt och välutrustat kök.
  • Renoverat badrum
  • Stabil förening
  • Mysig innergård
  • Bra kommunikationer
  • Möllevången ett stenkast bort
  • Folkets park runt hörnet

Tre trappor upp väntar denna mycket välplanerade bostad på nya ägare att charma! Här stoltserar härliga fönsterpartier som tillsammans med en genomgående planlösning och en väl tilltagen takhöjd genererar ljus och rymd. Vackra attribut från byggnadsåret har bevarats väl och ger sig tillkänna i form av ljuvlig fiskbensparkett. Det välutrustade köket renoverades 2015 och badrummet renoverades 2020 och går i stilrent neutrala toner som aldrig går ur tiden. Här bor vi på yteffektiva kvadratmeter i ett trivsamt område med cykelavstånd till city. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 079 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr per månad tillkommer för bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
54,8 kvm
Våning:
3 av 4
Eller högstbjudande:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
Visningar
  • Visning, vänligen anmäl er på mäklaren hemsida
    Söndag 3 december 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2;a med 30-tals charm

  • Genomgående planlösning
  • Fiskbensparkett (Slipad 2023)
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Gårdsvänt sovrum
  • Inbjudande takhöjd
  • Luftiga & yteffektiva kvadrat
  • Fönsterkarmar i sten
  • Modernt och välutrustat kök.
  • Renoverat badrum
  • Stabil förening
  • Mysig innergård
  • Bra kommunikationer
  • Möllevången ett stenkast bort
  • Folkets park runt hörnet

Tre trappor upp väntar denna mycket välplanerade bostad på nya ägare att charma! Här stoltserar härliga fönsterpartier som tillsammans med en genomgående planlösning och en väl tilltagen takhöjd genererar ljus och rymd. Vackra attribut från byggnadsåret har bevarats väl och ger sig tillkänna i form av ljuvlig fiskbensparkett. Det välutrustade köket renoverades 2015 och badrummet renoverades 2020 och går i stilrent neutrala toner som aldrig går ur tiden. Här bor vi på yteffektiva kvadratmeter i ett trivsamt område med cykelavstånd till city. Välkomna på visning!

Visningar
  • Visning, vänligen anmäl er på mäklaren hemsida
    Söndag 3 december 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nobelvägen 89

HALL

Vita väggar och parkettgolv. Här finns en garderob till förvaring.

KÖK

Vita väggar och brädgolv. Vita köksluckor med mörk bänkskiva samt mörkt kakel ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl/frys, diskho, spishäll(gas), köksfläkt och integrerad ugn. här finns matplats för 2-3 personer. (2015)

SOVRUM

Vita väggar med grå fondvägg och laminatgolv. Här finns en garderob till förvaring.

VARDAGSRUM

Vita väggar med mönstrad tapet och fiskbensparkett. Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med vägghängd WC, dusch och handfat. (2020)

ÖVRIGT

Till Lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Nobelvägen 89

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 54,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 7 (1203)
Eller högstbjudande: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 079 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr per månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,770 %
Indirekt nettoskuldsättning: 300 565 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 201 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Trevnaden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 68
Allmänt om föreningen: Brf Trevnaden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 68 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Brobygatan 2, Osbygatan 7 och Nobelvägen 89.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1937 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum. Även cykelrum och barnvagnsrum finns beläget i källaren.

Föreningen har en trivsam innergård med gemensamma utemöbler, grillar och odlingslådor. Det finns även cykelställ på gården.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brftrevnaden.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
Under 1980-talet installerades nya tappvattenledningar för kall- och varmvatten.
1991 lades plåttaken om.
1995-1996 byggdes cykelstall.
1996 byggdes gården om.
1997 målades samtliga källarfönster och portdörrar mot gården.
2000 byttes fjärrvärmeväxlarna i undercentralen och renovering av cirkulationspumparna genomfördes.
2001 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2002-2003 totalrenoverades elen i samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen (exkl tvättstugor). Nytt fastighetsnät för kabel-TV och bredband installerades.
2003 byttes vinds- och källardörrar mellan trapphusen och vind/källare. Nya förrådsväggar byggdes på Brobygatan 2C och Nobelvägen 89.
2004 monterades nya sparkplåtar (durkplåt av aluminium) på portdörrarna mot gården och fiberkabel för bredband installerades i fastigheten.
2008 byggdes barnvagnsförråd i källaren på Nobelvägen 89.
2011 målades samtliga dörrar och fönster in- och utvändigt i de gemensamma utrymmena. Nya tvättmaskiner och torktumlare installerades.
2012 byttes samtliga termostater.
2013 spolades avloppsstammarna i kök.
2014 byttes avloppsstammarna i kök.
2017 renoverades fasad, balkonger, tak och samtliga fönster byttes. Samma år filmades stammarna.
2020 dränerades innergården, trappbelysning sattes upp och tvättstugorna renoverades.

Föreningen har beslutat att relina avloppsstammarna med beräknad start Q2 2022.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 740 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år
Övrigt: 3 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad ingår el om ca 3600 kr per år, hemförsäkring om ca 2040 kr per år och gas om ca 3100 kr per år. Observera att driftkostnaden är framtagen via schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen